Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 RSS лента последних сообщений темы
Как решаются вопросы с ТСЖ в других районах.
Афтар
Сообщений: 13551
Регистрация: 04.12.2008
Статус: offline
Собственность
Рейтинг: 29 ()
Написано: 18.10.2010, 18:22 | Полезность: 0
   #101
умка
количество было бы хорошо знать... хотя бы примерно, чтобы понять о чем идет речь - 2-3 дома, 10-20, или 50-100. Согласись, все-таки разница есть
VIP Персона
Сообщений: 19827
Регистрация: 21.02.2009
Статус: offline
Рейтинг: 6 ()
Написано: 18.10.2010, 20:00 | Полезность: 0
   #102
Alexander
Александр тот вопрос который ты поднял я уже упоминал ранее ,а именно я писал о том что в законе о ТСЖ четко прописано что сумма оплаты за СОДЕРЖАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ должна приниматься на общем собрании собственников жилья. Но все дело в том что как тебе и всем нам известно на даный момент собственниками мы не являемся. Тогда вопрос другой ,а на каком основании тогда принята сегодняшняя сумма в 27 р с копейками? ведь исходя из логики сумма на этот вид платежа на сегодняшний день должна исходить от суммы по ТАРИФАМ МО .И только после того как мы получим собственность мы можем эту сумму изменить на ту которая нас устроит.
Афтар
Сообщений: 13551
Регистрация: 04.12.2008
Статус: offline
Собственность
Рейтинг: 29 ()
Написано: 18.10.2010, 20:31 | Полезность: 0
   #103
vovka
ну я чуть-чуть не то имел в виду. Обоснованность размера тарифа - это, естественно, интересно и, по идее, это обоснование жильцам должно быть предоставлено. Вопрос в другом - наше ТСЖ постоянно говорит, что они не успевают то-то и то-то из-за того, что у них мало персонала. И всегда, в виде предложения, начинают шутить мол "давайте наберем новый персонал за счет жителей". А если задуматься и провести аналогию с домами, в которых ТСЖ создано на 1-2 или 3 дома, то там работает минимум 4-5 человек. Даже если предположить, что дургие ТСЖ умудряются содержать штат в 5 человек на 3 дома, то наше ТСЖ за наши деньги вполне может содержать штат минимум в 30 человек. Вывод - либо Мортон незаконно просто забирает себе все деньги, которые платятся на содержание домов и т.п., либо зарплаты в ТСЖ необоснованно завышены.
VIP Персона
Сообщений: 19827
Регистрация: 21.02.2009
Статус: offline
Рейтинг: 6 ()
Написано: 18.10.2010, 20:47 | Полезность: 0
   #104
Alexander
Александр у нас нет ТСЖ у нас есть мортоновская прокладка которая как губка впитывает в себя все наши деньги ,а в ответ ничего не отдает .Почитай на досуге в инете все что касаемо так называемых ТСЖ от застройщиков, я уже вдоволь этого начитался и предварительный итог уже подвел .Хотим мы или не хотим но реально бороться сейчас только один способ, это массовые письма во все надзирающие органы от лица всех жителей нашего района. Я таких писем написал уже не мало ,но я один и со мной не всегда считаются, пора уже понять что этот беспредел будет еще не один год. Я уже как и ты устал об этом писать, давай соберем как можно больше жителей нашего района и напишем письмо в Генпрокуратуру и подпишемся, я лично его отправлю, и ты сам увидишь что это подействует. Вопросов не так много как кажется это первый и самый важный СОБСТВЕННОСТЬ И ТАРИФЫ!!! Только так мы сможем сейчас побороть эту гидру под названием МОРТОН
Настоящий житель
Сообщений: 545
Регистрация: 06.02.2009
Статус: offline
Корпус: 6
Рейтинг: 10 ()
Написано: 18.10.2010, 20:51 | Полезность: 0
   #105
Насчет платы за содержание и ремонт - согласно Постановлению № 952/1-ПА от 30.11.2009 "Об установлении тарифов и размера платы за жилищно-коммунальные услуги в городском округе Балашиха" установлена для жилых домов с лифтом, без мусоропровода, с электрической бытовой плитой в размере 27,28 р\кв.метр.
VIP Персона
Сообщений: 19827
Регистрация: 21.02.2009
Статус: offline
Рейтинг: 6 ()
Написано: 18.10.2010, 20:54 | Полезность: 0
   #106
sancho
Если данный тариф соответствует по всей Балашихе то вопросов нет
Добавлено 18.10.2010 в 21:56
Вопрос тогда в том куда собственно идут эти деньги?,а то как не почитаешь форум сплошные проблемы как будто не в новых домах живем ,а в домах построенных до революции
Афтар
Сообщений: 13551
Регистрация: 04.12.2008
Статус: offline
Собственность
Рейтинг: 29 ()
Написано: 18.10.2010, 21:00 | Полезность: 0
   #107
sancho
да я спрашиваю не для того, чтобы понять законность сего мероприятия, а для того, чтобы разобраться как другие ТСЖ умудряются на эти деньги от 200-300 квартир существовать, а наше от с этим же тарифом от 2000-3000 квартир не может ничего сделать?
Настоящий житель
Сообщений: 719
Регистрация: 19.05.2008
Статус: offline
Корпус: 17
Рейтинг: 6 ()
Написано: 18.10.2010, 21:51 | Полезность: 0
   #108
vovka
проблемы нет. Потому что изначально нет ТСЖ. Они могу называться хоть нефтеперерабатывающей компанией. Реально они УК. А это совсем другое дело.
Новосел
Сообщений: 5
Регистрация: 18.01.2010
Статус: offline
Корпус: 6
Секция: 4
Рейтинг: 10 ()
Написано: 18.10.2010, 23:38 | Полезность: 0
   #109
Москва Содержание и рем.ж.п. в домах с лифтом - 9 руб. за 1 кв.м; в домах без лифта(5-ти этажки)- 7,32 руб. за кв.метр Вопрос: почему в наших квитанциях идет еще оплата за лифт по 7 руб с квадратного метра отдельной строкой?А какой перерасчет ТСЖ сделали - это еще для меня предстоящие разборки с ТСЖ!!!
Коренной житель
Сообщений: 214
Регистрация: 10.04.2008
Статус: offline
Корпус: 9
Секция: 2
Этаж: 6
Рейтинг: -5 ()
Написано: 19.10.2010, 08:45 | Полезность: 0
   #110
У меня 10-летний 22-этажный (6 подъездов)дом в Марьино с ТСЖ на 1 дом. Кроме оплаты техобслуживания 9 руб/м2 дополнительных сборов нет и это не мешает председателю ежегодно баловать себя дорогими машинами. Так что, доход от обслуживания остается немаленький; сумма, получаемая в нашем районе при таких расценках заставит не спать даже "абрамовичей". Квартплата в Марьино за 2-комнатную (60м2) составляет вместо с электроэнергией (3-х тарифный счетчик) и телефоном около 3400 руб. в месяц без всяких скидок.
Афтар
Сообщений: 13551
Регистрация: 04.12.2008
Статус: offline
Собственность
Рейтинг: 29 ()
Написано: 19.10.2010, 09:05 | Полезность: 0
   #111
Nikola
kira
сенкс за ответы
Коренной житель
Сообщений: 156
Регистрация: 03.05.2008
Статус: offline
Корпус: 9
Рейтинг: 2 ()
Написано: 01.11.2010, 20:03 | Полезность: 0
   #112
Криминальное ТСЖ проиграло суд
http://www.novayagazeta.ru/data/2010/121/08.html
Почетная жительница
Сообщений: 2480
Регистрация: 24.11.2008
Статус: offline
Корпус: 4
Секция: 3
Этаж: 15
Собственность
Рейтинг: -12 ()
Написано: 09.11.2010, 09:43 | Полезность: +1
   #113
kira писал(а):
Москва Содержание и рем.ж.п. в домах с лифтом - 9 руб. за 1 кв.м; в домах без лифта(5-ти этажки)- 7,32 руб. за кв.метр Вопрос: почему в наших квитанциях идет еще оплата за лифт по 7 руб с квадратного метра отдельной строкой?А какой перерасчет ТСЖ сделали - это еще для меня предстоящие разборки с ТСЖ!!!
Прочитайте еще раз внимательно и вдумчиво постановление Балашихи. И не надо сравнивать ставки города Москвы. 9 рублей-это оплата с дотацией. Если же у Вас второе жилье или излишки, то оплачивать Вы их будете по ставке 28-29 рублей.(точно не помню). При любом ТСЖ ставка ТО ниже городской не будет, в лучшем случае такая же, в худшем выше.

Меня, как и многих других, мучил вопрос оплаты коммуналки без оформления права собственности. Общение с юристами и судебная практика утвердили положение: раз живешь в квартире-должен платить. Отсутствие права собственности освобождает нас только от уплаты налога на недвижимость. Таков закон этой страны и этого города.
Добавлено 09.11.2010 в 10:49
акела
На сколько я поняла, ликвидировали ТСЖ не от застройщика, а просто созданное без ведома жителей. Это все таки разные вещи. Первое позволяет закон, а второе просто авантюра, в которой как правило участвуют чиновники Управ и Префектур. Именно во избежание подобной ситуации ( создание левого ТСЖ) все бланки решений по общему собранию было решено оставить на хранение у старшего по дому( собрание по выбору УК мы провели 3 недели назад).
Коренной житель
Сообщений: 156
Регистрация: 03.05.2008
Статус: offline
Корпус: 9
Рейтинг: 2 ()
Написано: 19.12.2010, 11:37 | Полезность: 0
   #114
http://www.novayagazeta.ru/data/2010/141/25.html

цитата:
Как только префектура ЮАО издала распоряжение о передаче дома в управление ТСЖ «Ключевая, 24-1», Рагулин принялся активно осваивать финансовые потоки лжетоварищества.

Жители семь месяцев пребывали в неведении. Они, как водится, узнали о ТСЖ случайно. Кто-то из соседей заметил, что изменились банковские реквизиты на платежных квитанциях. Начали выяснять, в чем дело — и вышли на председателя. Подняли шум, и тогда Рагулин показал им, кто в доме хозяин, — отключил антенну и назначил оплату за тепло не по общему счетчику, а по квадратным метрам. Народ, посовещавшись, отправил своих ходоков в управу и префектуру — жаловаться.

Чиновники в такой ситуации обычно начинают хитрить: «В чем проблема? Организуйте собрание, переизберите председателя». Но если люди не писали заявлений о вступлении в ТСЖ, значит, они не являются его членами и не имеют права голосовать. «Мы вообще не хотим никакого товарищества. Верните дом в муниципальное управление», — заявили ходоки. Они решили судиться. В итоге после 17 заседаний Нагатинский суд признал создание ТСЖ «Ключевая, 24-1» незаконным.

Добиться справедливости в суде трудно, но при желании можно. А вот на деле избавиться от фальшивого ТСЖ практически нереально. Префектуры и управы могут годами игнорировать решение суда. Чиновники боятся брать на себя ликвидацию незаконного товарищества, ведь нужно будет составлять ликвидационный баланс, вскроются хищения, прокуратура заведет уголовное дело, и если дать ему ход, то придется вместе с лжепредседателем нести ответственность за создание липовой организации. Чтобы сохранить свои кресла, чиновники стараются переложить долги и растраты председателя на плечи жителей. Вот почему они так упорно предлагают гражданам самим ликвидировать незаконное ТСЖ. Если люди соглашаются, то де-юре подтверждают, что создавали товарищество, и оказываются в ловушке.
Коренной житель
Сообщений: 236
Регистрация: 17.11.2010
Статус: offline
Рейтинг: 13 ()
Написано: 30.03.2011, 01:39 | Полезность: 0
   #115
на примере 1мая (ссылка)
"неожиданно" в предверии отчета УК перед жителями, а точнее с января 2011г резко поменялись реквизиты конторы, точнее это уже новая контора с тем же названием и другими реквизитами...

Вот сказочка:
На днях мне рассказали еще одну сказку: «ПРО БЕЛОГО БЫЧКА».
УК ООО «РОГА И КОПЫТА» с ИНН ОБМАН заключило договор с коровами о сдаче молока и с баранами о сдаче шерсти. Коровы и бараны исправно выполняли в течении 3-х лет все свои обязательства и регулярно сдавали (для последующей передачи пастухам) молоко и шерсть некому РРКЦ с ИНН ХАЛЯВА, практически, ничего не получая взамен. При этом УК ООО «РОГА И КОПЫТА» (ИНН ОБМАН) через РРКЦ (ИНН ХАЛЯВА) передавала пастухам только часть молока и шерсти, которые были им предназначены. А часть молока и шерсти УК ООО «РОГА И КОПЫТА» отдавало подрядной организации «РОГА» (ИНН ОТКАТ), а шерсти специализированному предприятию «КОПЫТА» (ИНН ОТМЫВКА). И по истечении 3-х лет, чтобы удары кнутов пастухов перевести на стадо, УК ООО «РОГА И КОПЫТА» (ИНН ОБМАН) успешно ликвидировало РРКЦ (ИНН ХАЛЯВА), заключив договор с другим РРКЦ (ИНН ДЛЯ ЛОХОВ), которое успешно продолжает принимать молоко и шерсть от данного стада.
Афтар
Сообщений: 13551
Регистрация: 04.12.2008
Статус: offline
Собственность
Рейтинг: 29 ()
Написано: 30.03.2011, 08:02 | Полезность: 0
   #116
Buka
такое ощущение, что экскурс в будущее
Да, это я!
Сообщений: 18754
Регистрация: 18.10.2008
Статус: offline
Рейтинг: -10 ()
Написано: 30.03.2011, 08:17 | Полезность: 0
   #117
Buka
Это кейс с курса MBA "Управление недвижимостью"?
Коренной житель
Сообщений: 236
Регистрация: 17.11.2010
Статус: offline
Рейтинг: 13 ()
Написано: 30.03.2011, 11:31 | Полезность: 0
   #118
Дмитрий Д писал(а):
Buka
Это кейс с курса MBA "Управление недвижимостью"?
это реалии жизни микрорайона 1мая от Мортона
собственность почти у всех уже есть

а подробнее или на форуме 1мая (ссылка)
или вкратце о ситуации здесь (ссылка)
Коренной житель
Сообщений: 236
Регистрация: 17.11.2010
Статус: offline
Рейтинг: 13 ()
Написано: 31.03.2011, 23:52 | Полезность: 0
   #119
а тем временем в 1мая "Поле чудес" продолжается

в очередной раз увольняется ген.директор УК "Регион-Строй", отчет не предоставлен !!!
Коренной житель
Сообщений: 236
Регистрация: 17.11.2010
Статус: offline
Рейтинг: 13 ()
Написано: 02.06.2011, 22:23 | Полезность: 0
   #120
микрорайон 1 мая
"Доводим до Вашего сведения, что после смены руководства УК Регион-Строй были прекращены платежи подрядным организациям, непосредственно выполняющим работы по техническому обслуживанию и благоустройству Вашего жилого фонда..." >>>
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.shitnikovo.ru, 2008