Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 RSS лента последних сообщений темы
Общение корпус 29а
Новосел
Сообщений: 3
Регистрация: 28.10.2017
Статус: offline
Рейтинг: 4 ()
Написано: 12.12.2017, 21:51 | Полезность: 0
   #521
Делл, а почему вас так неустраивает охрана например? Не такие уж и большие деньги в месяц , зато не кто шлятся не будет во дворе да и всетаки побезопасней?
Местная
Сообщений: 3243
Регистрация: 05.11.2013
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Собственность
Рейтинг: -23 ()
Написано: 12.12.2017, 22:21 | Полезность: 0
   #522
Илья90 писал(а):
Делл, а почему вас так неустраивает охрана например? Не такие уж и большие деньги в месяц , зато не кто шлятся не будет во дворе да и всетаки побезопасней?
вы посчитайте количество квартир, умножьте на сумму в платежке и увидите конечный результат. а сторож будет получать 30, максимум 40 тыс/месяц.
Добавлено 12.12.2017 в 22:22
консъержи сейчас получают 20 тыс/месяц.
Новосел
Сообщений: 3
Регистрация: 28.10.2017
Статус: offline
Рейтинг: 4 ()
Написано: 12.12.2017, 23:45 | Полезность: 0
   #523
Я не считаю в общем сумму сколько квартир и прочее, а просто утверждаю что за охрану это вполе приемлемая цена, тем более охранник там не один начнем с этого , на один пост 2 охранника минимум
Коренной житель
Сообщений: 288
Регистрация: 13.07.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Секция: 5
Этаж: 7
Рейтинг: 3 ()
Написано: 13.12.2017, 08:18 | Полезность: 0
   #524
Dell писал(а):
При подписании договора с УК возник вопрос про навязанные услуги охраны территории и консьержки. Цена вопроса около 900 руб ежемесячно консьерж и 400 охрана. В УК уверяли что отказаться от этих услуг можно только большинством жильцов дома и что 90% голосуют ЗА все это. Просто интересно это правда? Кто то отказывался от этих услуг и как это грамотно сделать?
А как вы можете индивидуально отказаться от этих услуг? ))
Если у вас из платежки уберут эти суммы, то за вас их будут платить остальные жильцы, при этом вы будете пользоваться этими услугами наравне со всеми.

Звучит вполне логично, что данный вопрос решается большинством. По охране - должно решать большинство жителей дома, по консьержу - большинство жителей подъезда.

По поводу того, что 90% голосуют за - насчет 90 не знаю, но наверняка большинство будет за. Я буду голосовать за консьержа и за охрану. Суммы вполне вменяемые. Платеж в панельке за консьержа - 500р, но там и квартир и этажей больше.
Добавлено 13.12.2017 в 08:24
Lega писал(а):
Илья90 писал(а):
Делл, а почему вас так неустраивает охрана например? Не такие уж и большие деньги в месяц , зато не кто шлятся не будет во дворе да и всетаки побезопасней?
вы посчитайте количество квартир, умножьте на сумму в платежке и увидите конечный результат. а сторож будет получать 30, максимум 40 тыс/месяц.
Добавлено 12.12.2017 в 22:22
консъержи сейчас получают 20 тыс/месяц.
Возьмем панельку мортон. Там 16 жилых этажей, на каждом по 4 квартиры. Итого 16*4 = 64 квартиры в подъезде. Платеж в квитанции примерно 460р. 64*460р = 29440р.

Теперь считаем з/п консьержа. Если исходить из з/п 20 т.р. за вахту в 15 дней - это 40 т.р. в месяц. Т.е. этих денег не хватит чтобы покрыть услуги консьержа. Но, скорее всего, з/п консьержа 15 т.р. за вахту в 15 дней. Тогда 2 консьержа по 15 дней каждый - это 30 т.р. в месяц, что полностью соответствует собираемой сумме.
Местный
Сообщений: 4110
Регистрация: 24.10.2013
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 24
Собственность
Рейтинг: 5 ()
Написано: 13.12.2017, 11:20 | Полезность: +1
   #525
FeaR
У нас зп консьержа 20 т. за вахту 30 дней, так что остается 9440 с каждого подъезда.
Коренной житель
Сообщений: 288
Регистрация: 13.07.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Секция: 5
Этаж: 7
Рейтинг: 3 ()
Написано: 13.12.2017, 11:35 | Полезность: 0
   #526
Витал писал(а):
FeaR
У нас зп консьержа 20 т. за вахту 30 дней, так что остается 9440 с каждого подъезда.
Понятно, я и думаю, что-то в моих расчетах ничего не остается на налоги с з/п и прибыль организации, которая предоставляет охрану )
Местная
Сообщений: 3243
Регистрация: 05.11.2013
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Собственность
Рейтинг: -23 ()
Написано: 13.12.2017, 12:11 | Полезность: 0
   #527
я вам скажу более точную сумму: 24 этажа*4 квартиры*382 руб. из них на косъержа в месяц уходит 20 тыс. остальные-в карман.
Добавлено 13.12.2017 в 12:12
и это сумма только с 1 подъезда в доме
Житель
Сообщений: 38
Регистрация: 26.01.2017
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 29
Рейтинг: 0 ()
Написано: 13.12.2017, 13:24 | Полезность: 0
   #528
Lega писал(а):
я вам скажу более точную сумму: 24 этажа*4 квартиры*382 руб. из них на косъержа в месяц уходит 20 тыс. остальные-в карман.
Добавлено 13.12.2017 в 12:12
и это сумма только с 1 подъезда в доме
Не совсем верно. 24х4х382=36672р. в месяц
Консьерж получает 20тыс. на руки, соответственно +13% это 22600. С 22600 работодатель оплачивает страховые и пфр 30%. Итого на зп консьержу уходит 29380.
Прибыль компании 36672-29380=7292р. с которых тоже берут налог.
А теперь посчитаем сколько переплата 7292/24/4=75.9руб.
Ну не та сумма из-за которой стоит так мусолить этот вопрос. Для компании это слезы а не прибыль.
Не забывайте, что консьерж сам себя не обеспечивает. Ему нужен бухгалтер, управленец персоналом как минимум.
Местная
Сообщений: 3243
Регистрация: 05.11.2013
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Собственность
Рейтинг: -23 ()
Написано: 13.12.2017, 13:41 | Полезность: 0
   #529
т.е. вы считаете, что 700-900 тыс в месяц-это плохая прибыль для компании? посчитайте сколько всего подъездов в изумрудном и янтарном
Коренной житель
Сообщений: 288
Регистрация: 13.07.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Секция: 5
Этаж: 7
Рейтинг: 3 ()
Написано: 13.12.2017, 14:21 | Полезность: 0
   #530
zarewo
Lega
Вряд ли консьержи работают напрямую в ТСЖ. Обычно они работают в компаниях, у которых договор с ТСЖ на обслуживание. И помимо зп и налогов туда нужно закладывать накладные расходы и прибыль обслуживающей компании.
Житель
Сообщений: 38
Регистрация: 26.01.2017
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 29
Рейтинг: 0 ()
Написано: 13.12.2017, 14:31 | Полезность: 0
   #531
Lega писал(а):
т.е. вы считаете, что 700-900 тыс в месяц-это плохая прибыль для компании? посчитайте сколько всего подъездов в изумрудном и янтарном
Вы опять смотрите в плоскости. В реальности у компании этих 700-900 тыс. не будет.
Вы забываете, что бухгалтеру, юристу, помощникам всяким, ген директору, руководителям и отделу персонала тоже зп платить надо. Но Вам же не пишут в квитке "Оплата администрации компании".
Все это учитывают при формировании той или иной цены, исходя из планируемой рентабельности и моржи.
Местная
Сообщений: 3243
Регистрация: 05.11.2013
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Собственность
Рейтинг: -23 ()
Написано: 13.12.2017, 17:00 | Полезность: 0
   #532
zarewo писал(а):
Lega писал(а):
т.е. вы считаете, что 700-900 тыс в месяц-это плохая прибыль для компании? посчитайте сколько всего подъездов в изумрудном и янтарном
Вы опять смотрите в плоскости. В реальности у компании этих 700-900 тыс. не будет.
Вы забываете, что бухгалтеру, юристу, помощникам всяким, ген директору, руководителям и отделу персонала тоже зп платить надо. Но Вам же не пишут в квитке "Оплата администрации компании".
Все это учитывают при формировании той или иной цены, исходя из планируемой рентабельности и моржи.
так, я думаю, что у компании на "обслуживании" не только 2 микрорайона. а поболее.
Местный
Сообщений: 4110
Регистрация: 24.10.2013
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 24
Собственность
Рейтинг: 5 ()
Написано: 13.12.2017, 18:49 | Полезность: 0
   #533
FeaR писал(а):
zarewo
Lega
Вряд ли консьержи работают напрямую в ТСЖ. Обычно они работают в компаниях, у которых договор с ТСЖ на обслуживание. И помимо зп и налогов туда нужно закладывать накладные расходы и прибыль обслуживающей компании.
Тогда получается, что обслуживающая компания, чтобы посадить в нашем же подъезде своего консьержа, должна арендовать у жильцов их имущество,т.е. комнату для консьержей. Или как? Ведь это собственность жильцов, а не застройщика, УК или еще кого.
Коренной житель
Сообщений: 238
Регистрация: 09.10.2008
Статус: offline
мкр.Янтарный
Рейтинг: -2 ()
Написано: 13.12.2017, 22:13 | Полезность: 0
   #534
Могу сказать что в 3 подъезде просто нет места для консьержа, так что где он(а) сидеть будет просто непонятно
Местный
Сообщений: 4110
Регистрация: 24.10.2013
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 24
Собственность
Рейтинг: 5 ()
Написано: 14.12.2017, 12:31 | Полезность: 0
   #535
snakelair
А козырьки для кого делают?
Коренной житель
Сообщений: 238
Регистрация: 09.10.2008
Статус: offline
мкр.Янтарный
Рейтинг: -2 ()
Написано: 14.12.2017, 13:48 | Полезность: 0
   #536
Витал писал(а):
snakelair
А козырьки для кого делают?
Консьерж на улице под козырьком это
Новосел
Сообщений: 5
Регистрация: 21.11.2017
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 29
Рейтинг: 10 ()
Написано: 21.12.2017, 17:07 | Полезность: 0
   #537
Группу создали, или нет? Или только номера телефонов попросили?
Новосел
Сообщений: 14
Регистрация: 06.07.2008
Статус: offline
Корпус: 18
Секция: 2
Этаж: 15
Собственность
Рейтинг: 10 ()
Написано: 25.12.2017, 18:11 | Полезность: 0
   #538
zarewo
Добрый день!
Подскажите вы подписали акт без допника? Через сколько отдают акт подписанный без допника или манипулируют и не отдают?
Жительница
Сообщений: 44
Регистрация: 14.11.2013
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Собственность
Рейтинг: 2 ()
Написано: 25.12.2017, 18:57 | Полезность: +1
   #539
дому присвоен офиц адрес: кольцевая 20
Житель
Сообщений: 45
Регистрация: 08.01.2017
Статус: offline
Рейтинг: -3 ()
Написано: 25.12.2017, 21:17 | Полезность: 0
   #540
Shmelka писал(а):
zarewo
Добрый день!
Подскажите вы подписали акт без допника? Через сколько отдают акт подписанный без допника или манипулируют и не отдают?
Нам подписали без дополнительного соглашения через 20 дней , после подписания актов .
Страницы: 1 2 3 ... 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.shitnikovo.ru, 2008