закрываем тему.у каждого своё мнение....в москве и подмосковье вообще тогда жить вредно..я когда из-за границы приезжаю..тут дышать не могу..пользуюсь лекарствами от астмы...со временем привыкаю...как - то один иностранец приехал в москву и сказал:"у вас сдесь воняет.вонючий город.!".
так что об экологии тут нечего задумываться
1 и 28 тоже, что и 2-3
лучшие, имхо это с 17 по 22 - их и надо брать тем, кто еще не купил, а кто купил - тут пофиг уже говорить - выбор сделан
щаз разница в цене 3,5 тыщи руб. за метр...
На счет 17-22 я бы поспорила, а что разве с хлором уже все решено? Как говориться на вкус и цвет... Кому-то хлор милее, кому-то выхлопные газы.
люди... Молю о совете. Свершилось - сделка по продаже квартиры почти в кармане (ттт). то бишь деньги появятся. Поеду сразу по третьему корпусу решать. Решено уже что будет 43 метра однушка подальше от дороги. ну либо справа либо слева к 49 метровой ближняя. Сориентируйте пож - ваше мнение - слева или справа будет меньше видна проезжая?? и этаж. Вообще то мы с дочкой высоты боимся... А если на пятом (вроде не так высоко) брать - там минусы какие??? очень ждем совета... сенькс заранее!
Мде ... А зачем ??? Имхо, неважный вариант вы рассматриваете ... У 43-метровых однушек комната 16,8 кв.м., если не ошибаюсь. Это называется - малогабаритка, по сути.
Пятый этаж тоже - плохо. 3-й корпус слишком близко к дороге, весь Щелчок по любому будет вам в окна чадить ... Тогда уж чем выше, тем лучше.
Да и готовность корпуса - что называется, неизвестно когда. И в ремонт потом вложиться надо будет по-крупному ...
Если в Мортоне брать, я бы лучше посмотрел на 21-22 корпуса. А самое лучшее - пошел бы вместо этого в Азбуку жилья и взял бы однушку в 1 или 28, окнами назад от Щелчка Цены сходные (подороже тыс на 300), но эти корпуса будут готовы раньше, расположены они лучше и жилая площадь там больше. А в случае 1-28 еще и расходы на ремонт значительно меньше.
Впрочем, если уж так твердо решили 3-й - думаю, берите как можно выше и окнами лучше в сторону области ...
Почетный житель 1976 - спасибо Вам за совет. Я не могу смотреть на 21-22 корпуса никак. И подороже на 300 тыщ тож никак ((( Ибо у меня денег с одолжениями в обрез на однушку в третьем именно этого метража (около 3,1 лямов). Больше одолжить - ну никак. В ипотеку тоже никак - одна. 16,8 да, комната.. но я сейчас снимаю такую же - и надвоих с дочкой нам хватает. Зато кухня побольше - если что - на кухне буду спать А с 19 лет (полжизни в общем) копить на квартиру и мыкаться сначала одной по съемным, теперь вот с этой любимкой - проблемно.
А в сторону области - это значит ли перпендикуляром от дороги??? я просто не оч понимаю, где область я присмотрелась - подальше от дороги, но чтоб не 49 метров - и вот. Готовность корпуса меня не тревожит - как раз время будет - пока долги раздать. И в ремонт - соображу - своих из Обнинска подтяну всяких сантехников, электриков и тп) У меня вопрос тока - лучше справа или слева дальняя (43) если на корпус смотреть с дороги. И этаж.. Очень высоко - дюже страшно 8-0
Если вы из небольшого города, то не понимаете, что на нижнем этаже такое шоссе в 50 м. от дома, как Щелковское, очень быстро угробит вам здоровье ...
А к высокому этажу вы через годик просто привыкнете. Впрочем, Вам решать. Область - если смотреть С ШОССЕ, в левую сторону. Если изнутри района, то СПРАВА. ИМХО, в 3-м корпусе лучше брать окнами в ту сторону. Если возьмете высокий этаж, есть шанс получить хороший вид и нормальный воздух.
ПС. За 3,1 ляма в Азбуке жилья можно купить однушку в 17 или 24 корпусах, которые уже заселяются и далеко от дороги. Они по 38,5 кв.м., однако жилая площадь там почти 19 м., всё ж получше. В ремонт там вложитесь по минимуму (в отличие от монолитов) - хорошая панель. И сразу въедете.
посмотрела в азбуке - нашла в 24 корпусе однушку за 3 лимона. комната почти 19. ну да. лучше. Но там же наверняка переуступки долга по предварительному дог к-п??? А В мортоне щас вроде все по договору долевого участия. или 24 корпус тоже нехорошо?? Я вся в смятении.. господи, не усну сегодня
Добавлено 06.10.2010 в 23:09
ох, 1976, спасибо вам. Пошла спать, точнее вряд ли спать конечно, но попытаюсь... в 3-м корпусе по Вашему совету тока одна однушка осталась на 16м этаже (и то не факт что осталась), в 17-м какой то невысокий этаж (там же переуступка да?), в 24-м вот - тоже 16-й этаж - не оч низко. завтра обязательно к вечеру загляну - весь день будет в другом городе проведен. Очень надеюсь - что вы и здешняя публика меня образумят и наставят. а не сведут с ума
Позвоните, уточните в Азбуке, какие там договоры по 17 и 24. Необязательно переуступка, м.б. и вексель от ДСК.
Но даже если переуступка - м.б. от юр. лица-"зачётника" ДСК - это нормальная схема. Не устроит - возьмете 3-й. В этом деле главное - спокойствие. Поймите - им важно вам продать, а вы должны делать бесстрастное лицо и выбирать на свой вкус. Предложения всегда будут, выбрать можно.
если у вас главный критерий цена - ессно брать у азбуки - 3 ляма и с ключами - супер, смотрел как за пару недель азбука продала аж 7 квартир домстройинвеста (комплекта) в 18корп - это зачетник дск, его сайт novostroiki2010.ru, в 17корп 1к тоже ихняя, правда если у вас деньги будут через месяц - после рег-ции продажи вашей хаты - можете не успеть - на сайте дси еще висят эти хаты, но по факту азбука грит, что нету уже
в будке мортона недавно взял свежий прайс - там по переуступке 3,3-3,4ляма - которые с ключами
есть атлант-инвест atlant-invest.ru тоже есть хорошие варианты
в 3корп все хаты с комнатой в 17метров - нда, Ылитный монолит с 10хатами на этаже...
не забывайте, что стоимость ремонта в монолитном доме всегда выше, чем в панельном - на 50% в среднем - нет стен, делать план электропроводки, утверждать его...стены ровнять гораздо ресурсоемче, чем в панели, к тому ж
в монолитах надо брать в 21 и 22 - там хаты 47,44-47,45 с комнатой 20метров с эркером и кух 11, у мортона одна по 75 в 21к - если на то пошло и если платить дорого за самое лучшее
а брать низкий этаж у дороги - это смерть мозгу - я понимаю еще брать 20этаж для вида из окна, но средний этаж - тока далеко от дороги, имхо
помню как зависли остатки у мортона в 4-5-6 корп, смотрящие на дорогу...год еле-еле
по схеме - в 3корп дешевые однухи 43м по 67 у мортона - это преддоговор - по переуступке права передаются по такому же преддоговору, разницу нету, а те, что по дду - уже 69600
в 24корп - можно брать, если не ошибаюсь, там однушки выходят не на котельную (а вот если ошибаюсь - сами понимаете...), говорят запах, но если ее не видно - уже хорошо
если чо, у меня трешка в панели
ЗЫ В Обнинске у меня дядя живет, проводил у него лето в детстве, сам он из науки, если чо - обращайтесь
Shurik
с 1-шками в 24-м ошибаешься - как раз только на котельную они и выходят. Но это ерунда... Котельную снесут и это факт.
Мое мнение, Чеширская, если реально напряг с деньгами, то даже не думайте брать в монолите. Берите в панеле. Там реально можно поклеить обои и бросить ламинат на пол и все будет хорошо. В монолите денег на ремонт (обязательная тсжка, обязательное выравнивание стен, вся сантехника, электрика с нуля и т.п.), судя по Вашим словам, вы просто не найдете.
Берите в 24-м... Будем соседями. Самый теплый дом, между прочим
Shurik
с 1-шками в 24-м ошибаешься - как раз только на котельную они и выходят. Но это ерунда... Котельную снесут и это факт.
Мое мнение, Чеширская, если реально напряг с деньгами, то даже не думайте брать в монолите. Берите в панеле. Там реально можно поклеить обои и бросить ламинат на пол и все будет хорошо. В монолите денег на ремонт (обязательная тсжка, обязательное выравнивание стен, вся сантехника, электрика с нуля и т.п.), судя по Вашим словам, вы просто не найдете.
Берите в 24-м... Будем соседями. Самый теплый дом, между прочим
точна - перепутал юг с севером на схеме корпуса, ну тада 24 - ф топку, ессно - в нашей стране нет ничего постояннее, чем временное...
В этом деле главное - спокойствие. Поймите - им важно вам продать, а вы должны делать бесстрастное лицо и выбирать на свой вкус. Предложения всегда будут, выбрать можно.
Молодец.
