Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 19 20 21 22 23 24 25 26 RSS лента последних сообщений темы
Прощай Янтарный или как я продала квартиру
Почетная жительница
Сообщений: 2860
Регистрация: 10.09.2008
Статус: offline
мкр.Янтарный
Собственность
Рейтинг: 7 ()
Написано: 25.05.2018, 12:12 | Полезность: 0
   #461
Витал
нет, не так.

Если смотреть рынок в целом, то кому надо продавать, тот продаст именно по той цене, по которой купят. А в рекламе может висеть годами оверпрайсы.
Отслеживаю несколько квартир, даже не с целью их купить, а с целью поведения продавцов. Один товарищ к примеру выставляет свою ничем не примечательную квартиру на верхней границе рынка, снижает цену, но все равно оставляет на верхней границе рынка, уже 1,5 года не может продать и никому она неинтересна. Дальше будет ещё тяжелее продать, поскольку грядет масштабное строительство. Черкизон застроят, реновация, промзона Калошино. С одной стороны хреново, что столько квартир появится (вдруг перенаселение Москвы), но с другой стороны, возможно это поможет решить квартирный вопрос многим людям. Очень-очень много людей ютиться в советских малогаборитках, а купить квартиры по завышенным ценам не могут.

Я и сейчас считаю, что ценник на жилплощадь сильно завышен и жилье недоступно.

И ещё хочется, чтобы механизм халявной раздачи квартир свелся на нет, только в исключительных случаях.
--- Реклама ---
Настоящая жительница
Сообщений: 770
Регистрация: 15.06.2010
Статус: offline
мкр.Янтарный
Рейтинг: 2 ()
Написано: 25.05.2018, 12:15 | Полезность: 0
   #462
Видимо Константин имел в виду, что разница большая получилась по доплате. Которую он не предполагал.
Местный
Сообщений: 4083
Регистрация: 24.10.2013
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 24
Собственность
Рейтинг: 8 ()
Написано: 25.05.2018, 12:21 | Полезность: 0
   #463
Olginka
Квартира, которую я буду покупать через два года, на сегодняшний день мы договорились за 7.5 млн. В этом же доме, такие же квартиры выставляют от 8.5 млн. И они куда то исчезают из циана потом. Жду два года, так как приватизировали квартиру только в этом году, и налоги платить 750 т.р. никто не собирается. Продавец не альтруист, а старый друг, и понимает реальную стоимоть квартир, и то, что соседи завышают тоже, поэтому сделка будет, по чисто рыночной цене, а сейчас цена именно 7.5 до 8.
Добавлено 25.05.2018 в 12:24
Кстати эта квартира в том же доме, в котором я продал и перебрался сюда. Вот такие у меня странные манёвры. В доме сделали кап. ремонт, заменены лифты, все комуникации, отреставрирован фасад, сейчас колдуют в подъездах. Ох лоханулся я тогда, но теперь придётся исправлять свои ошибки, сделанные по глупости.
Почетный житель
Сообщений: 1731
Регистрация: 30.09.2009
Статус: offline
Собственность
Рейтинг: -99 ()
Предупреждений: 2
Написано: 25.05.2018, 12:25 | Полезность: -2
   #464
Витал писал(а):
Антон
Сейчас очень продуктивное руководство. Все будет быстрее делаться, ведь обещали за 6 лет.
Продуктивное, говоришь... Обещали, говоришь... Один товарищ, по фамилии Жуков, в начале своей полит. карьеры тоже обещал жителям Восточного подземный переход через Щ.ш. у остановки Клуб. Ты там сейчас подземник видишь?

P.S. Кстати, и от какого года будем 6 лет отсчитывать? Когда тебе наобещали?
Местный
Сообщений: 4083
Регистрация: 24.10.2013
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 24
Собственность
Рейтинг: 8 ()
Написано: 25.05.2018, 12:28 | Полезность: 0
   #465
Я тогда испугался дублера, думали он под окнами будет проходить, всем бесплатно заменили стеклопакеты со стороны шоссе. Оказалось всё не так страшно и то, что Сиреневый сад под окном, и спортзал и до метро максимум 15 минут пешком, я это тогда не ценил. Захотелось свежайшего воздуха из Лосиного острова. Да не тут то было.
Добавлено 25.05.2018 в 12:28
Антон
От инагурации
Добавлено 25.05.2018 в 12:29
У нас тогда пятая часть дома распродали квартиры.
Почетный житель
Сообщений: 1731
Регистрация: 30.09.2009
Статус: offline
Собственность
Рейтинг: -99 ()
Предупреждений: 2
Написано: 25.05.2018, 12:31 | Полезность: 0
   #466
Витал
Так ты в той 9-и этажке, что сразу за Сиреневым садом стоит, что-ли жил?
Местный
Сообщений: 3175
Регистрация: 29.02.2012
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 19
Собственность
Рейтинг: 31 ()
Написано: 25.05.2018, 12:32 | Полезность: 0
   #467
Витал писал(а):
Деревья скоро тут вырастут, будет очень красивый район, хотя и так уже в принципе очень даже замечательно, лишь бы местные жители ценили все это и не срали себе под ноги и не портили все что для них сделали.
Да уж.
Местный
Сообщений: 4083
Регистрация: 24.10.2013
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 24
Собственность
Рейтинг: 8 ()
Написано: 25.05.2018, 12:36 | Полезность: 0
   #468
Антон
Напротив 19 дом.
Старожил
Сообщений: 5894
Регистрация: 11.04.2009
Статус: offline
Рейтинг: 1 ()
Написано: 25.05.2018, 12:38 | Полезность: 0
   #469
Витал писал(а):
Ох лоханулся я тогда, но теперь придётся исправлять свои ошибки, сделанные по глупости.
Так ты ж на сдачу бухаешь пятый год, чего ж так горевать?
Почетный житель
Сообщений: 1731
Регистрация: 30.09.2009
Статус: offline
Собственность
Рейтинг: -99 ()
Предупреждений: 2
Написано: 25.05.2018, 12:39 | Полезность: 0
   #470
Витал
Понятно.
Зря вы тогда дублера испугались. Это только звучит громко "ДУБЛЕР", на самом деле всего-то две полосы с краю от основного хода шоссе.
--- Реклама ---
Местный
Сообщений: 4083
Регистрация: 24.10.2013
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 24
Собственность
Рейтинг: 8 ()
Написано: 25.05.2018, 12:45 | Полезность: 0
   #471
Бармалей писал(а):
Витал писал(а):
Ох лоханулся я тогда, но теперь придётся исправлять свои ошибки, сделанные по глупости.
Так ты ж на сдачу бухаешь пятый год, чего ж так горевать?
На сдачу, я тут сделал ремон и купил мебель, поэтому нет никакого желания продавать по цене, которая была без всего этого.
А на бухашку потрачены другие средства
Местная
Сообщений: 3226
Регистрация: 05.11.2013
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Собственность
Рейтинг: -22 ()
Написано: 25.05.2018, 12:51 | Полезность: 0
   #472
вот бы от высоток изумрудного и сразу до метро
Местный
Сообщений: 4083
Регистрация: 24.10.2013
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 24
Собственность
Рейтинг: 8 ()
Написано: 25.05.2018, 12:52 | Полезность: 0
   #473
Антон
Нашему микрорайону 10 лет обещали полный снос и реконструкцию ещё при Лужке. Его дама сердца, планировала первый в Москве эксперементальный район. Мы все ждали, многие ремонт у себя не делали. Я сделал нормальный ремонт, и не ждал милости от пчеловодов. Потом во дворе пытались построить дом для сотрудников ФСБ, но мы отстояли свой двор. В итоге, когда застройщики узнали, сколько народа прописано в общаге 22 по амурке, перехотели, т.к. в каждой квартире по деревне прописано было и квартир многовато потребовалось бы.
Местный
Сообщений: 3175
Регистрация: 29.02.2012
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 19
Собственность
Рейтинг: 31 ()
Написано: 25.05.2018, 12:57 | Полезность: +2
   #474
Olginka писал(а):

этот разрыв уменьшился! Падает стоимость здесь, падает в Москве, разница становится меньше, чем если бы было наоборот, когда цены бы росли!

в процентом отношении падение рынка +\- одинаковое. И если моя квартира упала на 1 млн, то московский аналог на 2 млн)
Если не планируешь уехать из страны, и тем более если собираешься менять более дорогое место жительства на более дешёвое, то лучше времени для купли-продажи не придумаешь. Да, теряешь при продаже, но тут же с лихвой компенсируешь при покупке. Да, вот такой парадокс.
Местный
Сообщений: 4083
Регистрация: 24.10.2013
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 24
Собственность
Рейтинг: 8 ()
Написано: 25.05.2018, 12:57 | Полезность: 0
   #475
Антон
Меня вот только удивляет, почему жители Восточного, за столько лет не требуют исполнения своих прав, быстрого доступа к цивилизации(нормальной дороги и метро). Почему они терпят произвол балашихинских властей, позволяющих застраивать огромные территории и при этом не улучшать дорожную ситуацию. Ведь получается, что район на выселках под названием Москва-Восточный, страдает от перенаселения Щш уже на территории другого субъекта. Это всё не правильно и не справедливо.
Почетная жительница
Сообщений: 2860
Регистрация: 10.09.2008
Статус: offline
мкр.Янтарный
Собственность
Рейтинг: 7 ()
Написано: 25.05.2018, 12:59 | Полезность: 0
   #476
Витал писал(а):
Olginka
Квартира, которую я буду покупать через два года, на сегодняшний день мы договорились за 7.5 млн. В этом же доме, такие же квартиры выставляют от 8.5 млн. И они куда то исчезают из циана потом. Жду два года, так как приватизировали квартиру только в этом году, и налоги платить 750 т.р. никто не собирается. Продавец не альтруист, а старый друг, и понимает реальную стоимоть квартир, и то, что соседи завышают тоже, поэтому сделка будет, по чисто рыночной цене, а сейчас цена именно 7.5 до 8.
Добавлено 25.05.2018 в 12:24
Кстати эта квартира в том же доме, в котором я продал и перебрался сюда. Вот такие у меня странные манёвры. В доме сделали кап. ремонт, заменены лифты, все комуникации, отреставрирован фасад, сейчас колдуют в подъездах. Ох лоханулся я тогда, но теперь придётся исправлять свои ошибки, сделанные по глупости.
похоже на опцион))
имхо, уже так обратно не надо делать
эти девятиэтажки неликвид, через 2 года за 7,5 купите новострой)
Местный
Сообщений: 4083
Регистрация: 24.10.2013
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 24
Собственность
Рейтинг: 8 ()
Написано: 25.05.2018, 13:04 | Полезность: 0
   #477
Olginka
Вот я и не спешу сейчас хвататься за неё, с переплатой по налогам, хотя ностальгия замучала. Старость не в радость.
Почетная жительница
Сообщений: 2860
Регистрация: 10.09.2008
Статус: offline
мкр.Янтарный
Собственность
Рейтинг: 7 ()
Написано: 25.05.2018, 13:06 | Полезность: 0
   #478
Kormiletz писал(а):
Olginka писал(а):

Если не планируешь уехать из страны, и тем более если собираешься менять более дорогое место жительства на более дешёвое, то лучше времени для купли-продажи не придумаешь. Да, теряешь при продаже, но тут же с лихвой компенсируешь при покупке. Да, вот такой парадокс.
кому надо просто продать, тому как раз сильно невыгодно, особенно, если из страны уехать
Местный
Сообщений: 4083
Регистрация: 24.10.2013
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 24
Собственность
Рейтинг: 8 ()
Написано: 25.05.2018, 13:11 | Полезность: 0
   #479
Olginka
Он как раз это и написал.
Почетная жительница
Сообщений: 2860
Регистрация: 10.09.2008
Статус: offline
мкр.Янтарный
Собственность
Рейтинг: 7 ()
Написано: 25.05.2018, 13:14 | Полезность: 0
   #480
Витал писал(а):
Olginka
Вот я и не спешу сейчас хвататься за неё, с переплатой по налогам, хотя ностальгия замучала. Старость не в радость.
вот и чувствуются эмоции в ваших рассуждениях
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 ... 19 20 21 22 23 24 25 26


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.shitnikovo.ru, 2008