там первая бумага была за май. во второй за июнь и июль ( по области с мая это начисляют уже осведомленные люди говорили))
я когда вторую бумагу разбирал, там был поставщик да смд Ключ, но я по бумаге понял, что потом этот платеж идет на уже областного оператора, что и в первой бумаге.
ну объективных оснований не платить по этой статье сейчас я не имею, лично. кто-то может по-другому это решение для себя принимает. По мне, так в нашем случае обстоятельства совпали таким образом, что все "немного" не в нашу пользу по подобным делам. Где-то чего-то реально не успеть, а где и возможности нет.
Мне представляется, что начисление платы за капитальный ремонт с мая 2014 года незаконно.
I. ЖК РФ гласит:
цитата:
"Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом".
То есть законом Московской области 8-месяный срок может быть изменен.
II. Срок уточнен Законом Московской области от 01.07.2013 N 66/2013-ОЗ (ред. от 08.05.2014) "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области" (принят постановлением Мособлдумы от 27.06.2013 N 9/57-П):
цитата:
"Статья 5. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт
2.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.
(часть 2.1 введена Законом Московской области от 30.01.2014 N 6/2014-ОЗ)".
III. Постановлением Правительства МО от 03.12.2013 N 1023/54 (ред. от 16.05.2014) "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области" предусмотрен иной срок, отличающийся от установленного ЖК РФ и законом МО:
цитата:
"5. Установить, что обязанность по уплате минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного в соответствии с пунктом 4 настоящего постановления, возникает у собственников помещений в многоквартирном доме с 1 мая 2014 года."
IV. Региональная программа по Московской области утверждена Постановлением Правительства МО от 27.12.2013 N 1188/58
"Об утверждении региональной программы Московской области "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы" и опубликована 30.01.2014.
Однако в этой программе нет домов микрорайона "Янтарный" и квартала "Изумрудный".
V. Наши дома включены в программу Постановлением Правительства МО от 30.05.2014 N 406/16 "О внесении изменений в региональную программу Московской области "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы", опубликованным 30.05.2014.
VI. Таким образом, срок 3 месяца, предусмотренный законом МО, начинает исчисляться с июня 2014 года (месяц, следующий за маем - месяцем публикации программы); платежи за капитальный ремонт должны начисляться с сентября 2014 года, после истечения 3 календарных месяцев - июня, июля, августа.
Ontt
по мне так просто постановлением с нашими домами они внесли изменение в предыдущее постановление. Конечно, это однозначно может стать поводом для бесед в том ключе, как вы и сказали, если у вас на это есть время и другие возможности сейчас.
У меня нет свидетельства о собственности, поэтому я могу пока только терпеть.
А у кого есть свидетельство, предлагаю написать письмо в наш региональный фонд.
Генеральному директору
Некоммерческой организации
«Фонд капитального ремонта общего
имущества многоквартирных домов»
А. В. Чернышину
105064, г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 36
от собственника квартиры в многоквартирном доме Ф. И. О. Адрес
Уважаемый Андрей Витальевич!
В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 28.06.2014) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Согласно ч. 2.1 ст. 5 закона Московской области от 01.07.2013 № 66/2013-ОЗ (ред. от 08.05.2014) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» (принят постановлением Мособлдумы от 27.06.2013 № 9/57-П) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом (часть 2.1 введена Законом Московской области от 30.01.2014 № 6/2014-ОЗ).
Региональная программа проведения капитального ремонта по Московской области утверждена Постановлением Правительства МО от 27.12.2013 № 1188/58 «Об утверждении региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы» и опубликована 30.01.2014. Однако в программу в редакции указанного постановления дома микрорайона «Янтарный» и квартала «Изумрудный» г. Балашиха, в том числе дом по адресу: _____________________________, не включены.
Дома микрорайона «Янтарный» и квартала «Изумрудный» г. Балашихи включены в программу Постановлением Правительства МО от 30.05.2014 № 406/16 «О внесении изменений в региональную программу Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы», опубликованным 30.05.2014.
Таким образом, срок 3 месяца, предусмотренный законом Московской области от 01.07.2013 № 66/2013-ОЗ, начинает исчисляться с июня 2014 года (месяц, следующий за маем 2014 года – месяцем публикации дополненной программы). Платежи за капитальный ремонт должны начисляться с сентября 2014 года, после истечения 3 календарных месяцев – июня, июля, августа.
При этом п. 5 Постановления Правительства МО от 03.12.2013 № 1023/54 (ред. от 16.05.2014) «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области» установлено, что обязанность по уплате минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного в соответствии с пунктом 4 указанного постановления, возникает у собственников помещений в многоквартирном доме с 1 мая 2014 года.
Следовательно, срок, предусмотренный Постановления Правительства МО от 03.12.2013 № 1023/54, для собственников квартир в домах микрорайона «Янтарный» и квартала «Изумрудный» г. Балашиха не соответствует сроку, установленному Жилищным кодексом РФ и законом Московской области от 01.07.2013 № 66/2013-ОЗ, и не может применяться.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ многоквартирный дом по адресу: _______________________________________________, управляется управляющей организацией ООО «УК ЖилСервис».
В нарушение Жилищного кодекса РФ, закона Московской области от 01.07.2013 № 66/2013-ОЗ, руководствуясь Постановлением Правительства МО от 03.12.2013 № 1023/54, управляющая компания ООО «УК ЖилСервис» начислило плату за капитальный ремонт дома по адресу: ____________________________________________, собственником квартиры № ______ в котором я являюсь, за май, июнь и июль 2014 года и потребовало ее оплатить.
Прошу Вас, уважаемый Андрей Витальевич, дать разъяснения, насколько действия управляющей компании ООО «УК ЖилСервис» правомерны и соответствуют действующему законодательству.
Пока собираем подписи "за" открытие счёта на свой дом- собственников прибавляется, поэтому за полгода (надеюсь) сможем собрать 2/3 голосов и перечислим по 3-5 тысяч, но сразу на свой счёт (думаю, что не сильно критично), чем отдать "дяде"(((
Так что же делать? У нас пока тоже нет свидетельства о собственности, но даже если этот вопрос опустить с кем надо бодаться чтобы платить хотя бы с сентября 2014?
