Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 27 28 29 30 31 32 33 34 RSS лента последних сообщений темы
Вопросы к Управляющей компании (Тема закрыта)
Старожил
Сообщений: 9072
Регистрация: 08.04.2008
Статус: online
Корпус: 8
Секция: 2
Этаж: 6
Собственность
Рейтинг: 40 ()
Написано: 08.07.2015, 13:43 | Полезность: -2
   #621
valentina921 писал(а):

Не поняла, разве кто-то хочет отказаться от услуг по безопасности района? По-моему, вопрос стоит о том, что оплата уже заложена, но с нас берут ещё раз за ту же услугу, а она, вдвойне оплаченная, не качественная и не обеспечивает ту безопасность, какая номинально необходима!

И снижение коммунальных платежей (разумное) очень актуально: если в МО нижний предел пенсии 6600, то заплатив минимум 4-5 тысяч за однокомнатную квартиру, не знаю, как выживают пенсионеры, не говоря о потерявших работу, хотя "сытый голодного не разумеет"((
Валентина.
У меня тоже вызывает удивление что многие не понимают. Дело в том, что предпринимая те или иные действия надо просчитывать последствия, оценивать риски, продумывать различные сценарии развития событий. В данном случае самым вероятным сценарием будет "не ставить камеры", что впрочем уже имело место быть в Изумрудном в результате активных действий некоторых жителей Янтарного.

Думать, что УК поставит бесплатно камеры а обслуживать их будет из средств уже собираемых с жителей, извините, просто наивно. Назовите хоть одну причину, побуждающую их это сделать?
--- Реклама ---
Да, это я!
Сообщений: 18754
Регистрация: 18.10.2008
Статус: offline
Рейтинг: -10 ()
Написано: 08.07.2015, 13:46 | Полезность: -4
   #622
valentina921
Не преувеличивайте, вся коммуналка , что свыше 22% от дохода - оплачивается городом за счет субсидии.
Т.е. в вашем примере - все, что свыше 1320 руб.
Местная
Сообщений: 4248
Регистрация: 24.12.2012
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 1
Секция: 3
Рейтинг: -35 ()
Написано: 08.07.2015, 14:16 | Полезность: +2
   #623
ovz
Вы, собственник, хотя бы, один раз, за какой-либо год, видели платёжные(прошедшие через банк) документы с Актами сдачи работ по СиТР у УК?
Почему мы всегда кого-то должны понимать, что-то просчитывать, чтобы, не дай бог, нам этого что-то не сделали ЗА НАШИ с ВАМИ деньги, а не должны потребовать: сделать так, как мы хотим?

Вчера, наконец, выпросила паспорта на счётчики воды у гл. инженера (не все соответствуют установленным???), спросила:"Почему УК приняла дома с не подключёнными счётчиками?" Как думаете, каков был ответ?
Добавлено 08.07.2015 в 14:17
Дмитрий Д
Ну, за ними ещё находишься((
Да, это я!
Сообщений: 18754
Регистрация: 18.10.2008
Статус: offline
Рейтинг: -10 ()
Написано: 08.07.2015, 14:20 | Полезность: -2
   #624
valentina921
Я понимаю, что куча сложностей, и прописанный сын или внук найдется зарплатой 50-100 тысяч, и уже не получишь субсидии.
Но нельзя сказать, что поддержки от государства нет.
а что еще пенсионеру делать, если не работает. Если пенсионер не может ходить- помогут соцработники.
Не надо сгущать краски.
Почетный житель
Сообщений: 2282
Регистрация: 20.07.2010
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 33
Секция: 3
Рейтинг: -25 ()
Написано: 08.07.2015, 14:25 | Полезность: -2
   #625
valentina921 писал(а):

Вчера, наконец, выпросила паспорта на счётчики воды у гл. инженера (не все соответствуют установленным???), спросила:"Почему УК приняла дома с не подключёнными счётчиками?" Как думаете, каков был ответ?
УК ведь не хотела принимать ваш дом.
но ИГ вашего дома надавила на Мортон, чтоб УК приняла ваш дом в эксплуатацию с недоделками.
какие могут быть вопросы после этого гл. инженеру?
Местная
Сообщений: 3812
Регистрация: 21.04.2008
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 14
Собственность
Рейтинг: 48 ()
Написано: 08.07.2015, 14:26 | Полезность: -2
   #626
Дмитрий Д
Это если человек на пенсии? Доплаты?
Старожил
Сообщений: 9072
Регистрация: 08.04.2008
Статус: online
Корпус: 8
Секция: 2
Этаж: 6
Собственность
Рейтинг: 40 ()
Написано: 08.07.2015, 14:29 | Полезность: 0
   #627
valentina921 писал(а):
ovz
Вы, собственник, хотя бы, один раз, за какой-либо год, видели платёжные(прошедшие через банк) документы с Актами сдачи работ по СиТР у УК?
нет
valentina921 писал(а):

Почему мы всегда кого-то должны понимать, что-то просчитывать, чтобы, не дай бог, нам этого что-то не сделали ЗА НАШИ с ВАМИ деньги, а не должны потребовать: сделать так, как мы хотим?
Потому что мы выбрали такую страну и в ней живем.
Хотя я считаю что думать и просчитывать последствия нужно всегда, а не только в ситуации с ЖКХ. По жизни помогает.

Что же касается обсуждаемой ситуации, то УК за НАШИ деньги (СиТР) ПО ЗАКОНУ НЕ ОБЯЗАНА оснащать район видеонаблюдением. И НЕ БУДЕТ.
Местная
Сообщений: 4248
Регистрация: 24.12.2012
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 1
Секция: 3
Рейтинг: -35 ()
Написано: 08.07.2015, 14:45 | Полезность: +2
   #628
chebba
Вы были в этой ИГ, что так авторитетно заявляете о том, чего не было?
Да, это я!
Сообщений: 18754
Регистрация: 18.10.2008
Статус: offline
Рейтинг: -10 ()
Написано: 08.07.2015, 14:51 | Полезность: -3
   #629
alder
не понял вопрос
Добавлено 08.07.2015 в 14:52
ovz
у нас обещает, что будет Хорошая УК)))
Местная
Сообщений: 4248
Регистрация: 24.12.2012
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 1
Секция: 3
Рейтинг: -35 ()
Написано: 08.07.2015, 14:55 | Полезность: +2
   #630
Дмитрий Д
Обещают - вот потому и хорошая?!)))
--- Реклама ---
Да, это я!
Сообщений: 18754
Регистрация: 18.10.2008
Статус: offline
Рейтинг: -10 ()
Написано: 08.07.2015, 14:58 | Полезность: -3
   #631
valentina921
так у вас в подъезде даже обещание исполнили, пусть и криво, с ваших слов. Надо требовать корректировки расположения камер.
Местная
Сообщений: 4248
Регистрация: 24.12.2012
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 1
Секция: 3
Рейтинг: -35 ()
Написано: 08.07.2015, 15:03 | Полезность: 0
   #632
Дмитрий Д писал(а):
valentina921
так у вас в подъезде даже обещание исполнили, пусть и криво, с ваших слов. Надо требовать корректировки расположения камер.
Интересно, кто их об этом просил и кому они обещали?))
Да, это я!
Сообщений: 18754
Регистрация: 18.10.2008
Статус: offline
Рейтинг: -10 ()
Написано: 08.07.2015, 15:12 | Полезность: -3
   #633
valentina921
Не знаю. Вы же всех жителей своего подъезда не представляете. Верно?

Извините уж их, нерадивых, если лично с вами перед установкой не посоветовались
Добавлено 08.07.2015 в 15:14
alder
не важно
любое домохозяйство, у которого (всех прописанных) на оплату ЖКУ уходит более 22% от официального дохода имеет право на субсидию сверх этого значения. В Москве - даже сверх 10%.
Почетный житель
Сообщений: 1143
Регистрация: 17.05.2009
Статус: offline
мкр.Янтарный
Собственность
Рейтинг: -8 ()
Написано: 08.07.2015, 15:24 | Полезность: +1
   #634
Дмитрий Д писал(а):
valentina921
Не преувеличивайте, вся коммуналка , что свыше 22% от дохода - оплачивается городом за счет субсидии.
Т.е. в вашем примере - все, что свыше 1320 руб.
Хорошая идея повесить, на бюджет Балашихи через субсидию консьержей, СКУД и т.д. , завтра займусь и пусть УК доказывает что у них всё законно администрации Балашихи
Да, это я!
Сообщений: 18754
Регистрация: 18.10.2008
Статус: offline
Рейтинг: -10 ()
Написано: 08.07.2015, 15:26 | Полезность: -2
   #635
макс
попробуй, интересная идея.
А нет ли требования перед подачей на субсидию - предоставление справки об отсутствии задолженности по ЖКУ!?

Матчасть по Балашихе:

http://www.balashiha.ru/wp-content/uploads/2014/03/%D0%B2-%D0%B3%D0%B0...
Добавлено 08.07.2015 в 15:33
макс
они не считают твою коммуналку, а берут не больше "стандарта" стоимости ЖКУ
Если живешь один и НЕпенсионер: 3 617,20, если пенсионер: 4 218,45 руб.

Государство не обманешь
Добавлено 08.07.2015 в 15:35
макс

Вторник, 21.04.2015 / Новости
Заседание комиссии по предоставлению субсидий на оплату ЖКХ

17 апреля под председательством заместителя руководителя администрации городского округа Балашиха Лилии Набиулловны Татевосян состоялось заседание комиссии по вопросу предоставления в апреле 2015 года субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг гражданам, проживающим на территории городского округа Балашиха.

В ходе заседания рассмотрено 3672 персональных дела.

Комиссией приняты решения:

1. Предоставить 3641 семье (4845 гражданам) субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг гражданам, проживающим на территории городского округа Балашиха.

2. Осуществить перерасчет размеров субсидий в связи с изменением величины прожиточного минимума на душу населения и по основным социально-демографическим группам населения в Московской области.

3. Приостановить 7 семьям предоставление субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: в связи с неуплатой текущих платежей за жилое помещение и коммунальные услуги – 6 семьям и в связи с изменением состава семьи получателя субсидии – 1 семье.

4. Прекратить 6 семьям предоставление субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в связи со смертью получателя субсидии.

5. Отказать 18 семьям в предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в связи с превышением дохода (субсидия равна нулю).

http://www.balashiha.ru/zasedanie-komissii-po-predostavleni/
Местная
Сообщений: 4248
Регистрация: 24.12.2012
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 1
Секция: 3
Рейтинг: -35 ()
Написано: 08.07.2015, 18:10 | Полезность: +1
   #636
Дмитрий Д писал(а):


Государство не обманешь
Государство ли?((
Настоящий житель
Сообщений: 613
Регистрация: 15.02.2014
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Рейтинг: -6 ()
Написано: 08.07.2015, 23:53 | Полезность: +1
   #637
Дмитрий Д писал(а):

Ну так давайте займемся, попросим провести собрание в УК на тему СКУД и видеонаблюдения, только не по отказу от оплаты, а по устранению недочетов в СКУД (ликвидация 1234) и по ускорению установки камер и их корректировке.
Пока камеры стоят только в 3-х подъездах из 25-30 в Измурудном. Это нормально?

А долги по коммуналке надо жестко отжимать и данные должников передавать в БКИ, как позволяет закон. Все верно делают.
Долги более 1-2 месяцев по ЖКУ в коммерческих новостройках - это нонсенс.
Люди купили за 3-6 млн. квартиру, а за услуги не платят?
Это некорректная постановка вопроса. Собрание, действительно, проводить нужно только по другому вопросу.
Дополнительная услуга, под названием «Обслуживание СКУД» есть не что иное, как техническое обслуживание автоматически запирающего устройства.
«Обслуживание СКУД» - это услуга по обслуживанию оборудования, которое входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Ремонт кодовых замков производит специализированное предприятие, и этот ремонт (замена) входит в перечень работ, входящих в плату за содержание и ремонт.
Соответственно выставление дополнительных начислений по данной услуге в платежных документах является незаконным по причине того, что потребители за ремонт и замену доводчиков и АЗУ будут платить дважды.

Собственники квартир путем проведения общего собрания могут принять решение об установке видеокамер за счет составляющей СиТР под названием: Текущий ремонт.
Денег там предостаточно. Например, в МКД 10 за 2014 год, начисления за текущий ремонт составили сумму в размере примерно: 961051,72 руб.
5,24 руб./кв.м.*14913,9 кв.м. * 6 мес. + 5,5 руб./кв.м.*14913,9 кв.м. * 6 мес. = 961051,716 руб.
На эти деньги (за текущий ремонт) можно установить видеокамеры и не только…
Для разрешения сложившейся ситуации, собственникам многоквартирного дома необходимо решением общего собрания собственников внести в состав общего имущества многоквартирного дома видеокамеры и включить их техническое обслуживание в перечень услуг и работ по содержанию общего имущества помещений многоквартирного дома в договор управления, заключенный с управляющей организацией.
И не нужно никаких лишних строк в платежных документах.
Добавлено 09.07.2015 в 00:15
ovz писал(а):

У меня тоже вызывает удивление что многие не понимают. Дело в том, что предпринимая те или иные действия надо просчитывать последствия, оценивать риски, продумывать различные сценарии развития событий. В данном случае самым вероятным сценарием будет "не ставить камеры", что впрочем уже имело место быть в Изумрудном в результате активных действий некоторых жителей Янтарного.

Думать, что УК поставит бесплатно камеры а обслуживать их будет из средств уже собираемых с жителей, извините, просто наивно. Назовите хоть одну причину, побуждающую их это сделать?
Согласна, таких причин нет. Да и нет необходимости что-либо делать бесплатно? У УК своих денег нет. Все УК существуют на деньги собственников квартир. Я лично не против, пусть устанавливают видеокамеры за наши деньги

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, …………………………………………………………………………………в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом,……………………………………………(Пункт.2 ст. 162 ЖК РФ).
Все в наших силах. Что закажем, путем проведения общего собрания, то и должны сделать (установить)… Расчет последствий см. выше. На эти деньги 961051,716 руб. можно вполне установить видеокамеры, да еще и сдача останется...
Добавлено 09.07.2015 в 00:49
ovz писал(а):

Вы не правы в отношении позиции Дмитрия. Он тоже стоит на стороне жителей. Только для оценки "полезности" использует другие критерии.
Самым значимым критерием для него является качество жизни в микрорайоне. Что касается камер, то он видит прямую связь наличия камер и повышением уровня безопасности в микрорайоне.
У вас же критерием "полезности" является низкий уровень оплаты ЖКХ. Чем ниже тем лучше. Ради минимизации этого параметра вы готовы пожертвовать "допами". Возможно такой подход обуслевлен как раз тем фактом, что вы здесь не живете. Повышение качества жизни в микрорайоне, на качество лично вашей жизни никак не влияет, и ценность этого критерия лично для вас равна нулю. Уровень платежей напротив, напрямую затрагивает ваши интересы.

Проблема в другом, в том, что вы не хотите понимать альтернативные точки зрения. То, что они не очевидны для вас еще не значит что они ошибочны. Может быть вы просто их не понимаете? Неспособность (нежелание) понимать других приводит к абсолютизации правильности своей точки зрения, и тут уже никакие доводы оппонентов не помогут.

Может все таки стоит усомнится в эффективности своей стратегии. Вы уверены, что если вы добьетесь отмены видеонаблюдения/домофонов/консьержей и т.д. и как следствие снижения платежей жители будут вам благодарны? Может перед тем, как действовать все же поинтересоваться мнением самих жителей?
А теперь поговорим о полезности.
Я Вас заверяю (ovz и Дмитрий Д), что приложу максимум усилий к "полной полезности" расходования денежных средств собственников квартир, а так же к "полной отчетности"...
И мнение жителей обязательно выслушаем на общем собрании, которое будем проводить на основании ФЗ (Номер документа: 500410-6) во втором квартале каждого года после предоставления отчетности ООО «УК «ЖилСервис». И о нулях обязательно поговорим...

http://cs-gkh.ru/portal/monit/document_gkh/detail.php?ELEMENT_ID=17019
6) в статье 45:
а) в части 1 второе предложение изложить в следующей редакции: «Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.»;

Руководство ООО «УК «ЖилСервис» должно отчитаться... и если работы по текущему ремонту не были выполнены, то не потраченные денежные средства должны аккумулироваться (накапливаться) на счете каждого МКД.
Да, это я!
Сообщений: 18754
Регистрация: 18.10.2008
Статус: offline
Рейтинг: -10 ()
Написано: 09.07.2015, 00:57 | Полезность: -2
   #638
Nata28
Спасибо.
Вопрос только один: какое общее собрание собственников, если квартир в собственности 70 штук из 225?
А камеры хочется без собрания и это обещали
Настоящий житель
Сообщений: 613
Регистрация: 15.02.2014
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Рейтинг: -6 ()
Написано: 09.07.2015, 01:06 | Полезность: +1
   #639
Дмитрий Д писал(а):
Nata28
Спасибо.
Вопрос только один: какое общее собрание собственников, если квартир в собственности 70 штук из 225?
А камеры хочется без собрания и это обещали
Можно установить и без проведения собрания...
Я думаю, что никто из жителей не будет против, если на внесенные ими деньги за СиТР (составляющей Текущий ремонт) за 2014 год будут установлены видеокамеры, а на сдачу можно ограждения палисадников установить, а так же положить напольную плитку в холлах 1-х этажей некоторых подъездов. С порядком цен, без проблем, можно ознакомится в интернете.
Коренная жительница
Сообщений: 438
Регистрация: 05.02.2013
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 26
Собственность
Рейтинг: 10 ()
Написано: 09.07.2015, 09:05 | Полезность: -1
   #640
Nata28 писал(а):

Можно установить и без проведения собрания...
Я думаю, что никто из жителей не будет против, если на внесенные ими деньги за СиТР (составляющей Текущий ремонт) за 2014 год будут установлены видеокамеры, а на сдачу можно ограждения палисадников установить, а так же положить напольную плитку в холлах 1-х этажей некоторых подъездов. С порядком цен, без проблем, можно ознакомится в интернете.
Добрый день, для того, что б установили ограждения надо собрать подписи со всех жильцов или достаточно от меня развернутое письмо?
Я один раз уже писала о заборе руководителю, но ответа не получила.
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 ... 27 28 29 30 31 32 33 34


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.shitnikovo.ru, 2008