Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 111 112 113 114 115 116 117 RSS лента последних сообщений темы
Получение собственности в Изумрудном (Щитниково Б)
Житель
Сообщений: 103
Регистрация: 25.05.2014
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Секция: 4
Этаж: 9
Собственность
Рейтинг: -12 ()
Написано: 22.01.2017, 19:24 | Полезность: -2
   #2301
природа, это хорошо, но рядом находиться очистные сооружения , которые могут быть вредны для детей, т.е. из-за испарения хлорки, воздух сухой , купите заранее увлажнитель воздуха , без нее ребенку по ночам будет не легко дышать
--- Реклама ---
Настоящий житель
Сообщений: 747
Регистрация: 07.02.2013
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 5
Секция: 1
Собственность
Рейтинг: 1 ()
Написано: 22.01.2017, 19:39 | Полезность: +1
   #2302
Saitm
Кажется от хлорки на водоканале отказались лет 6 назад.
Коренной житель
Сообщений: 313
Регистрация: 11.07.2014
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 26
Секция: 1
Собственность
Рейтинг: -17 ()
Написано: 22.01.2017, 20:32 | Полезность: +1
   #2303
Saitm писал(а):
природа, это хорошо, но рядом находиться очистные сооружения , которые могут быть вредны для детей, т.е. из-за испарения хлорки, воздух сухой , купите заранее увлажнитель воздуха , без нее ребенку по ночам будет не легко дышать
Прежде чем писать такую ересь, потрудитесь узнать схему очистки воды, когда и куда добавляются реагенты!
В "ковш",регулирующий резервуар перед Изумрудный не добавляется никаких реагентов!
Почетный житель
Сообщений: 2430
Регистрация: 22.11.2013
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 5
Секция: 3
Этаж: 14
Собственность
Рейтинг: -22 ()
Написано: 05.02.2018, 15:28 | Полезность: 0
   #2304
Подскажите, после снятия обременения банка нужно вносить изменения в реестр, или как там его.
Можно за этим идти в МФЦ?

Или может сразу еще куда-то?
Местная
Сообщений: 3466
Регистрация: 05.02.2010
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 22
Собственность
Рейтинг: 93 ()
Написано: 05.02.2018, 15:31 | Полезность: 0
   #2305
Yegor
в мфц подаете заявление в Росреестр о снятии обременения в виде ипотеки и все.
госпошлина не оплачивается.
Почетный житель
Сообщений: 2430
Регистрация: 22.11.2013
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 5
Секция: 3
Этаж: 14
Собственность
Рейтинг: -22 ()
Написано: 05.02.2018, 15:46 | Полезность: 0
   #2306
Tusy
Спасибо.

Вопрос не совсем по теме, но ...
тут мне еще подкинули мысль о возможной проблеме.
Мне нужно будет наделять всю семью долями (материнский капитал, так его раз так), а если квартиру подавать, то что ж получается, после передела долей если продать менее чем через 5 лет - платить налогов?

И так головняка с этим капиталом полные штаны, так тут еще и налогов огрести.
Знал бы что так все заморочено будет - никогда б не ввязывался.
Местная
Сообщений: 3466
Регистрация: 05.02.2010
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 22
Собственность
Рейтинг: 93 ()
Написано: 05.02.2018, 16:08 | Полезность: 0
   #2307
Yegor
по общим правилам именно так, но НК РФ предусматривает в виде исключения и другие сроки.
честно, по вашему случаю не знаю, посмотрите.
Почетный житель
Сообщений: 2430
Регистрация: 22.11.2013
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 5
Секция: 3
Этаж: 14
Собственность
Рейтинг: -22 ()
Написано: 05.02.2018, 18:42 | Полезность: 0
   #2308
Tusy писал(а):
Yegor
по общим правилам именно так, но НК РФ предусматривает в виде исключения и другие сроки.
честно, по вашему случаю не знаю, посмотрите.
да я думаю, что цена продажи и покупки будет несильно отличаться. Если даже не в минус(
Местная
Сообщений: 3466
Регистрация: 05.02.2010
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 22
Собственность
Рейтинг: 93 ()
Написано: 05.02.2018, 19:15 | Полезность: -3
   #2309
Yegor
Вы наверное не знаете, что в случае продажи недвижимости ниже кмдастровой стоимости взымается налог в размере 70% от кадастровой стоимости.
Почетный житель
Сообщений: 1555
Регистрация: 21.03.2013
Статус: offline
Собственность
Рейтинг: 9 ()
Написано: 05.02.2018, 20:48 | Полезность: -1
   #2310
А обременение когда снимаете росреестр на договор долевого участия штампик ставит что обременение снято (мне в 16 году ставили)
--- Реклама ---
Местная
Сообщений: 3466
Регистрация: 05.02.2010
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 22
Собственность
Рейтинг: 93 ()
Написано: 05.02.2018, 21:14 | Полезность: -1
   #2311
мадам
Так обременение, на сколько я поняла, снимается с объекта недвижимого имущества, а не с права требования на объект долевого участия.
А минусы от тех, кто не согласен с нормами налогового законодательства?
Настоящая жительница
Сообщений: 903
Регистрация: 12.04.2013
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 34
Секция: 2
Рейтинг: 7 ()
Написано: 05.02.2018, 21:17 | Полезность: +1
   #2312
Tusy писал(а):
Yegor
Вы наверное не знаете, что в случае продажи недвижимости ниже кмдастровой стоимости взымается налог в размере 70% от кадастровой стоимости.
сорри,что вмешиваюсь, но чтобы человека не кошмарить- не налог 70 %, а доход равен либо 0,7*кадастровая стоимость, либо-цена продажи,смотря что больше(плюс сроки надо смотреть).Ну и расходы -либо расходы на приобретение,либо фиксированный вычет(вроде млн был,не помню точно).И от разницы-13%.От разницы,а не от продажной стоимости квартиры, и не от 0,7*кадастровая стоимость.Это все если совсем упростить.
Местная
Сообщений: 3466
Регистрация: 05.02.2010
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 22
Собственность
Рейтинг: 93 ()
Написано: 05.02.2018, 21:19 | Полезность: 0
   #2313
А 70 % от кадастровой стоимости не = 0,7 х на кадастровую стоимость?
Просто уточнение?
Добавлено 05.02.2018 в 21:21
Я может очень просто написала, но имела ввиду именно налог. Остальное надо сиотреть, тк были изменения, о чем я и написала
Настоящая жительница
Сообщений: 903
Регистрация: 12.04.2013
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 34
Секция: 2
Рейтинг: 7 ()
Написано: 06.02.2018, 07:16 | Полезность: 0
   #2314
Tusy писал(а):
А 70 % от кадастровой стоимости не = 0,7 х на кадастровую стоимость?
Просто уточнение?
Добавлено 05.02.2018 в 21:21
Я может очень просто написала, но имела ввиду именно налог. Остальное надо сиотреть, тк были изменения, о чем я и написала
я может по диагонали прочитала,просто часто сталкиваюсь,что люди собираются чуть ли не полстоимости квартиры заплатить,потому что им кто-то так сказал)),боятся продать раньше 3-5 лет,а на самом деле ничего страшного нет.Например моя подруга летом купила квартиру в Лукино-варино за 1950 рублей.Предыдущая владелица боялась,что ей надо заплатить какой-то жуткий налог т к продала ниже кадастровой стоимости-2700.Итак считаем кадастровую стоимость 0,7*2700=1890.Сравниваем с суммой продажи,сумма продажи больше.И применяем вычет в размере суммы покупки первой владелицей,условно 1900,таким образом 1950-1900=50, и умножаем на 13%,получаем 6,5 налог.Квартира куплена не в кредит.А так естественно с каждой ситуацией надо разбираться,кстати вычет можно применять на выбор -либо расходы на приобретение,либо фиксированная ставка (повторюсь вроде 1млн,если не поменялось ничего).Ну и сроки когда была приобретена недвижимость тоже имеют значение, все эти расчеты с кадастром вроде с 2016 года.А вообще последние годы законодательство часто менялось, много от сроков зависит.
Местная
Сообщений: 3466
Регистрация: 05.02.2010
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 22
Собственность
Рейтинг: 93 ()
Написано: 06.02.2018, 08:00 | Полезность: 0
   #2315
Anna17
О чем я писала выше))
Почетный житель
Сообщений: 2430
Регистрация: 22.11.2013
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 5
Секция: 3
Этаж: 14
Собственность
Рейтинг: -22 ()
Написано: 06.02.2018, 09:29 | Полезность: -1
   #2316
Anna17
Tusy
я не знаю о чем вы тут говорите, но у меня был обычный ДКП. Да и стоимость продажи, как я и говорил, несильно отличается от стоимости в ДКП (там ыбло 4.6). Если даже не меньше будет, квартиры подешевели везде.
Вроде как кадастровая стоимость квартиры составляет 5591985 руб (утверждена 15 году, но вроде как обновлена в конце 17)
И я буду очень счастлив если квартиру я в итоге продам за эту сумму. По факту будет меньше, потому как если поглядеть на стоимость аналогичных по площади квартир (пусть еще и не сданных) в 25 корпусе-титанике, то было бы огромной удачей продать дороже 5.

Так сколько примерно я еще останусь должен родному государству за попытку в очередной раз самостоятельно улучшить жилищные условия своей семьи?

На что рассчитывать, подскажите порядок налогов на воздух.
Местная
Сообщений: 3466
Регистрация: 05.02.2010
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 22
Собственность
Рейтинг: 93 ()
Написано: 06.02.2018, 10:47 | Полезность: 0
   #2317
Yegor
иного, к сожалению, не установлено.
ст. 217.1 НК РФ регулирует особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества.
в вашем случае вы не подпадаете под условие уменьшение общего срока владения недвижимым имуществом, при котором возможно освобождение от налогообложения от продажи объекта.
в связи с тем, что общий срок владения недвижимым имуществом менее 5 лет:
п. 5 ст. 217.1 НК РФ В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются. (к вам это не применимо, стоимость определена).
так что как то так.
кадастровая стоимость изменилась: в моем случае кад. стоимость квартиры по состоянию на 01.01.2015 составляла 5,1 млн. рублей, а на 01.01.2016 - 4,07 млн. рублей.
Добавлено 06.02.2018 в 10:49
посмотрите кадастровую стоимость, примерно посмотрите рынок, за сколько можете продать и выберите удобный для вас вариант.
Почетная жительница
Сообщений: 2888
Регистрация: 10.09.2008
Статус: offline
мкр.Янтарный
Собственность
Рейтинг: 7 ()
Написано: 06.02.2018, 13:02 | Полезность: 0
   #2318
Yegor
в наших районах кадастровая ниже рыночной. 3 (5) лет будут отсчитываться не с момента наделения долями, а с момента владения квартирой на праве собственности. Если будете продавать раньше 3 (5 ) лет владения, то всегда можно посчитать налоговую базу по принципу доходы - расходы. Я сильно сомневаюсь, что у вас с продажи этой квартиры большой налог получится, если у вас дкп. И да, источники типа пособий, мат.капитала не учитываются при расчете налоговой базы.
Почетный житель
Сообщений: 2430
Регистрация: 22.11.2013
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 5
Секция: 3
Этаж: 14
Собственность
Рейтинг: -22 ()
Написано: 06.02.2018, 13:28 | Полезность: 0
   #2319
Olginka писал(а):
Yegor
в наших районах кадастровая ниже рыночной. 3 (5) лет будут отсчитываться не с момента наделения долями, а с момента владения квартирой на праве собственности. Если будете продавать раньше 3 (5 ) лет владения, то всегда можно посчитать налоговую базу по принципу доходы - расходы. Я сильно сомневаюсь, что у вас с продажи этой квартиры большой налог получится, если у вас дкп. И да, источники типа пособий, мат.капитала не учитываются при расчете налоговой базы.
да, но при этом я должен наделить долями детей и супругу, а для них это будет приобретением и последующей продажей со сроком владения менее 3(5) лет. Как с детей налоги брать непонятно, но обязана ли будет жена налог при продаже платить.
В общем, у меня и так голова кругом.
Почетная жительница
Сообщений: 2888
Регистрация: 10.09.2008
Статус: offline
мкр.Янтарный
Собственность
Рейтинг: 7 ()
Написано: 06.02.2018, 14:06 | Полезность: 0
   #2320
Yegor
вы же не по долям будете продавать, а квартиру целиком. Таким образом, дети не будут участвовать в налогообложении. А если по долям, отдельными договорами, тогда и будут актуальны ваши вопросы. Но так не делают, один дкп делают и все. С женой наверняка совместная собственность и так изначально.
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 ... 111 112 113 114 115 116 117


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.shitnikovo.ru, 2008