Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 5 6 7 8 9 10 11 12 RSS лента последних сообщений темы
Как решаются вопросы с ТСЖ в других районах.
Новосел
Сообщений: 3
Регистрация: 07.02.2012
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 07.02.2012, 22:50 | Полезность: 0
   #181
Когда будем народ собирать для кворума 51 процент для смены ТСЖ и создания своего? Или по отдельным домам сначала?
Модератор
Сообщений: 12232
Регистрация: 16.10.2009
Статус: offline
Собственность
Рейтинг: 70 ()
Написано: 08.02.2012, 14:06 | Полезность: 0
   #182
Шустрая
когда пойдет массовая регистрация собственности, наверное
сейчас собственников мало
Новосел
Сообщений: 28
Регистрация: 01.02.2012
Статус: offline
Корпус: 17
Секция: 4
Этаж: 17
Рейтинг: 10 ()
Написано: 10.02.2012, 10:57 | Полезность: 0
   #183
Подскажите, кроме собственно ключей от квартиры, чего ещё требовать? Домофон и т.п.?
Модератор
Сообщений: 12232
Регистрация: 16.10.2009
Статус: offline
Собственность
Рейтинг: 70 ()
Написано: 10.02.2012, 10:59 | Полезность: 0
   #184
igor64
денег! много-много денег!
Новосел
Сообщений: 28
Регистрация: 01.02.2012
Статус: offline
Корпус: 17
Секция: 4
Этаж: 17
Рейтинг: 10 ()
Написано: 10.02.2012, 11:04 | Полезность: 0
   #185
А серьёзно? Там на входе вроде какой-то охранник сидел(сидит)? А к домофону типа "таблетка" не полагается?
Модератор
Сообщений: 12232
Регистрация: 16.10.2009
Статус: offline
Собственность
Рейтинг: 70 ()
Написано: 10.02.2012, 11:07 | Полезность: 0
   #186
igor64
по самому вопросу не понятна суть вопроса- о чем?
с кого требовать и за что?

если про таблетку от домофона, то надо сходить в тсж собственнику и получить карточку магнитную-ключ от домофона
потом можете за 200 руб докупить нужное кол-во или сделать таблетки гораздо дешевле (в любом месте)
Новосел
Сообщений: 28
Регистрация: 01.02.2012
Статус: offline
Корпус: 17
Секция: 4
Этаж: 17
Рейтинг: 10 ()
Написано: 10.02.2012, 11:11 | Полезность: 0
   #187
УК зажала ключи от квартиры. Контора обещает вопрос порешать и ключи предоставить. Соответственно вопрос как попасть в подъезд. Или теоретически ключ от домофона идёт в комплекте с ключами от квартиры?
Модератор
Сообщений: 12232
Регистрация: 16.10.2009
Статус: offline
Собственность
Рейтинг: 70 ()
Написано: 10.02.2012, 11:19 | Полезность: 0
   #188
igor64
в подъезд попасть можно двумя...нет, тремя способами
-вместе с тем, у кого есть ключ
-нажать на кнопочку "дядька в кепке"+звонок = откроет охранник
-набрать код, доступный всем

ключ от домофона мы получали отдельно, т.к. после ключей нам установили домофоны
я не знаю, какие там проблемы с получением у вас
спроси- может, дадут и без ключей
Новосел
Сообщений: 28
Регистрация: 01.02.2012
Статус: offline
Корпус: 17
Секция: 4
Этаж: 17
Рейтинг: 10 ()
Написано: 10.02.2012, 11:24 | Полезность: 0
   #189
умка писал(а):
igor64

ключ от домофона мы получали отдельно, т.к. после ключей нам установили домофоны
я не знаю, какие там проблемы с получением у вас
спроси- может, дадут и без ключей
Спасибо.
Коренной житель
Сообщений: 236
Регистрация: 17.11.2010
Статус: offline
Рейтинг: 13 ()
Написано: 13.02.2012, 03:03 | Полезность: 0
   #190
igor64 писал(а):
УК зажала ключи от квартиры. Контора обещает вопрос порешать и ключи предоставить. Соответственно вопрос как попасть в подъезд. Или теоретически ключ от домофона идёт в комплекте с ключами от квартиры?
на каком основании ?
денег небось хотят за 4-6 месяцев вперед за квартплату??

Что за контора и какой дом не указали
Добавлено 13.02.2012 в 04:06
Шустрая писал(а):
Когда будем народ собирать для кворума 51 процент для смены ТСЖ и создания своего? Или по отдельным домам сначала?
надо сначала отдельно по домам
заселялись все в разное время - если ждать всех УК долго еще нас не покинет...

и нужно не 51% м2, а 50% + 1м2
самое выгодные в плане м2 - собственники 3х, 2х комнатных квартир (особенно больших - 62м2 которые)

проводите перепись подъезда, дома на предмет собственников
пишите запросы в УК - отчет о проведенных работах, потраченных деньгах
Новосел
Сообщений: 28
Регистрация: 01.02.2012
Статус: offline
Корпус: 17
Секция: 4
Этаж: 17
Рейтинг: 10 ()
Написано: 13.02.2012, 11:55 | Полезность: 0
   #191
Buka писал(а):


денег небось хотят за 4-6 месяцев вперед за квартплату??

Что за контора и какой дом не указали


Корпус 17. Нет, хотят квартплату за время от сдачи дома, пока там никого небыло. А контора она и есть контора.
Коренной житель
Сообщений: 236
Регистрация: 17.11.2010
Статус: offline
Рейтинг: 13 ()
Написано: 15.02.2012, 23:45 | Полезность: 0
   #192
igor64 писал(а):
Buka писал(а):

денег небось хотят за 4-6 месяцев вперед за квартплату??

Что за контора и какой дом не указали

Корпус 17. Нет, хотят квартплату за время от сдачи дома, пока там никого небыло. А контора она и есть контора.
тут следующие варианты для Вас (как быть решать Вам):

1) с ноги выбивать дверь и заселятся - придут (хоть сами, хоть с милицией) - показывать договор на покупку (соинвестирование...) на квартиру и ничего они не сделают, а милиция разведет руками - скажет есть договор, может находится в квартире. УК утрется...
будут ли подавать в суд на Вас ? маловероятно. так пакостить - отключат электричество может быть, ну подключите назад сами - там не сложно - разберетесь или тамбурную дверь ставте или просто замок на деревянную (копейки выйдет)

2) заплатить с начала выдачи ключей (и не проживания) и получить ключи
должны сминусовать Вам все статьи в виде охраны, домофона, воды (по тарифу на проживающего человека расчитан), ТВ антену в "-". электричество 0 - вы его не жгли. должны остаться только содержание и ремонт, отопление
+ "попросят" еще в перед на 2 месяца минимум

3) не получать ключи - ждать собственности (или самим с суд подавать) - по получению собственности
заселятся не платя все предыдущие платежи.
+ минусовать все ненужные услуги от нашей УК - писать отказ на домофон, охрану (консьержа), ТВ антенну, ставить счетчики (тут сами разберетесь что Вам нужно, что нет и по чем)
на все намеки УК, что мол было бы хорошо - смело их направлять в нужном направлении.

кстати, по получению собственности - так же минуя УК можно выбивать дверь и селится

P.S. да в такой стране живем.
наше УК не ангелы и нарушают много чего - деньги
Настоящий житель
Сообщений: 890
Регистрация: 27.02.2011
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 1
Собственность
Рейтинг: -11 ()
Написано: 07.11.2013, 17:00 | Полезность: +3
   #193
Уникальный суд: как уменьшить плату за ЖКХ в 10 раз

Ни для кого не секрет, что мы — граждане энергетической державы — платим за коммуналку на уровне населения стран — потребителей нашего товара. Многие воспринимают это как данность. Но только не жители пятиэтажки на востоке Москвы, которые устроили коммунальный бунт. Председателю здешнего ЖСК удалось раскрыть схему, благодаря которой не только он и его соседи, но и жители не менее 40% столичных домов переплачивают энергопоставщикам в разы! Бунтовщики начали жить по тарифам, которые сочли справедливыми. Им неофициально советовали не лезть в сферу, в которой вращаются миллиарды. Но москвичи не сдались и в итоге доказали всей стране, что победа над коммунальщиками реальна.

Дмитрию Медведеву несколько лет назад объяснили, что через фирмы-однодневки из сферы ЖКХ выводятся миллионы долларов — и эти «утечки», в свою очередь, закладываются в тарифы для населения. Тогда-то и прогремела на всю страну масштабная кампания по борьбе с «черной дырой» российской экономики. Правда, с главной бедой — износом коммунального хозяйства (порядка 70%) и непосредственно ЖКХ-злоупотреблениями — борьба как-то не заладилась. Что, кстати, доказали последние разносы от Владимира Путина. Ведь вся кампания в общем-то свелась к тому, что гражданам как панацею от переплаты прописали энергосберегающие технологии и приборы учета.

Что и говорить, граждане, установившие водосчетчики, и впрямь ощутили, что платят меньше (если, конечно, ограничивают себя в приеме ванн). Ведь нормативы потребления ресурсов, по которым считается плата для жильцов без счетчиков, вопиюще завышены. Но как быть с подсчетом тепловой энергии? Индивидуальные приборы учета устанавливать, мягко говоря, накладно. Ведь стоимость монтажа таких агрегатов может составить в иных случаях сотни тысяч рублей. В домах с панельным отоплением индивидуальные приборы учета и вовсе установить невозможно по техническим причинам.
Так что тепловая энергия в многоквартирных домах почти безальтернативно считается при помощи общедомовых счетчиков. А общее, как известно, плохо лежит. В ряде регионов оказалось, что общедомовые счетчики вопреки задумке увеличивают переплату. Кстати, не только из-за злоупотреблений, но и из-за банальных всероссийских износа и ржавчины. Так, в Волгоградской области выяснилось, что потери в изношенных трубах такие, что гражданам куда выгоднее платить по сверхзавышенным нормативам! Счетчики свинтили и стали считать по старинке.

Столица обычно слышит о провинциальных проблемах по телевизору. Но не в случае с общей бедой — коммуналкой. Вот и пятиэтажке по адресу Большая Черкизовская, д. 6, корп. 4, о которой пойдет речь в этой статье, довелось стать заповедником проблем ЖКХ.


Нагрели по полной
Шесть лет назад за счет средств городского бюджета в домах жилого фонда установили общедомовые счетчики воды и тепловой энергии. Жильцы надеялись, квартплата, давно вышедшая на парижский уровень, наконец-то снизится. Но не тут-то было: выросла процентов на сорок. Конкретно за отопление — в два раза. Но люди, наверное, так бы и платили поставщику тепловой энергии «МОЭК», если бы новому председателю ЖСК этого дома («Проектировщик-2») Юрию Мащенко не пришло в голову разобраться что к чему. Тем более что инженерская закалка не позволила бы в этой ситуации сидеть сложа руки.

Где могла произойти накрутка? Известно, что за самую дорогую часть платежки — тепло — мы отдаем исходя из двух составляющих: устанавливаемого чиновниками тарифа и количества потребленного тепла. Общая сумма платежа получается простым умножением этих параметров. А затем потребленное тепло делится пропорционально квадратным метрам каждой из квартир. Так получается индивидуальный платеж. У энергопоставляющих компаний из этой ситуации есть два выхода. Более сложный и затратный — договориться с властями, чтобы они «подмухлевали» тариф. Так, например, поступили в Твери, где несколько лет назад «слуг народа» осудили за тарифный сговор с коммунальщиками. Но в Москве — под боком у госвласти — такая схема куда рискованнее. Поэтому у коммунальщиков остается второй способ завысить платежи — искусственно увеличить объемы потребления ресурсов.

В отношении дома 6, корп. 4, по Большой Черкизовской этот метод был применен с размахом Остапа Бендера. Здание и еще пять соседних подключили к одной центральной тепловой трубе — на ней в каждом подвале были установлены теплосчетчики, проходящие по документам как общедомовые. Однако на деле приборы считали энергию, потребленную не только конкретным домом, но и всеми зданиями, которые расположены в «цепочке» за этим домом.

Вычленить расход тепла для одного конкретного дома из такого «общего котла» практически невозможно! Стоит заметить, что на жильцов списывали и потери энергии в этой общей для всех домов трубе. Ведь все видели: там, где идет тепловой трубопровод, всегда цветет трава. И эти потери обитатели пятиэтажек — впрочем, как и остальные москвичи — оплачивали дважды. Во-первых, они заложены в самом тарифе, а во-вторых, их фиксируют счетчики.

«Такой порядок учета позволяет списывать на потребителя (ЖСК) все ненормативные потери в трубопроводе (что прямо запрещено), — говорилось позже в судебном решении. — А также дважды учитывать нормативные потери этих трубопроводов и не учитывать ошибку расчета из-за случайных сочетаний погрешностей приборов учета». Последние, отметим, могут доходить до 300%!

Правилам учета тепловой энергии и теплоносителя вся эта схема противоречит в корне. Согласно им для организации надлежащей схемы учета поставщик энергии должен был выполнить операцию, требующую некоторых затрат. А именно — переложить трубы так, чтобы каждый дом обслуживался своим прибором учета.

— А ведь это не только наша проблема, но и 40% жилого фонда Москвы, — говорит изучивший эту тему председатель Мащенко. — Речь об оставшихся с советских времен домах, ведь в СССР схема энергоснабжения была организована без учета того, что коммунальные услуги когда-нибудь будут поставлены на коммерческую основу. А раз коммунальные ресурсы не были объектом прибыли, то в целях экономии прокладывались так называемые транзитные трубопроводы. То есть протягивали трубы прямиком через подвал: не надо рыть землю, да и обслуживать легче. В итоге непонятно, какой дом сколько потребил. Это только в буржуазных государствах можно сказать: как счетчик насчитал, так и есть. А у нас не выйдет.

Жильцы «сцепленных» домов собрали комиссию и провели настоящее детективное расследование. Изучив подвалы и имеющиеся документы, они сделали открытие: к их трубе присосался «банно-прачечный комбинат», организованный управляющей компанией. Но и это еще не все: был выявлен также «висящий» на их трубе муниципальный «дом-призрак». Проштудировали бумаги и показания счетчиков: выяснилось, что по отчетным документам «МОЭК» это здание подключено якобы по отдельной от пяти других домов трубе. Таким образом, расход тепла в этом доме начисляется на жильцов остальных домов «сцепки». «Мало того что коммунальщики присваивают платежи, поступающие от этого муниципального дома, но дело еще и в том, что энергокомпании получают из бюджета субсидии, — объясняет, зачем это нужно коммунальщикам, Юрий Петрович. — Схема тут такая: энергокомпания затрачивает средства на производство тепла для всех шести домов в объеме, скажем, 800 Гкал, а из бюджета берет как за тысячу, так как в отчете указывается, что еще 200 Гкал для муниципального дома поставлено по отдельной трубе. Я подсчитал, что только на одном доме можно незаконно зарабатывать больше 100 тыс. руб. на отоплении и еще около 200 тыс. — на горячей воде».


http://gkhprim.ru/news/interview/unikalnyy_sud-_kak_umenshit_plat/
Настоящий житель
Сообщений: 644
Регистрация: 02.01.2009
Статус: offline
мкр.Янтарный
Рейтинг: -4 ()
Написано: 07.11.2013, 17:32 | Полезность: 0
   #194
А в нашем районе найдутся такие специалисты, как Юрий Мащенко?
Или, может, пригласить стороннего?
Настоящая жительница
Сообщений: 517
Регистрация: 30.01.2010
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 5
Собственность
Рейтинг: 20 ()
Написано: 07.11.2013, 18:11 | Полезность: 0
   #195
Игорь писал(а):
Уникальный суд: как уменьшить плату за ЖКХ в 10 раз

Так, например, поступили в Твери, где несколько лет назад «слуг народа» осудили за тарифный сговор с коммунальщиками.

Jan, Вы считаете, что кто-то кроме СК возьмется доказать тарифный сговор управления ЖКХ г.Балашихи/отдела ценовой политики и контролем за ценообразованием Администрации ГО Балашиха с застройщиками, их УК (хотя бы относительно статьи "Содержание и ремонт")?
Настоящий житель
Сообщений: 644
Регистрация: 02.01.2009
Статус: offline
мкр.Янтарный
Рейтинг: -4 ()
Написано: 07.11.2013, 18:15 | Полезность: 0
   #196
sealenochka писал(а):
Игорь писал(а):
Уникальный суд: как уменьшить плату за ЖКХ в 10 раз

Так, например, поступили в Твери, где несколько лет назад «слуг народа» осудили за тарифный сговор с коммунальщиками.

Jan, Вы считаете, что кто-то кроме СК возьмется доказать тарифный сговор управления ЖКХ г.Балашихи/отдела ценовой политики и контролем за ценообразованием Администрации ГО Балашиха с застройщиками, их УК (хотя бы относительно статьи "Содержание и ремонт")?
Ну из нашего района вряд ли найдется смелый человек, а вот пригласить независимого эксперта могли бы )))
Михаил Мень теперь курирует ЖКХ, какая-то надежда есть... Или я наивна?
Житель
Сообщений: 79
Регистрация: 20.12.2010
Статус: offline
Корпус: 2
Рейтинг: 10 ()
Написано: 07.11.2013, 21:11 | Полезность: +3
   #197
Вы наивны,увы,у меня родственники живут в Иванове, где он губернаторствовал, тарифы "мама не горюй".
Настоящий житель
Сообщений: 890
Регистрация: 27.02.2011
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 1
Собственность
Рейтинг: -11 ()
Написано: 07.11.2013, 21:52 | Полезность: 0
   #198
skatik писал(а):
Вы наивны,увы,у меня родственники живут в Иванове, где он губернаторствовал, тарифы "мама не
горюй".
Кто где когда...

что вы имели в виду ?
Настоящий житель
Сообщений: 644
Регистрация: 02.01.2009
Статус: offline
мкр.Янтарный
Рейтинг: -4 ()
Написано: 07.11.2013, 22:34 | Полезность: 0
   #199
Игорь писал(а):
skatik писал(а):
Вы наивны,увы,у меня родственники живут в Иванове, где он губернаторствовал, тарифы "мама не
горюй".
Кто где когда...

что вы имели в виду ?
Михаил Мень теперь главный по ЖКХ в России. От губернаторства отказался добровольно, и сразу получил предложение от Путина разгрести проблемы ЖКХ.

а про наивность мою потому, что "по делам судите их" ((((
Почетная жительница
Сообщений: 2626
Регистрация: 09.04.2012
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 18
Секция: 3
Этаж: 2
Собственность
Рейтинг: 71 ()
Написано: 09.11.2013, 22:20 | Полезность: +4
   #200
в 1 мая народ начал менять УК....по одному дому кворум собрали.....будем наблюдать дальше за развитием событий....
Страницы: 1 2 3 ... 5 6 7 8 9 10 11 12


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.shitnikovo.ru, 2008