Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 ... 164 165 166 RSS лента последних сообщений темы
Посоветуйте, Щитниково или другое место?
Да, это я!
Сообщений: 18755
Регистрация: 18.10.2008
Статус: offline
Рейтинг: -10 ()
Написано: 18.03.2014, 00:24 | Полезность: 0
   #1641
Стоит брать рядом с метро?

Мортон построит в подмосковной части "Люберецких полей" ("Некрасовка-парк", "Некропарк", район Некрасовка ЮВАО г. Москва) рядом с метро Некрасовка и за горой полигона ТБО новый жилой район на 11 тыс. жителей "Красная горка 2"

Проект представят вместе с проектом в г. Зеленоград на выставке в Каннах, март 2014 г.

Также см. здесь: http://forum.shitnikovo.ru/topic.php?fid=3&id=124&find=493546





Почетный житель
Сообщений: 1460
Регистрация: 17.11.2009
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 5
Собственность
Рейтинг: -1 ()
Написано: 18.03.2014, 10:51 | Полезность: 0
   #1642
Дмитрий Д
Никогда Мортон и ДСК не допустят в Зеленоград. Я тут живу и у нас есть свой застройщик. Тут вообще коммунизм, новые дома только очередникам. Всё что на продаже далеко от города.
Да, это я!
Сообщений: 18755
Регистрация: 18.10.2008
Статус: offline
Рейтинг: -10 ()
Написано: 18.03.2014, 10:53 | Полезность: -1
   #1643
Ищи инфу про 17 микрорайон Зеленограда.
Почетный житель
Сообщений: 1460
Регистрация: 17.11.2009
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 5
Собственность
Рейтинг: -1 ()
Написано: 18.03.2014, 11:00 | Полезность: -1
   #1644
Дмитрий Д
Посмотрел...грустно. Я думал наш мер святой.
Да, это я!
Сообщений: 18755
Регистрация: 18.10.2008
Статус: offline
Рейтинг: -10 ()
Написано: 18.03.2014, 11:00 | Полезность: -1
   #1645
Подтверждение начала работ в Зеленограде (Крюково):
zakupki.morton.ru/tender-proekt-481/
Почетный житель
Сообщений: 1460
Регистрация: 17.11.2009
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 5
Собственность
Рейтинг: -1 ()
Написано: 18.03.2014, 11:13 | Полезность: -1
   #1646
Не бьётся ссылка. Ну да ладно, у нас и так хорошо, просторы как в деревне. Как не хочется приходов Мортона и иже с ними.
Местный
Сообщений: 4981
Регистрация: 27.07.2008
Статус: offline
Рейтинг: 53 ()
Написано: 18.03.2014, 11:44 | Полезность: 0
   #1647
На выходных проехался по Носовихе (тысячу лет там не был), это ужас что сотворили с Реутово, Кучно, Железка, мне кажется они полностью убили авто транспорт, искренне жаль людей живущих там и никому не советую там что-то покупать далее Реутово (а этот ТЦ на выезде из Реутово, госпади нафига...)

ИМХО надо срочно блокировать все новые инвест проекты и вводить существенный налог на 2+ квартиры, причем сделать хитро, если официально сдаешь квартиру по рыночной цене, то получаешь вычет на сумму налога, это чтоб бетон купленный для инвестиции/защиты накоплений работал на благо других, а не тупо стоял (по моим ощущениям в Янтарном минимум 20% до сих пор тупо стоит пустыми).
Заслуженный афтар
Сообщений: 14203
Регистрация: 08.06.2008
Статус: offline
Корпус: 24
Секция: 1
Собственность
Рейтинг: -26 ()
Написано: 18.03.2014, 11:59 | Полезность: -1
   #1648
Repins писал(а):
а этот ТЦ на выезде из Реутово, госпади нафига...)
Это какой?
Старожил
Сообщений: 9080
Регистрация: 08.04.2008
Статус: offline
Корпус: 8
Секция: 2
Этаж: 6
Собственность
Рейтинг: 40 ()
Написано: 18.03.2014, 12:01 | Полезность: -1
   #1649
Repins писал(а):
ИМХО ... и вводить существенный налог на 2+ ...
Тка нельзя. Сразу цены на квартиры упадут.
Да, это я!
Сообщений: 18755
Регистрация: 18.10.2008
Статус: offline
Рейтинг: -10 ()
Написано: 18.03.2014, 12:02 | Полезность: 0
   #1650
Repins
Там все берут под быструю электричку. А Реутов под метро.
Добавлено 18.03.2014 в 13:03
При въезде в Салтыковку напротив Мака.
Почетный житель
Сообщений: 1554
Регистрация: 21.03.2013
Статус: offline
Собственность
Рейтинг: 9 ()
Написано: 18.03.2014, 12:07 | Полезность: -1
   #1651
Дмитрий Д писал(а):
При въезде в Салтыковку напротив Мака.
ездила в субботу туда в Ашан - ну пока ничего так) если еще заезд через Реутов сделают - будет вообще не плохо в смысле доступности
Местный
Сообщений: 4981
Регистрация: 27.07.2008
Статус: offline
Рейтинг: 53 ()
Написано: 18.03.2014, 12:37 | Полезность: 0
   #1652
ovz

Других вариантов не вижу. Кроме того рентный бизнес у нас крайне дикий, его надо обелять, например ввести 6% налог вместо 13% подоходного, регистрация Договора через гос услуги и т.п. всякие доп плюшки для сдающих/снимающих по закону (ну там временная регистрация без собственника, авто страхование рисков и т.п.), а лет через 10 можно начинать убирать плюшки, люди быстро привыкают к хорошему.

Дмитрий Д

Почему берут я пнимаю, но это клоака, думаю еще немного и будет там настоящий реальный транспортный коллапс, когда всё всегда стоит, боюсь предположить сколько сейчас занимает путь от/до метро до/от Железки на авто в чнн.
Да, это я!
Сообщений: 18755
Регистрация: 18.10.2008
Статус: offline
Рейтинг: -10 ()
Написано: 22.03.2014, 13:27 | Полезность: 0
   #1653
Repins
В Желдлор сейчас есть альтернативный проезд через Кожуховское шоссе-Зенино-Павлино. Так что не все так плохо.
Коренной житель
Сообщений: 204
Регистрация: 01.01.2014
Статус: offline
Рейтинг: -2 ()
Написано: 22.03.2014, 13:29 | Полезность: 0
   #1654
Repins
Когда расскажешь продолжение истории - что и за сколько купил в итоге в нерезиновой
Да, это я!
Сообщений: 18755
Регистрация: 18.10.2008
Статус: offline
Рейтинг: -10 ()
Написано: 22.03.2014, 14:00 | Полезность: -1
   #1655

Местный
Сообщений: 4981
Регистрация: 27.07.2008
Статус: offline
Рейтинг: 53 ()
Написано: 22.03.2014, 20:34 | Полезность: 0
   #1656
kletki

Я пока ничего не купил, сейчас все очень не клёво с рынком недвижимости в МСК.

Если кратко:
1. многие продавцы со вкусными объектами решили подождать (имеем снижение количества предложений);
2. курс долара ушел вверх, многие продавцы посчитали, что выравнивание своей цены на курс это "естественно верный" вариант (имеем часто неадыкватный рост цены)
3. покупатели с деньгами еще есть, но насколько я понимаю на исходе. Ипотечники тоже еще есть (выданное разрешение действует 3-4 мес), но скоро волна пойдет на спад (многие отказываются от покупки в кризис).

В итоге цены на вкусные квартиры типа выросли, покупатели пока еще есть на рынке, сбить цену тяжело, аргумент обычно "Да вы шо, у меня люди каждый день ее смотрят". Риэлторы с проф форумов говорят о 2008 2.0, напомню, доллар полез вверх, несколько месяцев был ажиотаж, люди цены повышали, а в начале 2009г рынок встал (покупателей резко стало мало), когда встанет теперь ХЗ, конец лета, осень, а может быть в мае. То что встанет уверены все, экономического роста в стране нет, откуда взяться новым покупателям не ясно, цены на пике, за счет чего им дальше рости не понятно (с конца 2008г рост вторички ниже оф. инфляции).
Настоящий житель
Сообщений: 710
Регистрация: 08.07.2008
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 19
Секция: 3
Этаж: 13
Собственность
Рейтинг: 6 ()
Написано: 23.03.2014, 00:04 | Полезность: 0
   #1657
Repins писал(а):
Риэлторы с проф форумов говорят
Что за форумы? дашь ссылку?
Да, это я!
Сообщений: 18755
Регистрация: 18.10.2008
Статус: offline
Рейтинг: -10 ()
Написано: 26.03.2014, 15:47 | Полезность: 0
   #1658
vsa
нерс, наверное

Кто что скажет по сабжу: Красная горка-2 (Северные Люберцы) от Мортона у строящегося метро Некрасовка?
Местный
Сообщений: 4981
Регистрация: 27.07.2008
Статус: offline
Рейтинг: 53 ()
Написано: 01.04.2014, 22:48 | Полезность: +2
   #1659
Рынок недвижимости в МСК все еще "забавен", и прямиком скатывается в 2008г., предложений все так же мало, хотя новые вкусные объявления стали появляться, цены непонятно с чего выросли.

ИРН говорит, что средняя цена 1кв.м. начиная с Января выросла на 5% (тот район где я смотрю), но продавцы люди отчаянные, и поэтому накинули 15-20%, ну а чо!

Буквально сегодня общаюсь с Риэлтором по поводу квартиры П-44Т 2000г., ценник из расчета 240т за кв.м. (средняя по району за эконом в районе 200):
Я - Понимаю вы только выставили квартиру, но не совсем понимаю откуда такая цена?
Риэлтор - Ну вы же понимаете какая ситуация, доллар вырос, Украина и т.п.
Я - Окай, вот рядом квартира в доме 2011г!!! Кирпично-монолитный дом, цена кв.м. 218т, это еще до скидки, сейчас как раз торгуюсь, реальная цена 205т, ибо месяц назад в этом же доме ушла квартира именно с такой стоимостью.
Р - Ну у нас то П-44Т!!! это же очень хороший дом, и квартир в таких домах сейчас нет (это правда) в этом районе.
Я - То что нет, согласен, но есть другие, например 80х годов П-3, не плохая серия, планировка линеек схожа, и со дворами там все нормально.
Р - Ну мы будем советоваться с альтернативой, причем этой квартиры нет в продаже, она тоже в П-44Т, вы должны понимать, что такие квартиры уходят через знакомых.
Я - Т.е. вы не торговались с ними?
Р - Да, нам надо будет обсудить с ними возможное снижение стоимости...

И вот тут я в очередной раз понимаю, риэлторов как таковых на рынке почти нет, кругом одни агенты, грустно все это.

Сейчас продавцы не понимают этого, но дальше их ждет стояк, почему? Первый признак повышение ставок по Ипотеке, Сбер 12 > 13,25%, ВТБ24 11,75 > 12,15%, это прямо влияет на поток Ипотечников. Надо понимать что в сегменте 10-15млн, процент Ипотечников велик. Про количество людей с деньгами, боюсь что поток боязливых (вскрывших депозиты иссяк), остался некий обычный %. Альтернатива сама по себе это не живые деньги, это по факту бартер.

Продолжаем поиски.
Старожил
Сообщений: 7792
Регистрация: 08.01.2010
Статус: offline
мкр.Янтарный
Собственность
Рейтинг: -13 ()
Написано: 01.04.2014, 22:57 | Полезность: 0
   #1660
Repins
Желаю удачи!
Страницы: 1 2 3 ... 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 ... 164 165 166


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.shitnikovo.ru, 2008