Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 100 101 102 103 104 105 106 107 RSS лента последних сообщений темы
Устраивает ли вас качество работы ТСЖ/УК, часть 3
Коренной житель
Сообщений: 289
Регистрация: 13.07.2010
Статус: offline
Корпус: 4
Секция: 5
Этаж: 7
Рейтинг: 3 ()
Написано: 01.03.2018, 16:55 | Полезность: 0
   #2081
лиля45 писал(а):
FeaR
И что помогло?
Я еще не писал ничего, только обзваниваю инстанции на предмет того куда и как жаловаться.
--- Реклама ---
Местная
Сообщений: 3812
Регистрация: 21.04.2008
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 14
Собственность
Рейтинг: 48 ()
Написано: 31.05.2018, 09:59 | Полезность: -3
   #2082
Жители одного из домов в белорусском Минске установили около подъезда мемориальную плиту в память о погибшей совести коммунальщиков. На памятнике так и написано «Совесть коммунальных служб» и, конечно, даты жизни: 22.03.1991 – 29.05.2018. Плита, впрочем, простояла недолго (всего 15 минут), и была снесен местным ЖЭСом.
http://https://newizv.ru/news/society/31-05-2018/v-minske-kommunalschi...
VIP Персона
Сообщений: 19827
Регистрация: 21.02.2009
Статус: offline
Рейтинг: 6 ()
Написано: 31.05.2018, 10:28 | Полезность: +1
   #2083
Кому интересно почитайте
Андрей Воробьев "маякнул" и "ложится" под строителей
http://www.moscow-post.com/politics/andrej_vorobjev_majaknul_lozhitsja_pod_stroitelej27059/
вот часть из этой статьи!!
Вот уже несколько месяцев жители Подмосковья пытаются разобраться, кто же является их УК. Один из крупнейших УК в области – "Пик-Комфорт", эта организация должна отвечать за качество коммунальных услуг, обслуживание домов и благоустройство территорий. Так, по крайней мере, говориться на официальном сайте. Там же говориться, что компания обслуживает 35 миллионов метров квадратных жилья. И, казалось бы, прекрасно, что такая масштабная компания взяла "под крыло" жителей Подмосковья. Вот только сами жители, если верить отзывам в интернет, похоже, не в восторге.
Местная
Сообщений: 3812
Регистрация: 21.04.2008
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 14
Собственность
Рейтинг: 48 ()
Написано: 31.05.2018, 11:50 | Полезность: -1
   #2084
vovka
ссылка заблокирована


Местный
Сообщений: 3168
Регистрация: 29.02.2012
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 19
Собственность
Рейтинг: 31 ()
Написано: 31.05.2018, 14:45 | Полезность: 0
   #2085
vovka писал(а):
Кому интересно почитайте
Андрей Воробьев "маякнул" и "ложится" под строителей
Вот более интересный ролик, мне кажется. Взял из той же статьи, ссылку на которую ты дал.

Местная
Сообщений: 4248
Регистрация: 24.12.2012
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 1
Секция: 3
Рейтинг: -35 ()
Написано: 01.06.2018, 11:03 | Полезность: 0
   #2086
Kormiletz писал(а):
vovka писал(а):
Кому интересно почитайте
Андрей Воробьев "маякнул" и "ложится" под строителей
Вот более интересный ролик, мне кажется. Взял из той же статьи, ссылку на которую ты дал.

Будто никто не знал такой практики до выборов Президента и,тем не менее, 76% "ЗА" подобную "стабильность" в России((
Почетный житель
Сообщений: 1553
Регистрация: 17.07.2014
Статус: offline
Корпус: 19
Рейтинг: -4 ()
Написано: 01.06.2018, 11:04 | Полезность: -2
   #2087
valentina921
Какие варианты выбора были на последних выборах?
Местная
Сообщений: 4248
Регистрация: 24.12.2012
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 1
Секция: 3
Рейтинг: -35 ()
Написано: 01.06.2018, 11:14 | Полезность: +1
   #2088
Маша
Вы меня спрашиваете?))) Сами-то что предпринимали по жизни в этом вопросе? Я, например, активно агитирую "ЗА" организацию собственных ТСЖ в управлении своей собственностью, а при наличии множества самоуправляющих своей собственностью можно сопротивляться бездумным действиям властей на местах (в том числе, при решении вопросов об организации незаконных свалок рядом со своим жильём)!!! А поодиночке "ломают" и глав местных поселений и губернаторов. Нынешняя власть "облслуживает" не нас с вами (налогоплательщиков, плательщиков капитального и текущего ремонта и т.п.), а интересы олигархата (теперь будут через наши депозиты в банках оплачивать долги олигархов застрявших на санкционных счетах)! Плати народ, плати и вовремя за СИТР и капремонт, но вот найдёшь ли ты свои деньги потом, когда капремонт твоей собственности потребуется? Из общей суммы всегда изъять проще, чем снять со счёта, где требуется согласие общего собрания ТСЖ...
Добавлено 01.06.2018 в 11:25
Маша писал(а):
valentina921
Какие варианты выбора были на последних выборах?
Возможно, Вам мой предыдущий ответ покажется не по существу заданного вопроса, однако процессы как в политике(надстройка), так и в экономике (базис) очень многомерны и, кажущаяся мелочь способна сильно влиять на глобальные проблемы.Экономическими способами так крепко можно держать "палец на пульсе", что никакие административные меры (некоторых власть придержащих структур) не смогут избавиться от такого "пальца".
Одна проблема сильно напрягает (мягко выражаясь)- несовершенство судебной системы, несмотря на неоднократные обращения напрямую к Президенту, ни разу не получила ни ответа, ни отписки((
Настоящая жительница
Сообщений: 747
Регистрация: 15.06.2010
Статус: offline
мкр.Янтарный
Рейтинг: 4 ()
Написано: 01.06.2018, 12:10 | Полезность: -1
   #2089
valentina921 писал(а):
Маша
Вы меня спрашиваете?))) Сами-то что предпринимали по жизни в этом вопросе? Я, например, активно агитирую "ЗА" организацию собственных ТСЖ в управлении своей собственностью, а при наличии множества самоуправляющих своей собственностью можно сопротивляться бездумным действиям властей на местах (в том числе, при решении вопросов об организации незаконных свалок рядом со своим жильём)!!! А поодиночке "ломают" и глав местных поселений и губернаторов. Нынешняя власть "облслуживает" не нас с вами (налогоплательщиков, плательщиков капитального и текущего ремонта и т.п.), а интересы олигархата (теперь будут через наши депозиты в банках оплачивать долги олигархов застрявших на санкционных счетах)! Плати народ, плати и вовремя за СИТР и капремонт, но вот найдёшь ли ты свои деньги потом, когда капремонт твоей собственности потребуется? Из общей суммы всегда изъять проще, чем снять со счёта, где требуется согласие общего собрания ТСЖ...
Человек Вас немного не о том спросил. А выбора нам действительно не предоставили. Это все политтехнологии, увы.
Местная
Сообщений: 4248
Регистрация: 24.12.2012
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 1
Секция: 3
Рейтинг: -35 ()
Написано: 01.06.2018, 12:25 | Полезность: 0
   #2090
Белочка писал(а):

Человек Вас немного не о том спросил. А выбора нам действительно не предоставили. Это все политтехнологии, увы.
Вы претендуете на статус "рефери"?)

Не думаете,что у других людей свои понимания исходя из их образа жизни, образования и т.п.? И мыслят от того несколько шире,чем задающие вопросы и те,что пытаются разъяснить их значение?(
Добавлено 01.06.2018 в 12:31
И подобные политтехнологии не смогли бы существовать столь длительно будь активность граждан,хотя бы, немного выше,чем сложившееся десятилетиями рабское повиновение всему, что предлагается. Россия, по большому счёту живёт по принципу: "Барин к нам приедет - барин нас рассудит!"
--- Реклама ---
Настоящая жительница
Сообщений: 747
Регистрация: 15.06.2010
Статус: offline
мкр.Янтарный
Рейтинг: 4 ()
Написано: 01.06.2018, 13:07 | Полезность: -3
   #2091
К чему агрессия? Нет желания вас реферить.
Местная
Сообщений: 4248
Регистрация: 24.12.2012
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 1
Секция: 3
Рейтинг: -35 ()
Написано: 01.06.2018, 14:16 | Полезность: +1
   #2092
Белочка писал(а):
К чему агрессия? Нет желания вас реферить.
Вот Вы и агрессию где-то усмотрели))). Просто всегда стараюсь всё называть чётко и ясно своими именами (ничего личного,тем более не только никакой агрессии, но,даже, ничего эмоционального).
Местная
Сообщений: 4248
Регистрация: 24.12.2012
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 1
Секция: 3
Рейтинг: -35 ()
Написано: 01.06.2018, 15:28 | Полезность: +1
   #2093
Может быть кому-то полезно будет....
Как управляющие компании обманывают жильцов?
Обсуждение Обзор судебной практики 9111.ru на тему самых распространенных нарушений прав собственников помещений в многоквартирных домах, которые допускают управляющие организации, а также о способах восстановления нарушенных прав.
Непередача денежных средств, уплаченных собственниками за содержание и ремонт общего имущества, доходов от сдачи в аренду общего имущества и других сбереженных в ходе работы УК средств В случаях, когда собственники помещений в МКД подозревают управляющую компанию в присвоении денег, которые уплачиваются в виде обязательных платежей на содержание, текущий и капитальный ремонт, а также в присвоении доходов от передачи общего имущества в пользование, они могут обратиться в УК с просьбой представить отчет о состоянии лицевых счетов и на общем собрании принять решение о смене УК и об истребовании новой управляющей компанией денежных средств, составляющих накопления по дому.
Если заявление новой управляющей компании о выполнении полного расчета с собственниками по остатку оплаченных, но не израсходованных денежных средств по лицевым счетам многоквартирных домов, не будет удовлетворено предыдущей
УК добровольно, в отношении нее новая УК подает иск на основании ст.ст. 1102, 1105, 1107 ГК РФ с требованием о взыскании сумм неосновательного обогащения, а также процентов за пользование чужими денежными средствами. В отношении взносов на капремонт суды признают, что они являются предварительной оплатой будущего обязательства по проведению капитального ремонта. Те накопления, которые не были израсходованы по назначению, при избрании новой УК должны быть переданы прежней. Управляющая компания, к которой предъявляется такое требование, должна представить доказательства того, на какую сумму выполнены работы по текущему и капитальному ремонту (см. Решение Арбитражного суда Красноярского края от 26 июня 2017 г. по делу № А33-8818/2017).
Использование общего имущества собственников без согласования ними, то есть без принятого на общем собрании решения (ст. 44, 46 ЖК РФ) Часто управляющие компании сдают в аренду без ведома собственников придомовые территории и чердачные помещения. В указанных случаях собственники помещений в МКД в силу положений ст.ст. 304, 305 ГК РФ имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также имеют право на защиту своего владения. Так, в нарушение п.3 ч. 2 ст.44 ЖК РФ ТСЖ одного из домов допустило пользование ОАО «Мегафон» общим имуществом дома для размещения оборудования связи в отсутствие решения общего собрания собственников об определении порядка пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами. В судебном порядке ТСЖ предложено демонтировать оборудование или решить вопрос о его размещении на общем собрании с оформлением протокола (Определение Верховного Суда РФ от 03.02.2017 N 304-КГ16-20755 по делу N А81-4177/2015).
В другом случае управляющая компания сдала в аренду под закрытую парковку придомовую территорию, с чем не согласился один из проживающих в доме граждан. Решив, что это нарушает его право на беспрепятственный доступ к общему имуществу, он обратился в суд. Суд первой инстанции отказался удовлетворить его требование о предоставлении возможности парковки своего транспортного средства в любое время суток на любом свободном месте на придомовой территории, сославшись на то, что имеется решение общего собрания собственников о порядке пользования придомовой территорией, которое не оспорено, соответственно, истцом не доказано нарушение прав. При рассмотрении жалобы вышестоящий суд отменил решение, указав, что непризнание недействительным решения общего собрания собственников не является безусловным основанием для его применения.
При недостаточности общего имущества, в использовании которого заинтересованы все собственники помещений (или их значительная часть) решением общего собрания необходимо разрешить вопрос о порядке использования такого имущества с тем, чтобы все собственники имели равную возможность по его использованию, а также определить механизм, не допускающий получения каких-либо преимуществ одних собственников перед другими (Апелляционное определение Свердловского областного суда от 07.02.2018 по делу N 33-1884/2018).
Завышение размера платы ОДН за счет использования нормативов, а не показаний общедомового прибора учета Если собственники обнаружили, что плата за коммунальные услуги начисляется по нормативам, а не по показаниям ОДПУ, следует обратиться с жалобой на нарушение прав потребителей в части завышения размера оплаты коммунальных услуг в Роспотребнадзор и указать в ней просьбу о проведении внеплановой проверки платежных документов. Если в результате проверки будет установлен факт нарушения прав граждан, Роспотребнадзор вынесет предписание о перерасчете платы за коммунальную услугу. В случае его неудовлетворения управляющей компанией ведомство подает иск о признании незаконными действий управляющей компании по расчету платы за коммунальные услуги в отношении неопределенного круга лиц (см. Решение Раменского городского суда от 17 января 2017 г. по делу № 2-484/2017). Завышение размера платы за комуслуги на общедомовые нужды при расчете по показаниям общедомового прибора учета в случае, когда этот размер больше расчета по нормативам (нарушение п. 44 Постановления N 354) Собственник, проверив расчеты, обнаружил, что начисление по электроэнергии, предоставленной на общедомовые нужды превышает расчет по нормативам. Вместе с тем, согласно п.44 Постановления N 354, распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на ОДН в доме, оборудованном коллективным прибором учета, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления на ОДН. Иное допускается в случае принятия общим собранием собственников решения о распределении превышения между всеми жилыми и нежилыми помещениями. Если такое решение не принималось, суды признают, что исполнитель услуг завысил размер платы и обязывают исполнителя услуг произвести перерасчет (см. Решение Энгельсского районного суда от 2 июня 2015 г. по делу № 2-2115/2015).
Завышение затрат на работы по ремонту общего имущества, включение в смету ложных сведений По требованию истицы для решения проблемы с негреющей батареей УК произведена замена общего стояка. После проведения ремонтных работ истица обратилась в УК с вопросом о предоставлении сведений по проведенным работам и затратам на эти работы. Выяснилось, что по смете были затрачены средства на приобретение 25 метров трубы, однако стояк заменили только по трем этажам, для чего столько метров трубы не требуется. В результате её обращения в управляющую компанию был составлен акт и установлена нехватка трубы и других деталей, а также был обещан перерасчет, который не сделан. Истица обратилась в полицию, но уголовное дело возбуждено не было в связи с отсутствием события преступления. Для защиты своих прав истица обратилась в суд с иском просила признать незаконными действия УК по включению в затраты по текущему ремонту указанных расходов. Суд, установив факт завышения расходов, иск удовлетворил, также взыскал в пользу истицы моральный вред и штраф (Решение Энгельсского районного суда от от 1 февраля 2016 г. по делу № 2-163/2016).
Выставление отдельного счета за то, что уже входит в плату за содержание общего имущества Управляющая компания выставила в квитанциях истице суммы за ремонтные работы. По жалобе истицы в Госжилинспекцию было установлено, что начисление этой платы произведено с нарушением положений ст.ст. 154, 158 ЖК РФ, выдано предписание, которое УК не исполнила и не оспорила в суде. При этом УК пыталась взыскать указанные суммы с гражданки в суде, обосновывая свои требования тем, что дом требовал ремонта и значительных финансовых вложений в этих целях. Удовлетворяя требования о признании незаконными действий УК, суд указал, что все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре (управления), а оснований для взимания платы за них сверх установленного тарифа не имеется, поскольку УК вправе ее требовать только при наличии обстоятельств, которые она не могла разумно предвидеть и предотвратить при обычной степени заботливости и осмотрительности и за возникновение которых она не отвечает (Апелляционное определение Вологодского областного суда № 33-213/2015 33-6191/2014 от 14 января 2015 г.). Завышение платы за коммунальные услуги за счет учета тех граждан, которые фактически в жилом помещении не проживают При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Потребитель обязан информировать исполнителя услуг (управляющую организацию) об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и вправе требовать составить акт о числе проживающих, перерасчет платы при неучете изменений числа проживающих (п. 33 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354). Так, УК начисляла плату за комуслуги, исходя из количества проживающих в квартире, зарегистрированных постоянно и временно, в количестве 5 человек по формуле расчета оплаты, исходя из установленного тарифа и нормы площади, приходящейся на человека, проживающего в квартире. При этом один из этих лиц в квартире не проживал, был только временно зарегистрирован, о чем УК была уведомлена с просьбой произвести перерасчет. УК отказала, следствием чего стала подача иск в суд. Суд иск удовлетворил, так как сведения о том, что временно зарегистрированный в квартире истца гражданин не проживает ответчик не проверил, доказательств его проживания не предоставил. Довод ответчика о том, что временная регистрация гражданина в квартире сама по себе является основанием для начисления оплаты за ЖКУ суд отклонил и обязал УК произвести перерасчет, возвратить незаконно начисленную оплату.
'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'
VIP Персона
Сообщений: 19827
Регистрация: 21.02.2009
Статус: offline
Рейтинг: 6 ()
Написано: 01.06.2018, 20:55 | Полезность: 0
   #2094
Kormiletz писал(а):
vovka писал(а):
Кому интересно почитайте
Андрей Воробьев "маякнул" и "ложится" под строителей
Вот более интересный ролик, мне кажется. Взял из той же статьи, ссылку на которую ты дал.

Не к тому человеку он обращается,а если сказать точнее это все не без ведома!!
Добавлено 01.06.2018 в 20:57
alder писал(а):
vovka
ссылка заблокирована


А что самое интересное ГЖИ в доле!!
Добавлено 01.06.2018 в 20:59
Только что проверил ссылку все работает!!
Старожил
Сообщений: 7774
Регистрация: 13.01.2009
Статус: offline
мкр.Янтарный
Собственность
Рейтинг: 5 ()
Написано: 07.06.2018, 09:42 | Полезность: -6
   #2095
Нет подходящей темы. Хотелось бы уточнить: что за встреча планируется у ИГ Изумрудного и Янтарного? Кто входит в ИГ Янтарного?
Местный
Сообщений: 4069
Регистрация: 24.10.2013
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 24
Собственность
Рейтинг: 6 ()
Написано: 07.06.2018, 20:20 | Полезность: 0
   #2096
Люди, идущие на работу по Кольцевой в Восточный, получите презент в виде помойных контейнеров от суперэлитного жилого комплекса. Они хотят закрыться от вас, но свой мусор сваливать вдоль вашей дороги.
Старожил
Сообщений: 7774
Регистрация: 13.01.2009
Статус: offline
мкр.Янтарный
Собственность
Рейтинг: 5 ()
Написано: 07.06.2018, 20:23 | Полезность: -1
   #2097
Витал писал(а):
Люди, идущие на работу по Кольцевой в Восточный, получите презент в виде помойных контейнеров от суперэлитного жилого комплекса. Они хотят закрыться от вас, но свой мусор сваливать вдоль вашей дороги.
Я тоже сегодня заметила эти контейнеры. Ну как-то совсем не к месту их там установили.
Коренная жительница
Сообщений: 186
Регистрация: 19.03.2010
Статус: offline
мкр.Янтарный
Рейтинг: 4 ()
Написано: 13.06.2018, 14:10 | Полезность: 0
   #2098
Что за враги обслуживают наш дом?! Во время «тишины» с 13 до 15 сливают(или заливают) воду в системе отопления, поочередно каждый стояк. Шум такой, что в комнате невозможно находиться, не то, что спать ребёнку
Старожил
Сообщений: 5759
Регистрация: 11.04.2009
Статус: offline
Рейтинг: 22 ()
Написано: 13.06.2018, 15:02 | Полезность: 0
   #2099
Вас защищает закон, обращайтесь к представителям закона.
Коренная жительница
Сообщений: 186
Регистрация: 19.03.2010
Статус: offline
мкр.Янтарный
Рейтинг: 4 ()
Написано: 13.06.2018, 15:09 | Полезность: 0
   #2100
Бармалей писал(а):
Вас защищает закон, обращайтесь к представителям закона.
Когда на руках грудной ребёнок, мне не до фиксаций и разборок. Просто шлю им "лучи поноса" с акуловского 6. Подозреваю, что УК следит за этой темой
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 ... 100 101 102 103 104 105 106 107


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.shitnikovo.ru, 2008