Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 RSS лента последних сообщений темы
Общение корпус 35А (кв.Б)
Житель
Сообщений: 77
Регистрация: 08.06.2012
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 35
Рейтинг: 4 ()
Написано: 06.09.2014, 21:15 | Полезность: +1
   #161
Zorka писал(а):
Дмитрий Д писал(а):
А из нашего окошка шашлычком несет немножко)))
Бывает и такое...))))
задрали они. пришлось полицю вызвать.
--- Реклама ---
Коренная жительница
Сообщений: 179
Регистрация: 25.04.2014
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 8
Собственность
Рейтинг: 4 ()
Написано: 05.08.2015, 00:16 | Полезность: +1
   #162
Уважаемые жильцы! Убедительная просьба ,получить письма по извещениям! И присутствовать на собрании жильцов! Это в наших интересах!
Житель
Сообщений: 38
Регистрация: 25.07.2013
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 8
Собственность
Рейтинг: 6 ()
Написано: 06.08.2015, 14:38 | Полезность: +2
   #163
Жители, которым не безразлична судьба их дома, могут войти в совет дома в соответствии с Статьей 161.1 Жилищного кодекса РФ.
Желающие могут заявить о себе, любым доступным им способом.

Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.
3. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.
4. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.
5. Совет многоквартирного дома:
1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;
3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;
4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;
5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе;
7) осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.
6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.
8. Председатель совета многоквартирного дома:
1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;
2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части;
3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;
4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;
5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг;
6) осуществляет принятие решений по вопросам, которые переданы для решения председателю совета многоквартирного дома в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятым в соответствии с пунктом 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.
(п. 6 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
8.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.
(часть 8.1 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
9. Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья.
10. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
11. Для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом, могут избираться комиссии собственников помещений в данном доме, которые являются коллегиальными совещательными органами управления многоквартирным домом.
12. Комиссии собственников помещений в многоквартирном доме избираются по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или по решению совета многоквартирного дома.
13. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято решение об использовании системы или иной информационной системы с учетом функций указанных систем в деятельности совета многоквартирного дома, председателя совета многоквартирного дома, комиссий собственников помещений в многоквартирном доме в случае их избрания, а также об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на обеспечение деятельности указанных совета, председателя, комиссий.

http://www.consultant.ru/popular/housing/55_26.html#p2420
© КонсультантПлюс, 1992-2015

Жители, которым не безразлична судьба их дома, могут войти в совет дома в соответствии с Статьей 161.1 Жилищного кодекса РФ.
Желающие могут заявить о себе, любым доступным им способом.
Коренная жительница
Сообщений: 179
Регистрация: 25.04.2014
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 8
Собственность
Рейтинг: 4 ()
Написано: 06.08.2015, 17:55 | Полезность: 0
   #164
olgal86 писал(а):
РАСКРЫТА схема проводящихся собраний:

пример:

Ситуацию разжигают несколько жителей, их всего шесть человек на дом, а в доме 178 квартир. То есть их мнение не может считаться большинством. Возглавляет ТСЖ Галина Бороздина. Как ни странно, по профессии она юрист и работает государственным обвинителем в Свердловской областной прокуратуре. Неужели прокуроры сегодня получают такую скудную зарплату, что доброе имя стоит того, чтобы ввязываться в разного рода авантюры? Этот вопрос мы оставим на совести Галины Борисовны. Но в любом случае связь прокурорского работника с человеком, за которым тянется шлейф скандалов, на котором висят долги, а в среде профессионалов ЖКХ называют прохвостом, не красит государственный орган. И руководству прокуратуры стоит обратить внимание на данный факт. Одно дело, когда ты работаешь в частной компании, другое дело – в прокуратуре, а путаешься с подобными одиозными людьми!

http://eburg.mk.ru/articles/2015/07/22/avantyuristy-v-sfere-zhkkh-nashli-sposob-kak-rabotat-bez-licenzii.html
всмысле возглавляет?? не было собрания собственников которое бы решило,как всегда кворумом,кто будет представителем! я собственность ,на руки только сегодня получила и никого не выбирала,еще не у всех собственность . плюс ко всему есть муниципальные квартиры...какое тсж???
Почетный житель
Сообщений: 1235
Регистрация: 02.07.2014
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 1
Собственность
Рейтинг: 32 ()
Написано: 06.08.2015, 18:31 | Полезность: -1
   #165
лидочкаМногодеточка
Все верно, не было выборов представителей, не было регистрации ТСЖ. olgal86 написала просто, чтобы предупредить на будущее, что если кто-то будет проталкивать ТСЖ - это может быть аферой для обхода законодательства о лицензировании деятельности управляющих компаний.
Местная
Сообщений: 3827
Регистрация: 24.12.2012
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 1
Секция: 3
Рейтинг: -27 ()
Написано: 06.08.2015, 19:22 | Полезность: 0
   #166
Ontt
Вы очень последовательны в противлении созданию ТСЖ, хотя Ольга указала на непорядочность кадров, которые могут возглавлять как ТСЖ, так и УК. Если Вы считаете себя честным, грамотным, здоровым, то почему бы не взяться за возглавление ТСЖ: не допустите хапужества и рвачества, остальные только поддержат!)
Почетный житель
Сообщений: 1235
Регистрация: 02.07.2014
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 1
Собственность
Рейтинг: 32 ()
Написано: 06.08.2015, 20:21 | Полезность: 0
   #167
valentina921 писал(а):
Ontt
Вы очень последовательны в противлении созданию ТСЖ, хотя Ольга указала на непорядочность кадров, которые могут возглавлять как ТСЖ, так и УК. Если Вы считаете себя честным, грамотным, здоровым, то почему бы не взяться за возглавление ТСЖ: не допустите хапужества и рвачества, остальные только поддержат!)
Пытаться возглавлять то, против чего выступаю - как минимум не последовательно.
В масштабе 500-квартирного дома считаю, что ТСЖ не жизнеспособно. Во всяком случае, на данном этапе, когда собственники не научились организовано и самостоятельно проводить собрания. Считаю, что сейчас оптимальным вариантом реализации принципа самоуправления был бы выбор нормальной УК (устраивающей большинство жильцов).
Местная
Сообщений: 3827
Регистрация: 24.12.2012
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 1
Секция: 3
Рейтинг: -27 ()
Написано: 06.08.2015, 22:53 | Полезность: +1
   #168
Ontt
Вы завтра сможете убедиться в качестве организации собрания профессиональной УК))
Хотя, уже по высланным собственникам уведомлениям и анкетам голосования очевидно не только незнание законов РФ, но и нежелание их соблюдать во имя "более высокой цели" - получение максимально возможной прибыли при сложившейся ситуации.
Только при одном обращении в суд в течении 6-ти месяцев после подобного уведомления, где отсутствует подпись инициатора собрания, будет принято решение о нелигитимности его проведения и по 10000 рублей, затраченных на рассылку писем в один дом, окажутся выброшены "на ветер"((
Почетный житель
Сообщений: 1235
Регистрация: 02.07.2014
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 1
Собственность
Рейтинг: 32 ()
Написано: 07.08.2015, 11:14 | Полезность: 0
   #169
valentina921 писал(а):
Ontt
Вы завтра сможете убедиться в качестве организации собрания профессиональной УК))
Хотя, уже по высланным собственникам уведомлениям и анкетам голосования очевидно не только незнание законов РФ, но и нежелание их соблюдать во имя "более высокой цели" - получение максимально возможной прибыли при сложившейся ситуации.
Только при одном обращении в суд в течении 6-ти месяцев после подобного уведомления, где отсутствует подпись инициатора собрания, будет принято решение о нелигитимности его проведения и по 10000 рублей, затраченных на рассылку писем в один дом, окажутся выброшены "на ветер"((
"Решение о нелигитимности его проведения" не может быть принято даже теоретически, так как невозможно оспорить само собрание. Собрание - это объективный факт, оно либо есть, либо нет. Можно оспорить только решения, принятые по результатам собрания. Одним из оснований, как раз, является нарушение процедуры проведения собрания.
Но поскольку кворума не будет, то и не будет решения по результатам собрания. Оспаривать будет нечего. Я вижу, что УК разбирается в этих тонкостях жилищного права.
На сегодня единственно реально работающая возможность оформить решение собственников - это провести заочное голосование. Но по ЖК РФ нельзя заочно голосовать, не попытавшись провести очное. УК формально выполняет требование закона, чтобы у собственников появилась возможность провести заочное голосование.
Все претензии об "очевидно не только незнание законов РФ, но и нежелание их соблюдать" с одной стороны, справедливы, с другой стороны, вызваны непониманием ситуации авторов этих претензий.
Кроме того, следует держать в уме, что судом может быть отказано в иске об отмене решения, даже если оно было принято с нарушением процедуры: "Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику" (п. 6 ст. 44 ЖК РФ).
Местная
Сообщений: 3827
Регистрация: 24.12.2012
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 1
Секция: 3
Рейтинг: -27 ()
Написано: 07.08.2015, 11:22 | Полезность: -1
   #170
Ontt писал(а):

Кроме того, следует держать в уме, что судом может быть отказано в иске об отмене решения, даже если оно было принято с нарушением процедуры: "Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику" (п. 6 ст. 44 ЖК РФ).
Это, лишь, в случае оспаривания какого-то конкретного пункта решения))...Да, и, только, при условии отсутствия доказательств о причинении убытков!
--- Реклама ---
Местная
Сообщений: 3827
Регистрация: 24.12.2012
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 1
Секция: 3
Рейтинг: -27 ()
Написано: 07.08.2015, 11:37 | Полезность: 0
   #171
Ontt
"Когда государь повинуется закону, тогда не дерзнет никто противиться оному." (Пётр Первый))
Коренная жительница
Сообщений: 179
Регистрация: 25.04.2014
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 8
Собственность
Рейтинг: 4 ()
Написано: 07.08.2015, 17:24 | Полезность: 0
   #172
опять будет не пойми что,хотя бы потому что извещения в 1 подъезде,торачт как торчали ,в почтовых ящиках...больше половины тупо,даже их не взяли ..люди просто не смотрят в ящики походу...
Местная
Сообщений: 3827
Регистрация: 24.12.2012
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 1
Секция: 3
Рейтинг: -27 ()
Написано: 07.08.2015, 19:31 | Полезность: +2
   #173
лидочкаМногодеточка
Очень многие собственники не ждут никакой почты, а многие считают, что это либо штрафы от Дорожно-транспортной инспекции (ДТИ -дополнительный технологический индекс))) либо какие-то штрафы ((. Приходиться рассказывать, что и зачем, но большого энтузиазма, чтобы идти на почту в Янтарный мало кто испытывает: говорят, что придут, но листы для голосования-то остаются в конвертах(
Коренная жительница
Сообщений: 179
Регистрация: 25.04.2014
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 8
Собственность
Рейтинг: 4 ()
Написано: 07.08.2015, 19:39 | Полезность: 0
   #174
valentina921
я сама вначале подумала, что это налог на квартиру...
Коренная жительница
Сообщений: 385
Регистрация: 24.10.2013
Статус: offline
Корпус: 32
Секция: 1
Собственность
Рейтинг: 1 ()
Написано: 07.08.2015, 20:02 | Полезность: 0
   #175
valentina921
если какая-то кв не забрала письмо с почты, то разве ее голос может учитываться?
почему те кто не пошел на почту должны брать что-то у консьержей и сдавать им?
давайте тогда и ответы на голосование отправлять по почте заказным письмом с описью тем людям, которые указаны в своем доме "старшим".
Житель
Сообщений: 38
Регистрация: 25.07.2013
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 8
Собственность
Рейтинг: 6 ()
Написано: 20.10.2015, 23:04 | Полезность: 0
   #176
Уважаемые жители дома №8 квартала Изумрудный!!!
22 октября 2015 в 20:00 на детской площадке напротив 2 подъезда состоится собрание жителей дома №8
Вопросы повестки дня:
1) Итоги общего собрания собственников дома №8 (очного – 08.08.2015 и заочного – 30.09.2015).
2) Затопление подвала дома №8 предположительно при запуске системы отопления (Последствие - разрушение фундамента дома, усадка дома и наружная коррозия труб).
3) Не работающая система пожарной сигнализации, отсутствие пожарных рукавов на площадках дома и в квартирах. (Последствие – при пожаре не будет включена система дымоудаления и напора воздуха в шахты лифта и лестницы, нет рукавов – нечем будет тушить пожар.)
4) Взаимодействие с УК «ЖилСервис».
5) Строительство многоквартирного дома (предположительно 4 подъезда по 17 этажей) и общеобразовательной школы (предположительно на 250 мест) на участке под общеобразовательную школу на 550 мест.
6) Разное.
Инициативная группа дома №8
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.shitnikovo.ru, 2008