Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 ... 44 45 46 RSS лента последних сообщений темы
Общение корпус 34 (кв. Б)
Настоящий житель
Сообщений: 836
Регистрация: 10.01.2013
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 1
Собственность
Рейтинг: 1 ()
Написано: 11.02.2013, 12:19 | Полезность: 0
   #21
LeVoN
Начинал прорабатывать тему просрочки. А принципе можно судиться, по 214фз стоимость месяца просрочки за однушку примерно 60 тыс., но тогда ключей вместе со всеми не дадут, а шанс отсудить эти деньги достаточно мал, т.к. суду нужно предоставить доказательства понесенного ущерба. Допник скорее всего подсунут перед выдачей ключей задним числом.
--- Реклама ---
Местный
Сообщений: 3053
Регистрация: 29.12.2012
Статус: offline
Корпус: 34
Секция: 2
Этаж: 18
Рейтинг: 19 ()
Написано: 11.02.2013, 14:14 | Полезность: 0
   #22
White Cat
Держите в курсе данного вопроса пожалуйста - будет очень полезно, а доки "задним" числом мы и сами можем документы оформить. Чем не доказательство, что я начал снимать квартиру, т.к. изначально рассчитывал на переезд в определённых числах? Тут кстати вопрос подписывать или нет допник и по какому праву могут не выдавать ключи. Я не в курсе юридических правил, потому вопросы могут казаться достаточно глупыми.
Настоящий житель
Сообщений: 836
Регистрация: 10.01.2013
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 1
Собственность
Рейтинг: 1 ()
Написано: 11.02.2013, 15:19 | Полезность: 0
   #23
LeVoN
Да итог в принципе понятен. Отсудить деньги похоже маловероятно. Изрядно насолить мортону вполне возможно.
Допник можно не подписывать, ключи выдадут, но позже. Причин для задержки выдачи ключей они придумают массу.
Я тоже не юрист, всю информацию получаю с форума. В Янтарном все это уже проходили, так что информации достаточно.
Почетная жительница
Сообщений: 2652
Регистрация: 13.09.2010
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 4
Секция: 5
Собственность
Рейтинг: -3 ()
Написано: 11.02.2013, 15:39 | Полезность: 0
   #24
White Cat
если внимательно читали, то не все брали ключи. только с актом тогда напряг будет
Местная
Сообщений: 3508
Регистрация: 05.02.2010
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 22
Собственность
Рейтинг: 96 ()
Написано: 11.02.2013, 16:13 | Полезность: +1
   #25
White Cat
Wierna
да он и не нужен будет, претензию в порядке досудебного урегулирования спора, установить минимальный срок, собрать все документы и в суд за собственностью, с возложением на Застройщика затрат, связанных с содержанием квартиры с даты ввода объекта в эксплуатацию, и судебных издержек....
и никому не нужны ни ключи, ни акты....и подписание иных договоров....
Настоящий житель
Сообщений: 836
Регистрация: 10.01.2013
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 1
Собственность
Рейтинг: 1 ()
Написано: 11.02.2013, 16:26 | Полезность: 0
   #26
Tusy
Можете подсказать в какой момент нужно подавать претензию и обращаться в суд, после ввода объекта в эксплуатацию или после истечения срока передачи объекта установленного ДДУ(он на пол года позже)?
Местная
Сообщений: 3508
Регистрация: 05.02.2010
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 22
Собственность
Рейтинг: 96 ()
Написано: 11.02.2013, 16:29 | Полезность: 0
   #27
White Cat
это надо смотреть документы, на пальцах не могу давать однозначного ответа, но если ДДу "сделан" строго в соответствии с 214-фз и установлен срок передачи квартиры, который в свою очередь исчисляется с даты окончания разрешения на строительство, то можно и с даты, на которую Вам обязаны были передать объект. Но повторюсь, необходимо смотреть документы....
Почетная жительница
Сообщений: 2652
Регистрация: 13.09.2010
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 4
Секция: 5
Собственность
Рейтинг: -3 ()
Написано: 11.02.2013, 17:05 | Полезность: 0
   #28
Tusy
возможно. тут я ничего не знаю )
Местный
Сообщений: 3053
Регистрация: 29.12.2012
Статус: offline
Корпус: 34
Секция: 2
Этаж: 18
Рейтинг: 19 ()
Написано: 12.02.2013, 10:51 | Полезность: 0
   #29
Tusy

Ну про собственность понятно, но вопрос пока в том, что ключи надо получить побыстрее, потому что платить лишнее время за съём тоже не хочется, и тем более, что специально подбиралось жильё не только по метражу и местоположению, но также и по срокам сдачи. Потому и упомянул разницу в цене. Если бы зналось что 32 и 34 будут в одно время сдавать, то есс-но лучше 32 было взять - и к дороге ближе и по цене дешевле. А потому и идёт вопрос - какие претензии можно выставить застройщику про срыв сроков. Понятно что при подписании какого-нить допника застройщик сложит с себя ответственность. Потому хотелось быть заранее готовым к тому что подписывать, а что нет и что за это будет.
Местная
Сообщений: 3508
Регистрация: 05.02.2010
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 22
Собственность
Рейтинг: 96 ()
Написано: 12.02.2013, 11:09 | Полезность: +1
   #30
LeVoN
у Вас все сложнее, бороться можно когда есть на это время, а у вас я так понимаю, его нет.
Поэтому Вы подпишите все документы только ради того, чтобы получить долгожданные ключи.
Если было время, тогда можно было и выстраивать схему борьбы....
--- Реклама ---
Почетный житель
Сообщений: 1292
Регистрация: 21.03.2012
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 9
Собственность
Рейтинг: 4 ()
Написано: 20.02.2013, 17:14 | Полезность: 0
   #31
Ну вот и пришло мне на почту "письмо счастья" с просьбой подъехать на Авиамоторную для подписания допника...(((
Новосел
Сообщений: 1
Регистрация: 22.02.2013
Статус: offline
Корпус: 34
Секция: 3
Этаж: 4
Рейтинг: 10 ()
Написано: 22.02.2013, 11:24 | Полезность: 0
   #32
Добрый День!
Планируем приобрести квартиру в 34 корпусе. Решили оформляться через Азбуку. Внесли 52 тысячи за услуги и бронирование квартиры, назначили сделку.
Что вызывает вопросы: В Азбуке нам предоставили проэкты документов, а конкретно Договор уступки прав требований и перевода долга по предварительному договору, сам предварительный договор, договор по которому уступщик ООО "Пожстрой" получил данную квартиру от ООО "Инвестстройфинанс", Договор поручения на оформление квартиры в собственность.
В азбуке объяснили, что всю сумму за квартиру нужно будет внести налом в кассу Пожстроя (что и вызывает сомнения) в договорах везде идет разговор о безналичном расчете. Понимаю что серые схемы, но все же хочется хоть как то себя обезопасить\

Кто как оплачивал квартиру и можно ли доверять такой схеме? Как у вас проходила сделка по этапам, если так же оплачивали налом в кассу подобной Пожтрою организации (офис на Вавилова 2)?
Коренной житель
Сообщений: 182
Регистрация: 24.09.2012
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 26
Секция: 1
Этаж: 3
Рейтинг: -11 ()
Написано: 22.02.2013, 16:18 | Полезность: 0
   #33
купите у Мортона, правда там тоже фирма непонятная в договоре.
Жительница
Сообщений: 81
Регистрация: 13.12.2012
Статус: offline
Корпус: 34
Секция: 1
Этаж: 11
Рейтинг: 15 ()
Написано: 23.02.2013, 15:20 | Полезность: 0
   #34
Да это просто пипец! Я когда покупала в конце декабря в ДДУ дата также стояла 31.03.2013, хотя исходя из декларации - она от 01.11.2012! Даже не знаю как мягко сказать, как это называется! К сожалению, по договору они могут опоздать на 6 месяцев со сдачей дома. Как представлю, что потом еще 2 года будут в собственность оформлять...((( Уже пожалела, что связалась с этим со всем. Плюс на форумах других домов пишут о том, что далеко не факт, что будет детский сад и школа.
Коренной житель
Сообщений: 419
Регистрация: 02.12.2012
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 1
Рейтинг: 7 ()
Написано: 23.02.2013, 17:32 | Полезность: 0
   #35
После визита ио губернатора МО Воробьева в Янтарный строительство школы и сада реально как никогда )))) Но вот мораторий на строительство новых жилых домов в Балашихе и жесткое указание строить школы и сады вместо новых домов неизвестно как скажется на сроках сдачи наших домов... Может так сложится, что дома будут сдаваться только с садом и школой вместе
Настоящая жительница
Сообщений: 923
Регистрация: 14.02.2012
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 33
Секция: 1
Собственность
Рейтинг: -1 ()
Написано: 23.02.2013, 22:20 | Полезность: 0
   #36
Данила
Мы покупали через Азбуку...да серые схемы,к сожалению не могу сейчас посмотреть,что за фирма в договоре фигурирует...,но мы платили не налом:муж переводил через онлайн банкинг.
В бане
Сообщений: 889
Регистрация: 04.12.2010
Статус: offline
Рейтинг: -21 ()
Написано: 23.02.2013, 22:27 | Полезность: 0
   #37
Данила писал(а):
Добрый День!
Планируем приобрести квартиру в 34 корпусе. Решили оформляться через Азбуку. Внесли 52 тысячи за услуги и бронирование квартиры, назначили сделку.
Что вызывает вопросы: В Азбуке нам предоставили проэкты документов, а конкретно Договор уступки прав требований и перевода долга по предварительному договору, сам предварительный договор, договор по которому уступщик ООО "Пожстрой" получил данную квартиру от ООО "Инвестстройфинанс", Договор поручения на оформление квартиры в собственность.
В азбуке объяснили, что всю сумму за квартиру нужно будет внести налом в кассу Пожстроя (что и вызывает сомнения) в договорах везде идет разговор о безналичном расчете. Понимаю что серые схемы, но все же хочется хоть как то себя обезопасить\

Кто как оплачивал квартиру и можно ли доверять такой схеме? Как у вас проходила сделка по этапам, если так же оплачивали налом в кассу подобной Пожтрою организации (офис на Вавилова 2)?
Тоже начинали процесс через Азбуку. В итоге, после всех пертурбаций, всё закончилось в офисе Мортона на Авиамоторной. Всё это одна компания.
(менеджер Азбуки при нас, правда из соседнего помещения, звонила в Мортон договориться об интересном варианте)
Почетный житель
Сообщений: 2235
Регистрация: 18.03.2011
Статус: offline
Собственность
Рейтинг: -30 ()
Написано: 23.02.2013, 22:40 | Полезность: 0
   #38
Мы начинали тоже в Азбуке по вексельной схеме. После полной проплаты по всем договорам документы ушли в ДСК1. и общались только с ними. Единственное, не советую соглашаться на договор об оказании услуг по оформлению права собственности. Мы попали на 73000. Все стоит гораздо дешевле. Отказаться от этого договора вы вправе - это нам подтвердили в ДСК 1
Настоящая жительница
Сообщений: 923
Регистрация: 14.02.2012
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 33
Секция: 1
Собственность
Рейтинг: -1 ()
Написано: 25.02.2013, 05:58 | Полезность: 0
   #39
trud
За оформление собственности в Азбуке 26т. это на двоих,на 1 меньше.Но по поводу отказаться?!? Звонила менеджеру в ноябре/декабре сказала она,что проплата обязательная ,заставляют- грозят невыдачей ключей.Я говорю ждать не буду 1-2-3 года собственности-через Суд буду...а она --заплатите,получите ключи,временный ордер, а дальше ваше дело!!!!
Вот...как то так.
Новосел
Сообщений: 4
Регистрация: 10.02.2013
Статус: offline
Корпус: 34
Секция: 1
Рейтинг: 10 ()
Написано: 27.02.2013, 11:05 | Полезность: 0
   #40
Написано: 20.02.2013, 18:14 | Полезность: 0 цитировать • профиль • ЛС • Сообщить модератору #31
Ну вот и пришло мне на почту "письмо счастья" с просьбой подъехать на Авиамоторную для подписания допника...(((


мне тоже пришло письмо -но с самой фирмы Мортон ни звоночка-я до сих пор не подписала допник по отсрочке сдачи!!!!!кто нибудь подписал??????
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 ... 44 45 46


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.shitnikovo.ru, 2008