Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 ... 32 33 34 RSS лента последних сообщений темы
Вопросы к Управляющей компании (Тема закрыта)
Почетная жительница
Сообщений: 2626
Регистрация: 09.04.2012
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 18
Секция: 3
Этаж: 2
Собственность
Рейтинг: 71 ()
Написано: 21.02.2013, 20:35 | Полезность: 0
   #1
Пока выделили основные вопросы, касающиеся всего района....
1) Законность и обоснованность создания ТСЖ;
2) Законность статуса УК;
3) Участие собственников жилых помещений в принятии решений и в контроле за деятельностью УК;
4) Наличие списка физических лиц-собственников жилых помещений;
5) Раскрытие информации о деятельности УК и ТСЖ;
6) Предоставление бухгалтерской отчетности УК за 2012 год и 1 квартал 2013 г. в срок не позднее 30 апреля 2013 г.;
7) Законность и обоснованность применяемых тарифов. И обоснование по каждой позиции тарифного плата отдельно;
8) Методика выбора подрядных организаций для выполнения работ в микрорайоне;
9) Дополнительные услуги: СКУД, видеонаблюдение и консьержи;
10) Законность статуса договоров с ТСЖ (расторжение, перезаключение);
11) Взаимоотношения и работа ЕРКЦ;
12) Законность соблюдения норм 354 Постановления;
13) Разделение платежек на 2: одна на основные услуги, а вторая на дополнительные;
14) Взаимоотношения УК и Мосэнерго;
15) Документы, подтверждающие взаимоотношение УК и организацией, предоставляющей услуги консьержей.
16) Планирование озеленения на 2013 год. Бюджет.
17) Благоустройство района на 2013 год. Бюджет.
18) Организация снятия показаний общедомовых приборов учета;
19) Определение сроков по снятию показаний по ИПУ и ОДПУ;
20) Обязательный перерасчет в случае отключения воды и отопления, а так же не соответствия теплоносителя заявленным параметрам;
21) Установка досок объявлений в подъездах, используемых жителя района (без согласования с ТСЖ/УК);
22) Уличное освещение по району в целом;
23) Восстановление дорожного и тротуарного покрытия в районе в целом.

Прошу модераторов перенести сами вопросы в первый пост, а остальное из этого сообщения удалить...
Почетная жительница
Сообщений: 2480
Регистрация: 24.11.2008
Статус: offline
Корпус: 4
Секция: 3
Этаж: 15
Собственность
Рейтинг: -12 ()
Написано: 22.02.2013, 07:58 | Полезность: 0
   #2
1. В настоящее время расчет по отоплению и воде будет производится с учетом показаний общедомовых счетчиков. Установлены ли таковые счетчики в наших домах? Каков порядок снятия показаний и их фиксации? Где и каким образом можно ознакомится с показаниями счетчика? Считаю, что данная информация должна находится в относительном доступе для собственника. Кроме того, при отключении воды или отопления, а также при несоответствии теплоносителя заявленным параметрам, УК должна автоматически производить перерасчет по данным позициям. Отдельный интерес вызывает сама компания ГрадИнвест, продающая тепло нашей УК. 2. Какими документами руководствуется наша УК при расчете ставки по содержанию и ремонту. 3. Каким образом и как часто производится ревизия лифтов? Какая организация производит проверку и ремонт? 4. Планируется ли озеленение района в рамках собранных денежных средств с момента начала сбора коммунальных платежей?
Почетная жительница
Сообщений: 2626
Регистрация: 09.04.2012
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 18
Секция: 3
Этаж: 2
Собственность
Рейтинг: 71 ()
Написано: 22.02.2013, 08:01 | Полезность: 0
   #3
репка
принято
Почетный житель
Сообщений: 1901
Регистрация: 19.10.2010
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 2
Собственность
Рейтинг: 44 ()
Написано: 22.02.2013, 08:07 | Полезность: +1
   #4
-Установка освещения во дворе Кольцевая д. 3 к. 1 (с момента сдачи дома (более года) нет не единого фонаря у подъезда
-Установка оплаченного больше года назад видеонаблюдения Кольцевая д. 3 к. 1
-Установка домофонов в квартирах Кольцевая д. 3 к. 1
-Ремонт лифтов (один грузовой лифт не возвращается на первый этаж, в некоторых лифтах не работает табло) Кольцевая д. 3 к. 1
-Обсуждение открытия для общего пользования помещений на первом этаже, для хранения колясок и велосипедов Кольцевая д. 3 к. 1
Почетная жительница
Сообщений: 2480
Регистрация: 24.11.2008
Статус: offline
Корпус: 4
Секция: 3
Этаж: 15
Собственность
Рейтинг: -12 ()
Написано: 22.02.2013, 08:12 | Полезность: 0
   #5
Хотелось бы прояснить ситуацию с наличием ТСЖ как такового, статусом УК, и в соответствии с этим прояснить вопрос с участие собственников(имеющих свидетельства) в принятии тех или иных решений, а также контроле за деятельностью УК.
Местный
Сообщений: 3169
Регистрация: 29.02.2012
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 19
Собственность
Рейтинг: 31 ()
Написано: 22.02.2013, 08:16 | Полезность: 0
   #6
1. Когда будут восстановлены тротуарные дорожки вокруг корп. 19, на детской площадке во дворе и т.д. на остальной территории? Кто за это будет платить?
2. Когда по Кольцевой начнут гореть ночные фонари?
3. Будет ли по окончании зимнего сезона очищена от снега и мусора территория напротив 19 корп. за Кольцевой? Не хотелось бы иметь помойку под окнами.
Жительница
Сообщений: 92
Регистрация: 10.03.2009
Статус: offline
Корпус: 21
Собственность
Рейтинг: 10 ()
Написано: 22.02.2013, 08:29 | Полезность: +2
   #7
Прошу не кидать в меня тапками, если уже было, но где можно посмотреть подробный отчёт, на что были затрачены средства, с прайсом от компаний, предоставляющих те или иные услуги!
Настоящая жительница
Сообщений: 678
Регистрация: 21.06.2012
Статус: offline
Корпус: 18
Секция: 3
Этаж: 2
Собственность
Рейтинг: -17 ()
Написано: 22.02.2013, 08:39 | Полезность: +1
   #8
репка писал(а):
Хотелось бы прояснить ситуацию с наличием ТСЖ как такового, статусом УК, и в соответствии с этим прояснить вопрос с участие собственников(имеющих свидетельства) в принятии тех или иных решений, а также контроле за деятельностью УК.
Добавить: количество на настоящий момент официальных собственников в мкр.
Почетная жительница
Сообщений: 2480
Регистрация: 24.11.2008
Статус: offline
Корпус: 4
Секция: 3
Этаж: 15
Собственность
Рейтинг: -12 ()
Написано: 22.02.2013, 08:41 | Полезность: +1
   #9
Mykomolo4ka писал(а):
Прошу не кидать в меня тапками, если уже было, но где можно посмотреть подробный отчёт, на что были затрачены средства, с прайсом от компаний, предоставляющих те или иные услуги!
Чем руководствуется УК при выборе подрядной организации для выполнения той или иной работы. Если тендер, то каким образом, по какому принципу. Как при этом УК учитывает интересы собственников (ее первейшая задача).
Почетный житель
Сообщений: 1128
Регистрация: 29.07.2010
Статус: offline
Корпус: 6
Секция: 6
Рейтинг: -2 ()
Написано: 22.02.2013, 08:41 | Полезность: +2
   #10
1. фонари на кольцевой - за д.10 и по Щелчку, тьма тьмущая.
2. Установка домофонов в квартирах (за это еще в 2010 г заплачено) д.10 по Кольцевой
3. Разделение платежек - на услуги ЖКХ и доп услуги
4. Статус договоров с ТСЖ, расторжение, перезаключение с УК
5. Исключение оплаты за мусоропровод из платежек и перерасчет за ранее уплаченное
6. Установка столбиков (чтобы не парковались на тротуарах и газонах)
7. Раскрытие информации о деятельности ТСЖ и УК (в принципе, там скоро прокуратура начнет работать), но все-таки надо поднять.
8. Температура горячей воды - становится холоднее с каждым днем. Собираюсь официально проводить замеры и выкатывать претензию на перерасчет.
9. Альтернативный Мтел интернет-провайдер в д.10 по Кольцевой когда появится?
Настоящая жительница
Сообщений: 678
Регистрация: 21.06.2012
Статус: offline
Корпус: 18
Секция: 3
Этаж: 2
Собственность
Рейтинг: -17 ()
Написано: 22.02.2013, 08:54 | Полезность: +3
   #11
Когда будет представлены для ознакомления собственниками: полный отчёт о деятельности УК за 2012 г.(по закону - 1 кв.2013 г.),смета расходов УК на 2013 г. подробная.
Жительница
Сообщений: 92
Регистрация: 10.03.2009
Статус: offline
Корпус: 21
Собственность
Рейтинг: 10 ()
Написано: 22.02.2013, 09:03 | Полезность: +2
   #12
Вопрос по консъержу в подъездах!! Когда на месте тётушек появится нормальная охрана, которая будет нормально выплнять свои обязанности, брать на себя решение административных вопросов, связанных с нарушениями режимов проведения шумных работ, порчи имущества в подъездах и т.д.? Прошу вынести на обсуждение тариф конкретно по этому пункту!
Настоящая жительница
Сообщений: 498
Регистрация: 26.12.2009
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 22
Этаж: 5
Собственность
Рейтинг: 7 ()
Написано: 22.02.2013, 09:15 | Полезность: +1
   #13
Вопрос по открытию, эксплуатации и обработки мусоросборных камер! Мы это оплачиваем в статье "Содержание и ремонт", но услугу не получаем (Акуловский пр-д, д. 4 и 6).
Почетная жительница
Сообщений: 2626
Регистрация: 09.04.2012
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 18
Секция: 3
Этаж: 2
Собственность
Рейтинг: 71 ()
Написано: 22.02.2013, 09:39 | Полезность: 0
   #14
все вопросы к вечеру будут скомпонованы и размещены в первом посте данной темы...обсуждение ведем тоже тут....только вопрос в своих сообщения выделяйте, чтобы было легче ориентироваться
Настоящая жительница
Сообщений: 678
Регистрация: 21.06.2012
Статус: offline
Корпус: 18
Секция: 3
Этаж: 2
Собственность
Рейтинг: -17 ()
Написано: 22.02.2013, 09:43 | Полезность: +5
   #15
1.Возврат денег жильцам за непредоставленные услуги (СКУД,видео, мусоропровод)с момента ввода домов в эксплуатацию по наст.время
2.предоставление и ознакомление жильцов с содержанием Договора УК с фирмой, нанимающей консьержей(чтобы знать, за что те отвечают и за что установлен такой тариф).
Почетная жительница
Сообщений: 2480
Регистрация: 24.11.2008
Статус: offline
Корпус: 4
Секция: 3
Этаж: 15
Собственность
Рейтинг: -12 ()
Написано: 22.02.2013, 10:23 | Полезность: 0
   #16
Отношения УК с Мосэнерго. По какой причине Мосэнерго не имеет полноценной информации по собственникам.
Жительница
Сообщений: 95
Регистрация: 30.11.2012
Статус: offline
Корпус: 24
Собственность
Рейтинг: 10 ()
Написано: 22.02.2013, 10:28 | Полезность: 0
   #17
Хотелось бы от нашей УК еще и детские площадки и ограждения от дорог во всем районе , не не частично. Также больше озеленить наш район не так, как это было сделано позапрошлой поздней осенью- непонятными палками вместо деревьев и засохшими кустиками.
Настоящий житель
Сообщений: 864
Регистрация: 25.10.2010
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 20
Собственность
Рейтинг: 16 ()
Написано: 22.02.2013, 11:08 | Полезность: +1
   #18
Mrs Zelenaia
Собственно Mashutka_1984 права, сейчас важно решить срочные вопросы, пока есть контакт, и по большому счету не важно, кто произнесет эти вопросы вслух.
Почетная жительница
Сообщений: 2480
Регистрация: 24.11.2008
Статус: offline
Корпус: 4
Секция: 3
Этаж: 15
Собственность
Рейтинг: -12 ()
Написано: 22.02.2013, 11:09 | Полезность: +1
   #19
Mrs Zelenaia писал(а):
У меня вопрос - почему за сим круглым столом должны присутствовать только те люди, кто был на встрече? Насколько я понимаю, большинство "представителей" жильцов были знакомые Марии. Против ничего не имею, но думаю, другие тоже хотели бы поприсутствовать.
ИМХО, должно быть по 2-3 представителя от дома (для соблюдения балланса интересов). И очень хотелось бы, чтобы присутствовала Репка, как человек, явно разбирающийся в вопросе.
Не вижу смысла присутствия представителей домов. Извените, но получится балаган. Лично я "за" за тот регламент, что предложила Машутка. Главное правильно сформулировать вопросы и требования, чтобы они переходили из одного в другое, создавая цельную картину. Людей грамотных и разбирающихся достаточно и без меня. Частные вопросы: типа не работает лифт в моем подъезде отпадут, в случае если будет правильно организована работа по содержанию и обслуживанию в целом. И фонари должны гореть во всем районе, и меняться своевременно. Частные адреса вполне можно использовать как отправную точку.
Модератор
Сообщений: 12232
Регистрация: 16.10.2009
Статус: offline
Собственность
Рейтинг: 70 ()
Написано: 22.02.2013, 11:11 | Полезность: +2
   #20
я считаю, что КТО донесет и КАК донесет и выскажет- это очень важно
нужен диалог, а не ругачка
сейчас нет контакта, есть конкретный наезд
при таком общении конструктивного диалога не получится
Страницы: 1 2 3 4 5 6 ... 32 33 34


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.shitnikovo.ru, 2008