Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ... 74 75 76 RSS лента последних сообщений темы
Общение корпус 30 (кв. Б)
Коренная жительница
Сообщений: 412
Регистрация: 21.02.2013
Статус: offline
Корпус: 30
Этаж: 19
Рейтинг: 11 ()
Написано: 13.06.2013, 10:50 | Полезность: 0
   #101
kirill

нам собственность нужна для вычета, для снижения ставки по кредиту и для прописки
--- Реклама ---
Настоящий житель
Сообщений: 468
Регистрация: 16.07.2012
Статус: offline
Корпус: 31
Секция: 1
Этаж: 17
Рейтинг: 12 ()
Написано: 13.06.2013, 10:58 | Полезность: 0
   #102
kirill
Для меня существенно быстрое получение ПС лишь в связи с уменьшением процентов по ипотеке)))) А так я целиком и полностью согласна, что оплатили услуги мортона по получению ПС вот пусть они и бегают
В конце концов дополнительных платежей при покупке квартиры заплатили в достаточном количестве и размере)))
Настоящая жительница
Сообщений: 937
Регистрация: 14.02.2012
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 33
Секция: 1
Собственность
Рейтинг: 2 ()
Написано: 13.06.2013, 11:00 | Полезность: +1
   #103
kirill
Право собственности от застройщика будете ждать не 5 мес.. а минимум 1,5-2,5 года!!!
И дело не только в перепланировке, также это дает возможность отказаться от навязанных услуг, заключить напрямую договор с энергосбытом ... и т.д. по поводу создания ТСЖ..., да, пока для себя не решили целесообразность, А вот оплата коммуналки на 1000 меньше(ну образно) для кого-то и даже для меня, в принципе, Существенна!!!
Местная
Сообщений: 3483
Регистрация: 05.02.2010
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 22
Собственность
Рейтинг: 94 ()
Написано: 13.06.2013, 11:13 | Полезность: 0
   #104
kirill
Может быть кому-то и необходимо срочно:
1. ипотека - снижение процентной ставки.
2. получение налогового вычета.
3. оплата коммунальных услуг с даты получения собственности (через суд) и пр.
у каждого свое!
А перепланировку можно узаконить и без собственности.
Почетный житель
Сообщений: 2032
Регистрация: 18.03.2013
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 11
Рейтинг: -5 ()
Написано: 13.06.2013, 11:29 | Полезность: 0
   #105
Спасибо всем за ответы, стало чуть-чуть яснее в голове
Коренная жительница
Сообщений: 234
Регистрация: 28.05.2013
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 30
Этаж: 17
Собственность
Рейтинг: 2 ()
Написано: 13.06.2013, 12:17 | Полезность: 0
   #106
А для кого то 1000 рублей существенная разница!!!
Житель
Сообщений: 63
Регистрация: 12.11.2012
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 31
Этаж: 16
Собственность
Рейтинг: 0 ()
Написано: 13.06.2013, 12:37 | Полезность: +1
   #107
Tusy
1. Для получения налогового вычета собственность не нужна, достаточно ордера на вселение и акта приёма-передачи квартиры, ну и ДДУ конечно (у кого есть). Я точно узнавал в ИФНС.
2. А вот для перепланировки - если только явка с повинной после совершения, либо оформление задним числом (но это дорого), а если по закону, то даже для согласования по эскизу нужно получать технический паспорт на квартиру в БТИ , а его без собственности нельзя запросить. Если есть другие решения, подскажите. В соотв. теме ничего кроме этого не нашёл.
solnce-yarkoe
Эту тысячу не так просто отвоевать, и не скоро это получится. По соотношению нервы/деньги - очень нерентабельно.
Старожил
Сообщений: 7571
Регистрация: 24.11.2008
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 6
Секция: 3
Этаж: 11
Собственность
Рейтинг: -5 ()
Написано: 13.06.2013, 13:21 | Полезность: 0
   #108
Marxist
Про перепланировку не правы. Tusy как раз вроде это и сделал(-а). Без собственности и официально.
Местная
Сообщений: 3483
Регистрация: 05.02.2010
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 22
Собственность
Рейтинг: 94 ()
Написано: 13.06.2013, 14:33 | Полезность: +3
   #109
Юлена
спасибо, действительно сделала!
Marxist
при наличии ДДУ и Акта приема-передачи Вам собственность зарегистрируют в срок не более двух недель (Росреестр Балашихинский отдел), смысл ждать?
дело в другом, что продавец Вам его будет очень долго отдавать, именно АКТ!
но это каждый решает сам!
я по акту приема-передачи квартиры не получила вычет, обжалование также не привело к успеху...но каждая налоговая - это государство в государстве!
вот этапы при оформлении перепланировки (у меня был ПРОЕКТ, не эскиз!), кратно, т.к. в теме "перепланировки" все подробно расписано и много раз:
1. Подготовка проекта (Проектная организация, которая владеет СРО).
2. Согласование проекта в ТСЖ.
3. Сдача проекта и необходимого пакета документов в МУП Архитектуры и градостроительства г.о. Балашихи
4. Оплачиваем услуги МУП Архитектуры и градостроительства.
5. Получаем разрешение от МУП Архитектуры и градостроительства.
6. Заканчиваем ремонтные работы, вызываем БТИ для составления технического паспорта (в БТИ (РТИ) предоставляем документы, подтверждающие право владения (с собственностью не путаем).
7. Получаем технический паспорт.
8. Предоставляем Технический паспорт в МУП Архитектуры и градостроительства.
9. Получаем Акта приема-передачи (ввода в эксплуатацию квартиры).
10. Подаем в кадастровую палату Решение, Акт ввода, Технический паспорт и получаем через 30 дней (не факт) кадастровый паспорт квартиры.
И все это было сделано без оформленного права собственности!
Коренная жительница
Сообщений: 412
Регистрация: 21.02.2013
Статус: offline
Корпус: 30
Этаж: 19
Рейтинг: 11 ()
Написано: 13.06.2013, 14:58 | Полезность: 0
   #110
Tusy

А принципиально иметь проект, эскиз не пойдет?
--- Реклама ---
Местная
Сообщений: 3483
Регистрация: 05.02.2010
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 22
Собственность
Рейтинг: 94 ()
Написано: 13.06.2013, 14:59 | Полезность: +1
   #111
FAS
не поняла Вашего вопроса...
Добавлено 13.06.2013 в 16:07
FAS
и проект и эскиз должны быть согласованы в установленном порядке.
Добавлено 13.06.2013 в 16:08
и еще есть один большой плюс прохождения согласования перепланировки без собственности (это касается тех, кто покупал квартиру в ипотеку) - согласие банка, которое в свою очередь также стоит денег, получать не надо!
Коренная жительница
Сообщений: 412
Регистрация: 21.02.2013
Статус: offline
Корпус: 30
Этаж: 19
Рейтинг: 11 ()
Написано: 13.06.2013, 16:11 | Полезность: 0
   #112
Tusy

Я где то читала, что проект, выполненный организацией с СРО, не нужен, достаточно эскиза.
Вы пишите про то, что у вас был именно проект, в связи с чем вопрос: для согласования перепланировки необходим именно проект, или сойдет и эскиз?
Местная
Сообщений: 3483
Регистрация: 05.02.2010
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 22
Собственность
Рейтинг: 94 ()
Написано: 13.06.2013, 16:25 | Полезность: +1
   #113
FAS
разницу между проектом и эскизом можно найти в интернете.
эскиз делается тогда, когда нет "сложных" перепланировок (увеличение мокрых точек, уменьшение жилой комнаты менее норматива...и пр.).
у меня был проект, т.к.: увеличение санузла (снос стен, увеличение за счет коридора, сделан дополнительный второй туалет), убрана перегородка, возведение новой перегородки, перенос дверных проемов в обеих комнатах, уменьшение жилой комнаты (по нормативу).
Вы для себя определите, что Вы и как будете делать.
Почитайте и определитесь, но повторюсь и проект и эскиз должны быть согласованы в установленном порядке!
Житель
Сообщений: 63
Регистрация: 12.11.2012
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 31
Этаж: 16
Собственность
Рейтинг: 0 ()
Написано: 13.06.2013, 16:30 | Полезность: +1
   #114
Tusy
Спасибо. Система: через штаб на станцию. Но если получится это провернуть...
FAS
Всё зависит от сложности перепланировки. Если снести ненесущую перегородку (как мне) или заделать дверной проём, то достаточно эскиза. Расширение санузла, объединение лоджии с жилыми помещениями и демонтаж подоконного блока (меня это заинтересует может лет через 5)- только по проекту.
Местная
Сообщений: 3483
Регистрация: 05.02.2010
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 22
Собственность
Рейтинг: 94 ()
Написано: 13.06.2013, 16:38 | Полезность: +2
   #115
Marxist
я все это прошла выше написанное, у меня все согласовано, проблем не возникало по процедуре....
если заинтересует более подробно и конкретно, пишите, я все Вам более детально опишу и скажу на что обращать внимание, чтобы не было никаких проблем
Новосел
Сообщений: 10
Регистрация: 18.06.2013
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 18.06.2013, 19:51 | Полезность: 0
   #116
Привет, всем! Подскажите, пожалуйста, при покупке квартиры вам к стоимости добавляли 6,6% к стоимости если покупаете по ипотеке? То есть стоимость на сайте отличается от итоговой стоимости, которую озвучили в офисе компании ДСК-1!
Добавлено 18.06.2013 в 20:53
Подскажите, увеличивали ли вам стоимость квартиры в случае приобретения по ипотеке? А то на сайте у Дск-1 одна стоимость а в офисе они озвучивают другую...(
Местная
Сообщений: 4794
Регистрация: 26.04.2013
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 26
Секция: 2
Этаж: 2
Собственность
Рейтинг: -39 ()
Написано: 18.06.2013, 20:05 | Полезность: 0
   #117
Greenday
мы брали у мортона , нам ничего не плюсовали.
Настоящий житель
Сообщений: 775
Регистрация: 07.02.2013
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 5
Секция: 1
Собственность
Рейтинг: 1 ()
Написано: 18.06.2013, 21:41 | Полезность: 0
   #118
Greenday писал(а):


Подскажите, увеличивали ли вам стоимость квартиры в случае приобретения по ипотеке? А то на сайте у Дск-1 одна стоимость а в офисе они озвучивают другую...(
Ничего не увеличивали. Брали ипотека ДСК
Житель
Сообщений: 62
Регистрация: 01.06.2013
Статус: offline
Корпус: 30
Рейтинг: 10 ()
Написано: 18.06.2013, 22:15 | Полезность: +1
   #119
Привет! Ездил сегодня посмотреть, что происходит у нашего дома… Вроде что то делают у 26-го корпуса, в основном бордюры устанавливают, брусчатку кладут и типа ландшафтного дизайна что-то придумывают. Какие-то дядьки с умным видом разбирались в чертежах и руководстве по сбору детских игровых установок на площадке. Тут уже не раз говорили, что она маленькая, да (!) на самом деле на маленькая на эти огромных 3 дома… фото площадки нет, но есть несколько фотографий с места, может кого заинтересует…



Добавлено 18.06.2013 в 23:07
Greenday
Увеличивали в ДСК-1… и как выяснилось на 6% увеличивается стоимость квартиры по ипотеке, если приобретаемая квартира выше 20-го этажа...
Может конечно развели, но я несколько раз интересовался до покупки у разных менеджеров, да и на объекте (в будке)…все говорили, что 6% на некоторые квартиры необходимо будет доплатить… так что, вероятно!
Жительница
Сообщений: 39
Регистрация: 20.03.2013
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 19.06.2013, 07:49 | Полезность: +1
   #120
Привет. На этих выходных была на объекте и представитель ДСК сказал, что монтаж 32 корпуса заканчивают 25 числа, ГК будет 30. Заселение в сентябре. Вместо школы будет детский спортивный комплекс.
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ... 74 75 76


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.shitnikovo.ru, 2008