Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 RSS лента последних сообщений темы
Новости недвижимости (статьи СМИ)
Житель
Сообщений: 119
Регистрация: 01.10.2008
Статус: offline
Корпус: 20
Секция: 1
Этаж: 2
Рейтинг: 10 ()
Написано: 04.06.2009, 10:29 | Полезность: 0
   #21
УРА ТОВАРИЩИ!!! УРА!!!! ГК "МОРТОН" СТАЛА ПОБЕДИТЕЛЕМ АУКЦИОНА МИНОБОРОНЫ!!!!

На открытом аукционе Минобороны определилось вчера с генподрядчиками двух крупнейших строек жилья для военных — под Балашихой (477 тыс. кв. м, стоимость контракта более 17 млрд руб.) и Подольском (950 тыс. кв. м, более 33 млрд руб.). Ими стали подмосковная группа "Мортон" и "Мосстроймеханизация-5" (МСМ-5). Впрочем, освоить деньги министерства смогут не только победители торгов: субподрядчиком по балашихинскому проекту, скорее всего, станет ДСК-1, по подольскому — группа ПИК и "Главстрой".

Несмотря на большое количество участников аукциона — шесть компаний претендовали на госконтракт по Балашихе ("Главмосстрой", ГВСУ "Центр", МСМ-5, СУ-155, подмосковная группа "Мортон" и ИФСК АРКС) и три по Подольску ("Главмосстрой", ГВСУ "Центр" и МСМ-5), снижение стартовой цены было символическим — по первому лоту на 1%, до 17,01 млрд руб., по второму — на 0,5%, до 33,68 млрд руб. Победителями стали МСМ-5 и группа "Мортон" соответственно. К 2011 году эти компании должны будут возвести более 1,4 млн кв. м (22,5 тыс квартир) для военных: под Балашихой (24 дома) и Подольском (75 домов). "Сильное снижение стоимости контракта генподряда было невозможно, эти цены в пересчете на стоимость квадратного метра уже на пределе себестоимости, и уложиться в них будет непросто",— пояснил "Ъ" гендиректор МСМ-5 Обид Ясинов.

Как уже сообщал "Ъ", субподрядчиком (поставка и монтаж крупнопанельных конструкций) по балашихинскому проекту вероятнее всего выступит ДСК-1 (см. "Ъ" от 28 апреля). Изначально в документации по этому лоту даже были прописаны серии домов, которые выпускает ДСК-1, однако в начале мая серии домов были убраны. Группа "Мортон" и ДСК-1 уже давно работают по такой схеме — "Мортон" выступает генподрядчиком, а ДСК-1 — субподрядчиком. Первый заместитель гендиректора ДСК-1 Андрей Паньковский подтвердил, что по этой схеме компании работают по проектам в Лобне, Балашихе и городе Железнодорожном, однако отказался комментировать возможность сотрудничества по проекту Минобороны. Вчера связаться с главой группы "Мортон" Александром Ручьевым в его приемной не смогли: он отсутствовал в офисе.

"По такой же схеме будет вестись стройка и под Подольском. МСМ-5 выступит генподрядчиком, а субподрядчиками станут группа ПИК и "Главстрой"",— заверил "Ъ один из участников аукциона. Об этом слышал еще один из столичных застройщиков, работающий по госзаказу. В "Главстрое" и группе ПИК отказались от комментариев. "Мы будем привлекать крупные строительные компании к проекту под Подольском, так как стройка огромная, но называть конкретных партнеров пока рано",— отметил глава МСМ-5. Генподрядчик берет за свои услуги не более 5-10% от суммы контракта, остальное достается субподрядчикам, однако если генподрядчик берет на себя прокладку инженерных сетей и выполнение нулевого цикла, то доля может составить до 20%, поясняли ранее "Ъ" участники рынка. Таким образом, субподрядчики получают не менее 80% от суммы контракта.

До середины июня Минобороны должно провести еще ряд торгов — общая стартовая сумма всех контрактов превышает 70 млрд руб. (см. "Ъ" от 20 мая). Как заявляли представители Минобороны на одном из недавних совещаний в московском стройкомплексе, под жилую застройку в ближайшее время может быть передано еще около 9 тыс. га земли.

Минобороны вынуждено самостоятельно финансировать строительство, потому что не может найти готовые квартиры: московское правительство, с которым подписано соглашение о взаимодействии по программе обеспечения жильем военных по всей стране, пока может предложить около 400 квартир (принадлежат СУ-155, "Главстрою", ГВСУ "Центр" и "Мосэнергострою"), еще около 600 квартир будет достроено до конца года ("Авгур Эстейт", ПИК, "Моспромстрой" и др.). Всего потребность Минобороны в жилье оценивается в 90,701 тыс. квартир (см. "Ъ" от 20 мая).
http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1182124
--- Реклама ---
Почетная жительница
Сообщений: 2685
Регистрация: 10.09.2008
Статус: offline
мкр.Янтарный
Собственность
Рейтинг: 8 ()
Написано: 07.06.2009, 21:00 | Полезность: 0
   #22
  "Сбербанк": осенью цены на недвижимость рухнут
2009-06-06, 10:23:00    
По прогнозам Сбербанка, ближайшая осень может оказаться очень сложной для девелоперов и банков, так как у одних увеличится просрочка по кредитам, а вторым придется распродавать активы за бесценок.

Директор управления финансирования строительных проектов Сбербанка Алексей Чувин пояснил, что возможный банковский кризис он связывает с эффектом накопленной просрочки. Пока банки показывали только объем просроченных платежей, а осенью будет понятен объем просроченных кредитов.

Чувин напомнил о том, что сейчас многие банки в качестве отступных берут недвижимость, которую они кредитовали. " Если у них возникнут трудности с капиталом, они будут вынуждены сбрасывать эти активы сейчас, не дожидаясь хороших времен", - цитирует его слова издание. Не исключено, что осенью нехватка ликвидности вынудит и сами девелоперские компании начать массовую распродажу, что может привести к очередному падению цен на недвижимость.
Коренной житель
Сообщений: 177
Регистрация: 23.05.2008
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 4
Секция: 5
Этаж: 7
Собственность
Рейтинг: 6 ()
Написано: 14.06.2009, 18:56 | Полезность: 0
   #23
http://realty.lenta.ru/news/2009/06/11/msk/
При правительстве Москвы будет создана специальная оперативная группа по завершению возведения долгостроев.
Кроме того, власти столицы приняли решение о расторжении контрактов по горзаказам с недобросовестными подрядчиками. Как сообщили агентству "Интерфакс" в департаменте по конкурентной политики, расторгаться соглашения будут в одностороннем порядке
Коренной житель
Сообщений: 177
Регистрация: 23.05.2008
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 4
Секция: 5
Этаж: 7
Собственность
Рейтинг: 6 ()
Написано: 16.06.2009, 14:52 | Полезность: 0
   #24
http://www.pravo.ru/news/view/12791/
Обманутые соинвесторы компании "Стройметресурс" в знак протеста захватили квартиры в доме-новостройке в городе Щербинка Московской области.
Почетный житель
Сообщений: 2070
Регистрация: 19.04.2009
Статус: offline
Собственность
Рейтинг: -12 ()
Написано: 18.06.2009, 08:15 | Полезность: 0
   #25
Еще одна статья: http://realty.lenta.ru/articles/2009/06/17/domodedovo/

Ситуация начинает очень походить на нашу:

Ситуация домодедовских соинвесторов довольно нетипичная. Они не оказались жертвами "строительной пирамиды", их застройщик не обанкротился, строительство не находится на стадии котлована - все дома в микрорайоне "Дружба-2", кроме двух, достроены и готовы к сдаче госкомиссии. Люди не могут получить ключи от квартир только потому, что до сих пор не подписан договор о водо-, газо- и теплоснабжении домов, поскольку застройщик не оплатил подключение коммуникаций, мотивируя это тем, что нет денег.
Почетная жительница
Сообщений: 2685
Регистрация: 10.09.2008
Статус: offline
мкр.Янтарный
Собственность
Рейтинг: 8 ()
Написано: 18.06.2009, 09:05 | Полезность: 0
   #26
До 40% заемщиков не смогут восстановить в течение 12 месяцев свое финансовое положение, поэтому необходимо разработать механизм реализации залогов и создания маневренного фонда

http://www.bn.ru/news/2009/06/17/43863.html

Таким образом, госпомощь заемщикам, попавшим из-за кризиса в трудное финансовое положение, оказалась несостоятельной. Программа реструктуризации ипотеки, предложенная премьером Владимиром Путиным, предусматривала оказание помощи заемщикам не безвозмездно, а на платной и возвратной основе. Через АРИЖК они могли получить кредит на 12 месяцев на оплату ипотеки, взятой ранее в банке. Как предполагалось, за этот год они должны были найти работу и восстановить платежеспособность.

http://www.gazeta.ru/financial/2009/06/17/3212296.shtml

массовое реализация заложенных квартир может послужить фактором, влияющим на снижение цен на квартиры этой осенью
Местный
Сообщений: 3059
Регистрация: 02.06.2008
Статус: offline
Корпус: 17
Рейтинг: 6 ()
Написано: 18.06.2009, 16:15 | Полезность: 0
   #27
http://realty.vz.ru/article/2009/6/13/858.html

На этой неделе стало известно, что московские власти решили резко сократить планы строительства новых домов в 2010-2011 годах – столица не досчитается 890 тыс. квадратных метров жилья. Еще в начале недели мэр Юрий Лужков говорил а планах в 2,5 млн квадратных метров социальных квартир и называл разговоры о «смерти столичного стройкомплекса преждевременными». Тем не менее, к праздникам все поменялось, и город лишился почти миллиона квадратных метров жилья, которого хватило бы для 15 тыс.семей.

Согласно запланированным срокам сдачи жилищных объектов государственной комиссии, в ближайшие три года на всю Москву будет строиться только 16 новых домов. Это означает сокращение более чем в 10 раз в сравнении с докризисным временем.

Однако, это обстоятельство, которое по сути является самым масштабным обвалом всех планов строительства в столице за последние 10 лет, не помешало мэрии заявить новые мега-проекты: так, например, возведения дорог по крышам домов стоимостью в 5 млрд евро. Подрядчиком выступит компания, которая никогда и нигде не строила ничего подобного, но почему-то именно на нее и пал выбор мэрии.

Второй супер-проект – это массовый снос всех «хрущевок» и «советской панели» образца начала 70-х годов. Мэрия называет такие дома «некачественным жильем» и планирует к 2025 году снести десятки миллионов метров. Что будет построено взамен и, главное, когда – неясно. Как городская администрация принимает такие разнонаправленные решения – совершенно непонятно.

Еще один новый тренд недели – исход столичных строительных компаний в регионы. Крупные застройщики отказываются от контрактов с правительством Москвы. Группа ПИК, к примеру, решила продавать свои дома самостоятельно и по своим ценам, а не по демпинговым расценкам мэра столицы Юрия Лужкова. Проблема усугубляется тем, что столица рассчитывается со строителями только после оформления прав собственности, на что обычно уходит год-два после сдачи дома госкомиссии. В условиях кризиса «правила игры» московской мэрии девелоперов устраивать перестали.

Для справки: новостройки в районах Новокосино, Новокуркино, Долгопрудном и, например, Химках стоят сегодня в среднем на рынке 75-90 тыс. рублей за квадратный метр. Мэрия собиралась выкупать оптом на 20-40% дешевле, но с рассрочкой платежа на год-два. Очевидно, что такой подход не может устроить ни одного строителя, как правило, имеющего немалые долговые обязательства.

Нетрудно предсказать итог такой политики - мэрия объявляет о сокращении строительства новостроек, а строители уходят из столицы, надеясь, как говорят эксперты, на более «разумную политику местных властей». Сложно прогнозировать, насколько успешными будут их проекты вне Москвы, но то, что столица понесет колоссальные потери в объемах нового жилья – это факт уже сегодняшнего дня.

Хорошо ли это будет регионам – тоже вопрос открытый. С одной стороны, столичные компании обладают большим опытом в реализации крупных инвестиционно-строительных проектов и имеют устойчивые отношения с банковской системой. С другой, приход москвичей будет сопровождаться ростом цен, поскольку столичные девелоперы привыкли к более высокой рентабельности и попытаются ее получить и на региональных рынках, надеясь на «слабость» местных властей.

Если учесть, что еще до конца года, по разным оценкам, могут объявить себя банкротами почти три четверти строительных компаний, то прогноз может быть только один – тотальный дефицит жилья в ближайшие два-три года. Он приведет к обострению социального аспекта жилищной проблемы и к новому росту цен.

Эксперты считают, что единственным спасением всего строительного сектора экономики может стать жилье «нового типа» - так называемая «одноэтажная Россия». Проект предусматривает освоение почти 1 млн га федеральных земель под жилую застройку, что может покрыть дефицит на ближайшие годы. Сегодня все зависит от того, насколько эффективно и быстро могут быть отданы эти миллионы земель под решение «квартирного вопроса» россиян.
Житель
Сообщений: 141
Регистрация: 28.01.2009
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 18.06.2009, 17:32 | Полезность: 0
   #28
Обманутые дольщики голодают в Подмосковье
В подмосковном Домодедово уже 10 дней подряд голодают обманутые дольщики, которые ждут окончания строительства уже 7 лет. Акция проходит в одном из сданных домов компании "Дружба", к которой участники голодовки и предъявляют свои претензии передает "Эхо Москвы".

Как сообщил в эфире радиостанции один из участников акции Роман Мурашев, голодающие чувствуют себя плохо, однако они намерены продолжать.

"К нам присоединилась Щербинка - они устроили в поддержку нашей акции самозахват своих зданий, тоже там держатся. Ожидается, что другие подмосковные города тоже могут поддержать нас", - рассказал Р.Мурашев.

Также он добавил, что голодающие рассчитывают привлечь внимание не только федеральных телеканалов и губернатора Московской области Бориса Громова, но и выйти на международный уровень.

Напомним, что в мае 2008 года столичные власти пообещали завершить работы по обеспечению обманутых дольщиков квартирами к 2009г.

На решение проблем обманутых соинвесторов в общей сложности было выделено 90 тыс. кв. м жилья, а столичный градоначальник Юрий Лужков выразил убеждение, что "в Москве больше нет обманутых дольщиков".


18 июня 2009г.
Житель
Сообщений: 119
Регистрация: 01.10.2008
Статус: offline
Корпус: 20
Секция: 1
Этаж: 2
Рейтинг: 10 ()
Написано: 19.06.2009, 10:47 | Полезность: 0
   #29
Кризис коснулся генерала Громова
Эксперты: отставки губернаторов произойдут осенью
http://www.ng.ru/politics/2009-06-19/1_Gromov.html
Почетная жительница
Сообщений: 2685
Регистрация: 10.09.2008
Статус: offline
мкр.Янтарный
Собственность
Рейтинг: 8 ()
Написано: 21.06.2009, 21:08 | Полезность: 0
   #30
Очередников выселяют в область
Госдума хочет отправить московских и петербургских очередников в область. Соответствующие поправки в Жилищный кодекс уже приняты в первом чтении. Окончательно изменения могут быть внесены в законодательство уже до конца весенней сессии. Представители оппозиции отметили коррупционность законопроекта, ведь теперь чиновники смогут решать, кому давать жилье в области, а кому в городе. Авторы документа обещают, что насильно переселять никого не будут. Но те, кто откажется от переезда в область, могут очень долго ждать своей очереди в городе.

http://www.tv100.ru/news/Ocherednikov-vyseljajut-v-oblast/
--- Реклама ---
Почетная жительница
Сообщений: 2685
Регистрация: 10.09.2008
Статус: offline
мкр.Янтарный
Собственность
Рейтинг: 8 ()
Написано: 22.06.2009, 23:25 | Полезность: 0
   #31
В Балашихе владельцы квартир в незаселенном доме проводят голодовку
http://www.kvrealty.ru/index.php?area=1&p=news&newsid=55
http://www.3channel.ru/articles/610/

да-с, народ, тяжелые времена наступают, просто тяжеловесные
Почетная жительница
Сообщений: 1543
Регистрация: 16.04.2008
Статус: offline
Корпус: 19
Рейтинг: -5 ()
Написано: 29.06.2009, 11:54 | Полезность: 0
   #32
Жилые долгострои в Москве будет мониторить специальная группа

http://www.mperspektiva.ru/news/a-871.html
Житель
Сообщений: 64
Регистрация: 01.07.2009
Статус: offline
Рейтинг: 11 ()
Написано: 01.07.2009, 00:04 | Полезность: 0
   #33
http://sob.ru/news-8-17423.html
В рамках реконструкции московского района Восточный планируется построить 195,7 тыс. кв. метров нового жилья.

Проект включает в себя два подхода к реконструкции района: исторический центр сохраняет малоэтажную застройку, а в кварталах на окраине пяти- и девятиэтажные дома заменят на высотки (не более 14 этажей).

Всего в районе планируют снести 27 жилых домов общей площадью 87,9 тыс. кв. метров. Уже выбрана площадка для строительства стартового дома по адресу: улица 9 Мая, владение 3. Работы планируется начать в 2011 году.

Транспортную проблему района планируют решить с помощью реконструкции старой железнодорожной ветки, которая раньше использовалась Мосводоканалом. По ней жители Восточного смогут попасть на Курский вокзал без пробок.

Проект реконструкции Восточного был недавно одобрен жителями района, сообщает пресс-служба столичного стройкомплекса.
Почетная жительница
Сообщений: 1230
Регистрация: 06.05.2009
Статус: offline
мкр.Янтарный
Собственность
Рейтинг: 6 ()
Написано: 01.07.2009, 09:58 | Полезность: 0
   #34
Все новости Черкиза, нового налога на жильё и т.д.http://realty.vz.ru/
Старожил
Сообщений: 7608
Регистрация: 16.08.2008
Статус: offline
Корпус: 22
Рейтинг: 34 ()
Написано: 01.07.2009, 10:12 | Полезность: 0
   #35
"Есть у экспертов Минфина и вариант «плавающего налога» - например, с жилья стоимостью до 3 млн. рублей будут брать 0,5% в год, от 3 до 5 млн. рублей - 1%. Все, что дороже, обойдется собственникам в 1,5-2%.

Таким образом, нетрудно подсчитать, что владельцу скромной панельной квартиры площадью в 50-55 квадратных метров придется платить государству от 15 до 40 тыс. рублей в год." (http://realty.vz.ru/ )

совсем обалдели чиновники! еще хотят льготы (!) пенсионерам и инвалидам предоставить, ЧТОБЫ НЕ НАГНЕТАТЬ СОЦИАЛЬНУЮ НАПРЯЖЕННОСТЬ.
Почетная жительница
Сообщений: 1543
Регистрация: 16.04.2008
Статус: offline
Корпус: 19
Рейтинг: -5 ()
Написано: 01.07.2009, 22:44 | Полезность: 0
   #36
Кто смотрел новости? Медвед сказал чтобы сделали цену на жилье эконом-класса ценой не более 30 тыс за метр...
Злой дохтор модератор
Сообщений: 7564
Регистрация: 17.06.2008
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 7
Собственность
Написано: 01.07.2009, 23:05 | Полезность: 0
   #37
La_Cioccolata писал(а):
Кто смотрел новости? Медвед сказал чтобы сделали цену на жилье эконом-класса ценой не более 30 тыс за метр...
А он не уточнил где? Может это максимальная цена на эконом в Брянской области
Коренной житель
Сообщений: 272
Регистрация: 29.01.2009
Статус: offline
Рейтинг: -7 ()
Написано: 02.07.2009, 08:42 | Полезность: 0
   #38
La_Cioccolata писал(а):
Кто смотрел новости? Медвед сказал чтобы сделали цену на жилье эконом-класса ценой не более 30 тыс за метр...
не первый раз и не первый год говорят, что нужно снижать стоимость, но пока кризис не стукнул цены не опустились, так что очередные разговоры
Местный
Сообщений: 3059
Регистрация: 02.06.2008
Статус: offline
Корпус: 17
Рейтинг: 6 ()
Написано: 06.07.2009, 14:16 | Полезность: 0
   #39
По оценке Минрегиона, средняя стоимость жилья экономкласса в стране к началу лета составляла 26 700 руб. за 1 кв. м и может еще снизиться. В 40 субъектах РФ цена 1 кв. м жилья ниже средней по России (17 000 руб. в Южном федеральном округе). В то же время в Москве и Санкт-Петербурге она составляет 83 000 и 52 000 руб. соответственно, передало слова министра регионального развития РФ Виктора Басаргина «РИА Новости». Выкупать у частных застройщиков квартиры для реализации жилищных программ государство готово не дороже чем по 30 000 руб. за 1 кв. м.
[...]
Поддерживать планируется только тех строителей, которые согласны производить жилье экономкласса. «Только по 30 000 за 1 кв. м», — заявила на конгрессе Надежда Косарева, президент фонда «Институт экономики города». Кому не нравится, могут искать себе других покупателей. Косарева даже рассчитывает, что кризис пойдет на пользу в смысле создания нового типа жилья экономкласса в России. Семеняка считает, что убытки девелоперов неизбежны, надо их зафиксировать и работать дальше: «Если люди начнут покупать квартиры, ситуация выправится».


http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2009/07/06/203570
Житель
Сообщений: 119
Регистрация: 01.10.2008
Статус: offline
Корпус: 20
Секция: 1
Этаж: 2
Рейтинг: 10 ()
Написано: 07.07.2009, 14:03 | Полезность: 0
   #40
Громов требует сократить расходы бюджета Подмосковья на 30-40%

В Московской области резко упала собираемость налогов, что приводит к сокращению доходной части бюджета, заявил губернатор региона Борис Громов на заседании областного правительства во вторник.

"У нас никогда такого не было, мы собирали налоги в значительно меньшем объеме, чем в прошлый период", - сказал Громов. Он отметил, что в подмосковном бюджете "не очень много денег для выполнения текущих расходов". "Улучшения не будет. Будет только ухудшение. Ту жизнь, которой мы жили раньше, нужно забыть", - сказал губернатор. Он отметил, что подмосковное правительство должно планировать свой бюджет, не ожидая помощи со стороны.

"Денег нет, и никто нам денег не даст. Никогда такого не было, чтобы мы собирали по 350-400 млн. рублей", - сказал Громов. Он дал поручение всем распорядителям бюджетных средств не допускать роста задолженности по текущим расходам, оповещает "Интерфакс".

"Необходимо срочно менять подходы к осуществлению финансовой деятельности. Не надо сидеть у бюджета на шее. Расходы в бюджете записаны, а реально денег нет", - сказал Громов. Он отметил, что необходимо проверить расходную часть бюджета с целью дальнейшего снижения расходов. "Надо сокращать на 30-40%, не меньше. Что сокращать - надо смотреть", - сказал Громов. Соответствующие поручения он дал Министерству экономики и Министерству финансов региона.


11:53 07.07.09
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.shitnikovo.ru, 2008