Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 ... 105 106 107 RSS лента последних сообщений темы
Корпус 22 - Общение (Тема закрыта)
Житель
Сообщений: 31
Регистрация: 30.09.2010
Статус: offline
Корпус: 21
Секция: 1
Этаж: 18
Рейтинг: 10 ()
Написано: 24.05.2011, 14:57 | Полезность: 0
   #1201
dviper
Дмитрий, на 21-м корпусе разместите эту инф-ю.
--- Реклама ---
Настоящий житель
Сообщений: 637
Регистрация: 26.04.2011
Статус: offline
Корпус: 22
Секция: 1
Этаж: 8
Рейтинг: 23 ()
Написано: 24.05.2011, 16:30 | Полезность: 0
   #1202
Последняя версия претензии:


25 мая 2011 Генеральному директору
ООО «Мортон-Инвест» Скорику А.В.
Копия:
Председателю совета директоров
Группы компаний «Мортон» Ручьеву А.В.
Генеральному директору
ООО «Мортон – РСО» Нопину А.А.

От покупателей квартир в корпусах 21 и 22 мкр-на «Щитниково» («Янтарный»), 19 км. Щёлковского шоссе

Претензия к компании ООО «Мортон-инвест» о неисполнении договорных обязательств


Уважаемый Антон Владиславович, мы являемся клиентами Вашей Компании (ООО «Мортон-Инвест»), заключившими договора серии БЩ-21-х-х и БЩ-22-х-х на покупку квартир в корпусах 21 и 22 в апреле-мае 2008. Договора заключены на основании Договора соинвестирования № 2-302/08(11-071/08) между ООО «Мортон-Инвест» и ООО «Мортон-РСО»

Обязательства с нашей стороны о своевременной оплате 100% стоимости квартир по указанным договорам мы выполнили полностью.

Кроме того, части покупателей квартир бытии навязаны договора страхования имущества от компании ООО «Страховая компания «Бастион-Лайн», оплата по которым являлась условием заключения договоров купли-продажи квартир с компанией ООО «Мортон-Инвест».

Обязательства с нашей стороны о своевременной оплате 100% по «страховым» договорам мы также выполнили полностью.

Настоящей Претензией доводим до вашего сведения, что обязательства ООО «Мортон-Инвест» по заключенным договорам купли-продажи не выполнены в части:

• пункт 3.1. договора: извещение покупателя о дате получения разрешения на ввод в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности. Официальные и достоверные извещения о сроках отсутствуют,

• пункт 3.6. договора: Срок завершения строительства 1кв. 2010 года. Сроки строительства сорваны, и на сегодня задержка составляет более одного года. При этом не выполняется и обязательство данного пункта об обязательном письменном уведомлении Покупателя о переносе сроков.

Обращаем также Ваше внимание, что на индивидуальные запросы и письма со стороны Покупателей Компания не реагирует, истинное состояние этапов строительства и статус получения и согласования разрешительных документов Компания Покупателям не сообщает.


На сайте Компании «Мортон» www.morton.ru содержится заведомо ложная и вводящая в заблуждение Покупателей информация о том, что корпуса 21 и 22 мкр-на «Щитниково» ПОСТРОЕНЫ, в то время как в них до сих пор ведутся строительные работы, в частности замена стеклопакетов (см. Приложение 1 к настоящей Претензии).

Попытки инициативной Группы Покупателей общаться с представителями по связям с общественностью (см. Приложение 2 к настоящей Претензии) не приводят к каким-либо положительным результатам, декларации представителей Компании не выполняются.

В связи с отсутствием чёткой официальной информации о статусе утверждения проектной документации, работе государственной комиссии и пр., мы имеем все основания предполагать, что застройка ведётся с грубыми нарушениями Законодательства РФ, в частности, по 21 корпусу положительное заключение на ПРОЕКТНУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ было получено только 13 апреля 2011 года (см. Приложение 3 к настоящей Претензии). Это означает, строительство велось без утвержденного проекта и разрешения ИГАСН, т.е. незаконно.

Покупатели квартир в корпусах 21 и 22 несут прямые убытки:

• в части замораживания более чем на один год средств, выплаченных по упомянутым выше договорам купли-продажи и «страхования», что можно оценить как средний банковский процент за указанный период от суммы договоров,

• по договорам инвестирования и кредитования, которые были заключены покупателями для покупки квартир, что можно оценить как выплачиваемый финансовым организациям процент от сумм кредитования,

• некоторые покупатели вынуждены снимать квартиры на срок ожидания, убытки можно оценить как среднюю стоимость аренды квартир того же метража в близлежащих районах.


Настоятельно требуем принять срочные меры к выполнению договорных обязательств со стороны компании ООО «Мортон-Инвест» по завершению строительства корпусов 21 и 22, микрорайон «Щитниково».

А также во исполнение п. 6.1. договоров просим в кратчайшие сроки назначить время для проведения официальных переговоров по разрешению настоящей Претензии и предоставить нам все имеющиеся на сегодняшний день документы, отражающие реальный ход согласований по корпусам 21 и 22.

Со своей стороны мы искренне рассчитываем на скорейшее исправление сложившейся ситуации.

Однако, учитывая последовательное нежелание принимать какие-либо СРОЧНЫЕ меры к исправлению ситуации с исполнением Вами обязательств по договорам , мы оставляем за собой право предпринять следующие шаги:

• инициировать прокурорскую проверку договорных схем ООО «Мортон-Инвест», ООО «Мортон-РСО» и администрации городского округа Балашиха по застройке микрорайона «Щитниково»,
• инициировать проверку законности застройки микрорайона «Щитниково» компанией ООО «Мортон»,
• инициировать в налоговой инспекции г.Москвы (Межрайонная Инспекция МНС России N 39 по г. Москве) проверку заключенных с Покупателями договоров купли-продажи и страхования с ООО «Бастион –Лайн» на предмет выявления схем ухода от налогов,
• Инициировать в Роспотребнадзоре (Управление ФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по г. Москве) проверку исполнения договоров с ООО «Мортон-Инвест», а также договоров «страхования» как навязанной услуги,
• Обратиться в СМИ с целью объективного информирования общественности о работе Компании «Мортон» на рынке и предупреждения потенциальных клиентов Компании о возможных рисках и убытках,
• Обратиться через общественные приемные и иные доступные средства коммуникации к руководителям Федерального уровня и народным представителям в органах власти с целью предотвратить возможные негативные социальные последствия практики работы Компании «Мортон».


Заранее благодарим Вас за помощь в разрешении ситуации,


Покупатели квартир в корпусах 21 и 22 микрорайона «Щитниково»
3 раза ку
Сообщений: 16069
Регистрация: 12.03.2010
Статус: offline
Рейтинг: 26 ()
Написано: 24.05.2011, 16:31 | Полезность: 0
   #1203
dviper

Не осилил Думаешь, в Мортоне будут это читать ?
Настоящий житель
Сообщений: 637
Регистрация: 26.04.2011
Статус: offline
Корпус: 22
Секция: 1
Этаж: 8
Рейтинг: 23 ()
Написано: 24.05.2011, 17:36 | Полезность: 0
   #1204
Кто их знает. Похоже сразу в козину всё идёт.

Можно по-другому: пикет перед офисом Мортон с плакатом "Достройте наши дома!!!!" и телевидение позвать.

Может, даже лучше сработает.
3 раза ку
Сообщений: 16069
Регистрация: 12.03.2010
Статус: offline
Рейтинг: 26 ()
Написано: 24.05.2011, 17:37 | Полезность: 0
   #1205
dviper

С ИГ пообщайтесь по этому поводу Может, у них тоже идеи есть. То есть, даже скорее всего, есть.
Коренная жительница
Сообщений: 216
Регистрация: 27.03.2011
Статус: offline
Корпус: 2
Собственность
Рейтинг: -3 ()
Написано: 24.05.2011, 18:16 | Полезность: 0
   #1206
dviper
что касается письма, считаю, что необходимо обозначить четкие требуемые сроки для выхода на связь с покупателями. К примеру, это предложение

"А также во исполнение п. 6.1. договоров просим в кратчайшие сроки назначить время для проведения официальных переговоров по разрешению настоящей Претензии и предоставить нам все имеющиеся на сегодняшний день документы, отражающие реальный ход согласований по корпусам 21 и 22."

кратчайшие сроки - это какие? день, неделя, месяц, год? Понять можно как угодно. И считаю, что нужно прописать, что в случае если на указанные требования в претензии реакции от Мортона не последует в течение данного периода, покупателями будут предприняты действия как указано далее в письме.
Модератор
Сообщений: 11844
Регистрация: 16.10.2009
Статус: offline
Собственность
Рейтинг: 70 ()
Написано: 24.05.2011, 23:54 | Полезность: 0
   #1207
так Чу подписал же письмо 19 мая, в котором вам всем черным по белому написано , что встречи проводятся еженедельно
а вот дома 1,21,22 и 28 - так на их ввод в эксплуатацию вообще баладмин разрешения не давал

чего вы опять пишете и ждать собираетесь, какие с ними переговоры!
сразу дальше идите,
в конце претензии указано, куда именно
Коренной житель
Сообщений: 226
Регистрация: 25.05.2010
Статус: offline
Корпус: 22
Рейтинг: 4 ()
Написано: 25.05.2011, 08:28 | Полезность: 0
   #1208
Правильно сказала выше Умка: "Чего вы опять пишете и ждать собираетесь, какие с ними переговоры!
сразу дальше идите, в конце претензии указано, куда именно."

Я об этом Dviper вам тоже писал в лс.
ИМХО: претензию направить на МММортон, добавив о напрвлении искового в третейский суд (у меня в договоре купли-продажи с ООО "ТехноСтрой" указан суд при ООО "Адрем Трейдинг").
Одновременно копию подписанной нами претензии с приложением всех протоколов по результатам посиделок с этими горе-строителями, отправить во всякие инстанции, сми (например, коммерсант, 1-ый канал, www.irn.ru) и госдуму ФС (выборы скоро), а также действующим депутатам в Мособлдуме от г.Балашиха.
Настоящий житель
Сообщений: 637
Регистрация: 26.04.2011
Статус: offline
Корпус: 22
Секция: 1
Этаж: 8
Рейтинг: 23 ()
Написано: 26.05.2011, 13:45 | Полезность: 0
   #1209
Спасибо за замечания. Письмо подправляю по ходу дела, принесу бумажный вариант на встречу в пятницу.

По поводу активных действий в сторону надзорных органов, Прокуратуры, ФНС и т.п, я бы разделил их на 2 части:


1. Часть, которая может ускорить Мортон, а именно: Роспотребнадзор, надзорные строительные органы и наше официальное юридическое движение по Претензиям к исполнению договоров в судах. Это нужно делать без оглядки на обещания и действия Мортона. Предложенное Вашему вниманию письмо я рассматривал именно как официальную ПРЕТЕНЗИЮ к Мортон, после чего по схеме Договора мы должны провести ОФИЦИАЛЬНУЮ ВСТРЕЧУ для урегулирования ПРЕТЕНЗИЙ, в случае отсутствия урегулирования - в суд.
(И ещё нужно отдельно сформулировать, чего мы хотим добиться в результате судебного разбирательства: возврата денег, выплаты неустоек и ущерба, выдачи эквивалентного жилья и т.п. Здесь тоже не всё просто.).

2. Часть, которая в данном контексте играет роль "ядерной угрозы". т.е. мы угрозы декларируем, но только для "морально-этического" стимулирования Мортона к завершению строительства. Это Прокуратура, ФНС и т.п. При реальном и серьезном приведении в действие они больно ударят не только по Мортону, но и по нам, т.е. могут привести к замораживанию стройки и прочим не очень нужным нам последствиям.

как-то так.
Добавлено 26.05.2011 в 14:53
Да, кстати, нужно заранее понимать, что подписанные нами договора с МММортон дают не очень много реальных зацепок для успешного судебного разбирательства в нашу пользу.
Разбирательство, скорее, будет только одним из стимулирующих факторов для МММортона, только и всего.
Модератор
Сообщений: 11844
Регистрация: 16.10.2009
Статус: offline
Собственность
Рейтинг: 70 ()
Написано: 26.05.2011, 15:43 | Полезность: 0
   #1210
dviper
приятно читать! все четко, понятно, разложено по полочкам...
вопрос- а для чего в ФНС?
--- Реклама ---
3 раза ку
Сообщений: 16069
Регистрация: 12.03.2010
Статус: offline
Рейтинг: 26 ()
Написано: 26.05.2011, 17:40 | Полезность: 0
   #1211
Yanichevskie

А что, 22-му тоже подписали ?

Или ты хочешь 22-й порадовать, что подписали 21-му ?
Местный
Сообщений: 3179
Регистрация: 01.02.2010
Статус: offline
Корпус: 21
Этаж: 16
Рейтинг: -12 ()
Написано: 26.05.2011, 17:41 | Полезность: 0
   #1212
ой, от радости не туда
Добавлено 26.05.2011 в 18:41
22-му экспертизу
Местный
Сообщений: 3179
Регистрация: 01.02.2010
Статус: offline
Корпус: 21
Этаж: 16
Рейтинг: -12 ()
Написано: 26.05.2011, 17:59 | Полезность: 0
   #1213
умка
спасибо. только у меня помутнение рассудка от радости. Люд, перенесите сообщение 1211 в 21 корпус. у 22-го пока нет ЗОС. у них только экспертиза
Житель
Сообщений: 81
Регистрация: 15.04.2011
Статус: offline
Корпус: 21
Этаж: 21
Рейтинг: 10 ()
Написано: 26.05.2011, 18:00 | Полезность: 0
   #1214
Ура!!! Поздравляю 21 и 22 корпуса с долгожданными бумагами!

Надеюсь, завстра встреча жителей, ИГ, М и Бал не отменяется!

Надо закреплять достигнутые успехи и подталкивать М к скорейшему получению ЗОСа по 22 и подписанию акта о сдаче в эксплуатацию обеих корпусов!

Так хочется получить заветные ключи в июне! ну в июле самое позднее!
Настоящий житель
Сообщений: 637
Регистрация: 26.04.2011
Статус: offline
Корпус: 22
Секция: 1
Этаж: 8
Рейтинг: 23 ()
Написано: 27.05.2011, 15:21 | Полезность: +7
   #1215
В продолжение сегодняшней встречи, общее впечатление.
работы не ведутся, на объекте не видно никаких рабочих. По словам прораба, якобы до середины следующей недели доделают "благоустройство", т.е. заложат дыры в тротуаре. При нас никто не работал, "были на обеде и ждали плитку".

Часть окон выставлена, рамы остались в квартирах, что с ними делают - неясно. В остальном - терпимо для российской стройки. Стоят электрические счетчики, в коридорах всё более-менее.

Показали отделку помещения будущей поликлиники - выглядит вполне прилично по сравнению с жилой частью дома. Светильники, двери, выключатели, потолки, окна - все на месте.

фото корпуса 22

Житель
Сообщений: 92
Регистрация: 13.02.2010
Статус: offline
Корпус: 22
Этаж: 8
Рейтинг: 10 ()
Написано: 30.05.2011, 15:34 | Полезность: 0
   #1216
В таком состоянии дом был еще в прошлом году. Такими темпами недоделки можно доделывать не один месяц. Мортон рассказывает очередные байки про "Экспертизы". На очередной встречи сроки были перенесены на месяц.
Почетный житель
Сообщений: 1121
Регистрация: 29.07.2010
Статус: offline
Корпус: 6
Секция: 6
Рейтинг: -2 ()
Написано: 30.05.2011, 15:42 | Полезность: +2
   #1217
у 22 корпуса землю под газоны засыпают и привезли тротуарную плитку с цементом
окна так и стоят без закрывающихся рам
Настоящий житель
Сообщений: 637
Регистрация: 26.04.2011
Статус: offline
Корпус: 22
Секция: 1
Этаж: 8
Рейтинг: 23 ()
Написано: 30.05.2011, 21:41 | Полезность: +1
   #1218
На встрече в пятницу звучала следующая версия от Мортон:

Экспертиза по 21 корпусу прошла, ключи особо нуждающимся (как определят - непонятно, типа, кто снимает жильё), выдавать начнут чуть ли не на днях. При этом заявку на разрешение на эксплуатацию здания не ещё подавали.

По 22 корпусу есть только экспертиза на проектную документацию, в эту среду заканчивают "благоустройство" и якобы сразу подают на экспертизу здания. При этом на вопросы по окнам бодро отвечают: "проблем нет - всё в работе - успеваем". По срокам выдачи ключей внятной версии нет, типа конец июня и далее.

По остальному:
1 июня - открытие детсада,
Почта готова и ждет каких-то не зависящих от Мортон согласований,типа в региональной палате документы уже на подписи,
Остановка - ждут разрешения на установку, как только будет, поставят быстро.
Школа - будет, в этом году якобы начнут строить.

Это, собственно, всё.
Модератор
Сообщений: 11844
Регистрация: 16.10.2009
Статус: offline
Собственность
Рейтинг: 70 ()
Написано: 30.05.2011, 21:50 | Полезность: 0
   #1219
dviper
спасибо за вести!
но все очень сладко,однако
Настоящий житель
Сообщений: 637
Регистрация: 26.04.2011
Статус: offline
Корпус: 22
Секция: 1
Этаж: 8
Рейтинг: 23 ()
Написано: 30.05.2011, 21:56 | Полезность: 0
   #1220
Претензию в Мортон всё равно отправляю. Пока получается только персональная, там посмотрим. Пригласил юриста.

Всем удачи
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 ... 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 ... 105 106 107


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.shitnikovo.ru, 2008