Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 20 21 22 23 24 25 26 RSS лента последних сообщений темы
Прощай Янтарный или как я продала квартиру
В бане
Сообщений: 1807
Регистрация: 30.09.2009
Статус: offline
Собственность
Рейтинг: -101 ()
Написано: 25.05.2018, 13:40 | Полезность: 0
   #481
Витал писал(а):
Антон
Нашему микрорайону 10 лет обещали полный снос и реконструкцию ещё при Лужке. Его дама сердца, планировала первый в Москве эксперементальный район. Мы все ждали, многие ремонт у себя не делали. Я сделал нормальный ремонт, и не ждал милости от пчеловодов. Потом во дворе пытались построить дом для сотрудников ФСБ, но мы отстояли свой двор. В итоге, когда застройщики узнали, сколько народа прописано в общаге 22 по амурке, перехотели, т.к. в каждой квартире по деревне прописано было и квартир многовато потребовалось бы.
Так у вас там и сейчас 6 пятиэтажек, во дворах, вошли в реноваццию. Понатыкают во дворы, как минимум, 14-и этажек. Так что я бы хорошо подумал, стоит ли туда возвращаться.

Витал писал(а):
Антон
Меня вот только удивляет, почему жители Восточного, за столько лет не требуют исполнения своих прав, быстрого доступа к цивилизации(нормальной дороги и метро). Почему они терпят произвол балашихинских властей, позволяющих застраивать огромные территории и при этом не улучшать дорожную ситуацию. Ведь получается, что район на выселках под названием Москва-Восточный, страдает от перенаселения Щш уже на территории другого субъекта. Это всё не правильно и не справедливо.
Витал,
Ну что тебе сказать, терпилы. А потом, ты думаешь в наше время кто-то станет слушать каких-то там недовольных жителей, да ещё и другого субъекта РФ, когда на горизонте уже маячат кучи $$$$ бабла от застройки новых микрорайонов на полях?
В этом году, вроде как, только собираются въезд/выезд из Восточного расширять и переносить остановки ОТ. Плюс включить постоянную "стрелку" направо, в область...
--- Реклама ---
Старожил
Сообщений: 6384
Регистрация: 09.12.2010
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 3
Этаж: 23
Собственность
Рейтинг: 3 ()
Предупреждений: 1
Написано: 25.05.2018, 13:53 | Полезность: +4
   #482
Витал писал(а):
Антон
Сейчас очень продуктивное руководство. Все будет быстрее делаться, ведь обещали за 6 лет.
Смешно.
Местная
Сообщений: 3173
Регистрация: 05.11.2013
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Собственность
Рейтинг: -23 ()
Написано: 02.07.2018, 13:13 | Полезность: 0
   #483
Если указано "электричество на участке" - значит, в сам дом (деревенский) оно не проведено и внутренней разводки нет?
Настоящая жительница
Сообщений: 903
Регистрация: 12.04.2013
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 34
Секция: 2
Рейтинг: 7 ()
Написано: 03.07.2018, 08:15 | Полезность: 0
   #484
Lega писал(а):
Если указано "электричество на участке" - значит, в сам дом (деревенский) оно не проведено и внутренней разводки нет?
обычно да...а вообще беда с этой загородной недвижимостью, документы нормально у единиц оформлены
Местная
Сообщений: 3173
Регистрация: 05.11.2013
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Собственность
Рейтинг: -23 ()
Написано: 03.07.2018, 19:05 | Полезность: 0
   #485
Anna17 писал(а):
Lega писал(а):
Если указано "электричество на участке" - значит, в сам дом (деревенский) оно не проведено и внутренней разводки нет?
обычно да...а вообще беда с этой загородной недвижимостью, документы нормально у единиц оформлены
в чем именно проблемы заключаются?
Настоящая жительница
Сообщений: 903
Регистрация: 12.04.2013
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 34
Секция: 2
Рейтинг: 7 ()
Написано: 04.07.2018, 07:19 | Полезность: +1
   #486
Lega писал(а):
Anna17 писал(а):
Lega писал(а):
Если указано "электричество на участке" - значит, в сам дом (деревенский) оно не проведено и внутренней разводки нет?
обычно да...а вообще беда с этой загородной недвижимостью, документы нормально у единиц оформлены
в чем именно проблемы заключаются?
то участки без межевания (в дальнейшем возможны споры с соседями), то дом вообще не зарегистрирован, то собственность на дом есть,а тех плана нет, то все есть,но тех план один,а со спутника постройка совсем другая)),то категория земли-не для постоянного проживания и т.д.Про разрешение на строительство я вообще молчу,в лучшем случае-дачная амнистия, плюс допустим реально три этажа-по документам два.Я думала это нам не везет тотально,но наши друзья решили в ипотеку купить дом,отдали аванс,а там та же петрушка-межевание нужно делать, плана нет,что-то еще,короче возни на несколько месяцев...Про сами постройки и говорит нечего-чуть ли не из картона строят, перегородки из трухи какой-то...и вешают лапшу про круглогодичное проживание.Если дело только в разводке электричества это просто отлично))
Местная
Сообщений: 3173
Регистрация: 05.11.2013
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Собственность
Рейтинг: -23 ()
Написано: 04.07.2018, 07:40 | Полезность: 0
   #487
Anna17 писал(а):
Lega писал(а):
Anna17 писал(а):
Lega писал(а):
Если указано "электричество на участке" - значит, в сам дом (деревенский) оно не проведено и внутренней разводки нет?
обычно да...а вообще беда с этой загородной недвижимостью, документы нормально у единиц оформлены
в чем именно проблемы заключаются?
то участки без межевания (в дальнейшем возможны споры с соседями), то дом вообще не зарегистрирован, то собственность на дом есть,а тех плана нет, то все есть,но тех план один,а со спутника постройка совсем другая)),то категория земли-не для постоянного проживания и т.д.Про разрешение на строительство я вообще молчу,в лучшем случае-дачная амнистия, плюс допустим реально три этажа-по документам два.Я думала это нам не везет тотально,но наши друзья решили в ипотеку купить дом,отдали аванс,а там та же петрушка-межевание нужно делать, плана нет,что-то еще,короче возни на несколько месяцев...Про сами постройки и говорит нечего-чуть ли не из картона строят, перегородки из трухи какой-то...и вешают лапшу про круглогодичное проживание.Если дело только в разводке электричества это просто отлично))
это если ипотека или "за свои". А в случае приобретения по материнскому капиталу? Разве, ПФ пропустит сделку, если у продавца что-то не в порядке с документами?
VIP Персона
Сообщений: 19856
Регистрация: 21.02.2009
Статус: offline
Рейтинг: 16 ()
Написано: 04.07.2018, 10:52 | Полезность: +1
   #488
А можно слово ПРОЩАЙ в названии этой темы, заменить на ДОСВИДАНИЕ?Как то с грустью читается, аж плакать хочется!!
Местная
Сообщений: 3466
Регистрация: 05.02.2010
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 22
Собственность
Рейтинг: 93 ()
Написано: 04.07.2018, 11:26 | Полезность: -1
   #489
Anna17 Lega

не категория для постоянного проживания, а разрешенное использование.
главное, чтобы категория была: земли населенных пунктов, сельскохозяйственные земли, а не земли промышленности и т.д.
разрешение на строительство:
- получение разрешения на строительство в целях строительства жилого строения на садовом, дачном земельном участке не требуется;
- для строительства объекта индивидуального жилищного строительства получение разрешения на строительство обязательно.
Также не межевание. в основном в Московской области раздел земельных участков производился по картам, и никто не выносил координаты на местность.
Запросите координаты земельного участка, вынесенные на местность и сразу станет все понятно. Не очень стоит доверять данным публичном кадастровой карте, особенно если актуализация данных стоит более 3-х лет.
а вообще, все зависит от покупателя: для каких целей планируется приобретение, тогда и список документов/проверок составляется.
Почетный житель
Сообщений: 1589
Регистрация: 17.07.2014
Статус: offline
Корпус: 19
Рейтинг: -5 ()
Написано: 04.07.2018, 11:44 | Полезность: -2
   #490
vovka
Вова, если до свидания, то вроде как вернешься. А что-то такого желания нет

Tusy
У нас на старой даче межевание выносилось на местность (Коломенский район). Но наше СНТ чуть ли не пилотом шло в этой части.
Сейчас в Тульской области (на границе С МО), там тоже все межевание выносится на местность.
--- Реклама ---
Местная
Сообщений: 3173
Регистрация: 05.11.2013
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Собственность
Рейтинг: -23 ()
Написано: 04.07.2018, 11:48 | Полезность: 0
   #491
Tusy писал(а):
Anna17 Lega

не категория для постоянного проживания, а разрешенное использование.
главное, чтобы категория была: земли населенных пунктов, сельскохозяйственные земли, а не земли промышленности и т.д.
разрешение на строительство:
- получение разрешения на строительство в целях строительства жилого строения на садовом, дачном земельном участке не требуется<strong></strong>;
- для строительства объекта индивидуального жилищного строительства получение разрешения на строительство обязательно.
Также не межевание. в основном в Московской области раздел земельных участков производился по картам, и никто не выносил координаты на местность.
Запросите координаты земельного участка, вынесенные на местность и сразу станет все понятно. Не очень стоит доверять данным публичном кадастровой карте, особенно если актуализация данных стоит более 3-х лет.
а вообще, все зависит от покупателя: для каких целей планируется приобретение, тогда и список документов/проверок составляется.
цель: круглогодичное проживание/сдача в аренду. При покупке по мат капиталу не обязательно же там прописывать детей, только выделить доли?
Значит, выходит по документам примерно так:
1) свидетельство о собственности (на земельный участок и отдельно на дом?),
2) документ, подтверждающий категорию земли под ИЖС,
3) документ, подтверждающий межевание участка,
4) документ, подтверждающий разрешение строительства дома (дом уже построен несколько десятков, наверное, лет),
5) кадастровый паспорт?

При продаже-покупке квартиры просят справки из псих/нарко-диспансеров (а то мало-ли, потом продавец предоставит справку, что он псих и сделку признают недействительной ввиду его недееспособности/ограниченной дееспособности). Для деревенского дома тоже справка такая нужна? (опять же, при покупке по мат капиталу).
Добавлено 04.07.2018 в 11:52
Пообщавшись с продавцами на авито, циане и юле, узнала, что можно землю СНТ перевести в ИЖС за 20-30 тысяч. И если на земле СНТ построен ЖИЛОЙ дом (как-то можно статус дома получить), то при выкупе этого земельного участка администрацией города - обязаны будут предоставить равнозначное жилье (квартиру).
VIP Персона
Сообщений: 19856
Регистрация: 21.02.2009
Статус: offline
Рейтинг: 16 ()
Написано: 04.07.2018, 11:59 | Полезность: -1
   #492
Маша
Вернуться можно и к друзьям, с которыми прожил не один год
Местная
Сообщений: 3466
Регистрация: 05.02.2010
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 22
Собственность
Рейтинг: 93 ()
Написано: 04.07.2018, 12:41 | Полезность: 0
   #493
Маша
замечательно!!!
Добавлено 04.07.2018 в 12:46
Lega
вы бы не с продавцами общались, с органами местного самоуправления через мфц.
посмотрели статистику изменения разрешенного использования земельных участков и какие требования для изменения выставляет администрация.
Добавлено 04.07.2018 в 12:46
это исключительно совет.
Добавлено 04.07.2018 в 13:18
Lega
выписки из ЕГРН (земельный участок, дом).
технический паспорт на дом
кадастровый паспорт (земельный участок, дом)
документ, подтверждающий категорию...сомнительно, если это деревня, то однозначно земли населенных пунктов.
после исследования документов, посмотрите, какие возникнут вопросы.
запрос справок из психо/нарко диспансеров ваше право, но лучше запросить.
В бане
Сообщений: 1807
Регистрация: 30.09.2009
Статус: offline
Собственность
Рейтинг: -101 ()
Написано: 04.07.2018, 14:28 | Полезность: -1
   #494
Маша писал(а):
...если до свидания, то вроде как вернешься. А что-то такого желания нет
А что так? Райское же место!
Почетный житель
Сообщений: 1589
Регистрация: 17.07.2014
Статус: offline
Корпус: 19
Рейтинг: -5 ()
Написано: 04.07.2018, 14:42 | Полезность: 0
   #495
Антон
Видимо у нас понятия райских мест расходятся.

По теме: все собираюсь с мыслями написать итоги полутора лет. Может, у кого-то пройдет боязнь ипотек и прочих "авантюр"
Настоящая жительница
Сообщений: 903
Регистрация: 12.04.2013
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 34
Секция: 2
Рейтинг: 7 ()
Написано: 04.07.2018, 20:29 | Полезность: 0
   #496
Lega и Tusy, я может сумбурно и по диагонали пишу,общий смысл,что 90 процентов того что продается имеет проблемы с оформлением.Нет,если конечно совсем глаза закрыть и ничего не нужно от этого жилья кроме свежего воздуха и речки, тогда выбор есть, но по мне любая недвижимость должна быть ликвидной хоть куплена она по мат.капиталу хоть нет...И если продавать в дальнейшем,то лучше чтобы все было.Если ваш гипотетический будущий покупатель будет ипотечник,вот тут как раз все и понадобится.))Про качество самих построек...это просто ужасно..
Настоящий житель
Сообщений: 611
Регистрация: 21.11.2015
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 2
Рейтинг: -38 ()
Написано: 04.07.2018, 20:42 | Полезность: -2
   #497
А по теме, отличный вариант в Солнцев парк Москва, стартует новый корпус, котлован. Цены ниже чем в янтарном, большие апартаменты. Строит пик. Вся инфраструктура которая только может быть нужна и ещё будет больше. Как бонус, рядом аэропорт. Несколько станций метро в скором будущем. О плюсах, по сравнению с янтарным можно перечислять бесконечно
https://www.pik.ru/spark?progress?4049
VIP Персона
Сообщений: 19856
Регистрация: 21.02.2009
Статус: offline
Рейтинг: 16 ()
Написано: 04.07.2018, 20:54 | Полезность: 0
   #498
Хороший бонус в виде аэропорта
В бане
Сообщений: 1807
Регистрация: 30.09.2009
Статус: offline
Собственность
Рейтинг: -101 ()
Написано: 04.07.2018, 20:59 | Полезность: -1
   #499
vovka
Ну так ты ж как раз на Дальний Восток, на дачу, летать собрался!
VIP Персона
Сообщений: 19856
Регистрация: 21.02.2009
Статус: offline
Рейтинг: 16 ()
Написано: 04.07.2018, 21:16 | Полезность: 0
   #500
Антон писал(а):
vovka
Ну так ты ж как раз на Дальний Восток, на дачу, летать собрался!
Ну не так часто, чтобы выбирать жилье рядом с аэропортом
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 ... 20 21 22 23 24 25 26


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.shitnikovo.ru, 2008