Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 RSS лента последних сообщений темы
Как и от каких услуг можно отказаться, если квартира в собственности?
Старожил
Сообщений: 7608
Регистрация: 16.08.2008
Статус: offline
Корпус: 22
Рейтинг: 34 ()
Написано: 03.06.2013, 16:29 | Полезность: 0
   #101
2010
вы сейчас пытаетесь выкручиваться, понимая, что переусердствовали.

Вот цитата из вашего (или вашей супруги сообщения):
"Это доп услуга и общим собранием собственников не обяжешь конкретного собственника за нее платить. "

А дальше я вам привела мнение ЖК РФ на эту тему и судьи, которая выносила решение в вашу пользу.

Вы, безусловно, можете не отвечать ни на чьи вопросы, но было бы неплохо подтверждать свое мнение, если оно содержит оскорбления в адрес другого человека. Не?
Хотя, видимо, это не ваш конек.
--- Реклама ---
Настоящая жительница
Сообщений: 678
Регистрация: 21.06.2012
Статус: offline
Корпус: 18
Секция: 3
Этаж: 2
Собственность
Рейтинг: -17 ()
Написано: 03.06.2013, 16:30 | Полезность: 0
   #102
Mrs Zelenaia


Вы прекрасно поняли, о чем я говорила.
Дальнейшее обсуждение - переливание из пустого в порожнее...
Есть вопросы ещё - прошу в личку.Отвечу.
Старожил
Сообщений: 7608
Регистрация: 16.08.2008
Статус: offline
Корпус: 22
Рейтинг: 34 ()
Написано: 03.06.2013, 16:31 | Полезность: 0
   #103
Мабуля
у меня к вам нет вопросов - вы просто неправильно трактуете жк в части осс (по крайней мере по числу присутствующих)
Почетный житель
Сообщений: 1128
Регистрация: 29.07.2010
Статус: offline
Корпус: 6
Секция: 6
Рейтинг: -2 ()
Написано: 03.06.2013, 16:32 | Полезность: 0
   #104
Mrs Zelenaia
Если тебе не известно, то в нашей стране есть еще ГК, на основании которых заключаются договоры на оказание услуг. Почитай на досуге, может, поможет.

Как супруга обосновывала незаконность в иске здесь расписывать не собираюсь.
Старожил
Сообщений: 7608
Регистрация: 16.08.2008
Статус: offline
Корпус: 22
Рейтинг: 34 ()
Написано: 03.06.2013, 16:34 | Полезность: 0
   #105
2010
да всем все понятно уже.
Почетный житель
Сообщений: 1128
Регистрация: 29.07.2010
Статус: offline
Корпус: 6
Секция: 6
Рейтинг: -2 ()
Написано: 03.06.2013, 16:35 | Полезность: -2
   #106
Mrs Zelenaia писал(а):
Мабуля
у меня к вам нет вопросов - вы просто неправильно трактуете жк в части осс (по крайней мере по числу присутствующих)
Ну, видимо, ЖК ты трактуешь правильней, чем кто-то другой. Хотя балашихинский суд и коллегия мособлсуда трактовала статьи ЖК не так, как ты пытаешься здесь вывернуть.
Старожил
Сообщений: 7608
Регистрация: 16.08.2008
Статус: offline
Корпус: 22
Рейтинг: 34 ()
Написано: 03.06.2013, 16:37 | Полезность: 0
   #107
2010
цитата из вашего решения суда. Еще раз:
"Услуги охрана,консьерж, антенна являются дополнительными и не водят в число обязательных платежей...... так как данные услуги не относятся к содержанию жилого помещения и коммунальным услугам...... Вопрос о целесообразности дополнительных услуг, утверждении тарифа и начисления платы за доп. услуги должен решиться на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме"
Настоящая жительница
Сообщений: 678
Регистрация: 21.06.2012
Статус: offline
Корпус: 18
Секция: 3
Этаж: 2
Собственность
Рейтинг: -17 ()
Написано: 03.06.2013, 16:39 | Полезность: 0
   #108
Mrs Zelenaia писал(а):
Мабуля
у меня к вам нет вопросов - вы просто неправильно трактуете жк в части осс (по крайней мере по числу присутствующих)
Ну-ну...Читайте внимательно ЖК и соотносите его с реалиями Янтарного.
Собственники сейчас в районе члены ТСЖ - согласно документов ТСЖ.И все решения принимают только они.Простые жители, даже имея право собственности, подтвержденное документами, никаких прав фактически не имеют!!!Они не члены ТСЖ!
Старожил
Сообщений: 7608
Регистрация: 16.08.2008
Статус: offline
Корпус: 22
Рейтинг: 34 ()
Написано: 03.06.2013, 16:42 | Полезность: 0
   #109
Мабуля
ой, да я не об этом. Я про то, что на осс должны быть все собственники - это не так.
То, о чем вы говорите, уже несколько раз обсуждали. Все верно: тсж от застройщика было создано до 2011 года, когда это было легитимно.
Сейчас как только наберется 50% собственников, не входящих в ТСЖ, осс должно принять решение о расформировании ТСЖ.
Почетная жительница
Сообщений: 2480
Регистрация: 24.11.2008
Статус: offline
Корпус: 4
Секция: 3
Этаж: 15
Собственность
Рейтинг: -12 ()
Написано: 03.06.2013, 16:47 | Полезность: 0
   #110
Мабуля писал(а):
Mrs Zelenaia писал(а):
Мабуля
у меня к вам нет вопросов - вы просто неправильно трактуете жк в части осс (по крайней мере по числу присутствующих)
Ну-ну...Читайте внимательно ЖК и соотносите его с реалиями Янтарного.
Собственники сейчас в районе члены ТСЖ - согласно документов ТСЖ.И все решения принимают только они.Простые жители, даже имея право собственности, подтвержденное документами, никаких прав фактически не имеют!!!Они не члены ТСЖ!
Сколько собственников вообще предполагалось иметь по району при застройке?Сколько собственников является членами ТСЖ? Сколько собственноков не являются членами ТСЖ. Каков баланс сил?
--- Реклама ---
Старожил
Сообщений: 7608
Регистрация: 16.08.2008
Статус: offline
Корпус: 22
Рейтинг: 34 ()
Написано: 03.06.2013, 16:51 | Полезность: 0
   #111
репка
а будущие собственники сейчас права голоса не имеют, верно ведь? В ЖК последней версии четко оговорены реальные собственники. И вроде как никаких постановлений на эту тему не было.
Почетная жительница
Сообщений: 2480
Регистрация: 24.11.2008
Статус: offline
Корпус: 4
Секция: 3
Этаж: 15
Собственность
Рейтинг: -12 ()
Написано: 03.06.2013, 16:51 | Полезность: 0
   #112
Статья 141. Ликвидация товарищества собственников жилья
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 141]
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Как собрать ОСС?
Старожил
Сообщений: 7608
Регистрация: 16.08.2008
Статус: offline
Корпус: 22
Рейтинг: 34 ()
Написано: 03.06.2013, 16:54 | Полезность: -1
   #113
репка
в наших реалиях - с огромным трудом. С другой стороны, правомочна форма заочного голосования. Тут сложнее найти того, кто этим займется и кто получит данные о собственниках.
Настоящая жительница
Сообщений: 678
Регистрация: 21.06.2012
Статус: offline
Корпус: 18
Секция: 3
Этаж: 2
Собственность
Рейтинг: -17 ()
Написано: 03.06.2013, 16:58 | Полезность: 0
   #114
Mrs Zelenaia писал(а):
Мабуля
ой, да я не об этом. Я про то, что на осс должны быть все собственники - это не так.
То, о чем вы говорите, уже несколько раз обсуждали. Все верно: тсж от застройщика было создано до 2011 года, когда это было легитимно.
Сейчас как только наберется 50% собственников, не входящих в ТСЖ, осс должно принять решение о расформировании ТСЖ.
А Вы беретесь собрать ОСС в соответствии с ЖК,пересчитать все голоса, найти % от них? Даже в отчетах УК сплошные ошибки в метраже, количестве, нет данных о собственниках?
Старожил
Сообщений: 7608
Регистрация: 16.08.2008
Статус: offline
Корпус: 22
Рейтинг: 34 ()
Написано: 03.06.2013, 17:02 | Полезность: -1
   #115
Мабуля
а этот вопрос имеет отношение к теме дискуссии?
Настоящая жительница
Сообщений: 678
Регистрация: 21.06.2012
Статус: offline
Корпус: 18
Секция: 3
Этаж: 2
Собственность
Рейтинг: -17 ()
Написано: 03.06.2013, 17:04 | Полезность: 0
   #116
Mrs Zelenaia писал(а):
репка
в наших реалиях - с огромным трудом. С другой стороны, правомочна форма заочного голосования. Тут сложнее найти того, кто этим займется и кто получит данные о собственниках.
Нереально.Необходимо известить всех собственников. Но многие квартиры сдаются, многие не живут постоянно. Данные же о собственнике может дать только он сам. Регпалата дает сведения только по каждой квартире по заявлению (платно), списком не дает.
Почетная жительница
Сообщений: 2480
Регистрация: 24.11.2008
Статус: offline
Корпус: 4
Секция: 3
Этаж: 15
Собственность
Рейтинг: -12 ()
Написано: 04.06.2013, 08:53 | Полезность: 0
   #117
Мабуля писал(а):
Mrs Zelenaia писал(а):
репка
в наших реалиях - с огромным трудом. С другой стороны, правомочна форма заочного голосования. Тут сложнее найти того, кто этим займется и кто получит данные о собственниках.
Нереально.Необходимо известить всех собственников. Но многие квартиры сдаются, многие не живут постоянно. Данные же о собственнике может дать только он сам. Регпалата дает сведения только по каждой квартире по заявлению (платно), списком не дает.
Реально, но для этого необходимо взять целый отпуск и потратить кучу личных денег.
1)Обращаемся официально в УК-ТСЖ( копия в Прокуратуру) с требованием предоставить списки собственников для организации ОСС.Проанализировав, делаем вывод о целесообразности проведения ОСС и готовим доки.
2) Уведомляются все собственники без исключения: под роспись или письмо с уведомлением ( собственник считается уведомленным)
3) собираем результаты и подсчитываем.

Сказать легко. Сделать ну оч-чч-чень сложно.
Настоящая жительница
Сообщений: 678
Регистрация: 21.06.2012
Статус: offline
Корпус: 18
Секция: 3
Этаж: 2
Собственность
Рейтинг: -17 ()
Написано: 04.06.2013, 10:01 | Полезность: 0
   #118
репка писал(а):
Мабуля писал(а):
Mrs Zelenaia писал(а):
репка
в наших реалиях - с огромным трудом. С другой стороны, правомочна форма заочного голосования. Тут сложнее найти того, кто этим займется и кто получит данные о собственниках.
Нереально.Необходимо известить всех собственников. Но многие квартиры сдаются, многие не живут постоянно. Данные же о собственнике может дать только он сам. Регпалата дает сведения только по каждой квартире по заявлению (платно), списком не дает.
Реально, но для этого необходимо взять целый отпуск и потратить кучу личных денег.
1)Обращаемся официально в УК-ТСЖ( копия в Прокуратуру) с требованием предоставить списки собственников для организации ОСС.Проанализировав, делаем вывод о целесообразности проведения ОСС и готовим доки.
2) Уведомляются все собственники без исключения: под роспись или письмо с уведомлением ( собственник считается уведомленным)
3) собираем результаты и подсчитываем.

Сказать легко. Сделать ну оч-чч-чень сложно.
1.в УК-ТСЖ полного списка собственников нет и не будет (не все о получении соб-ти заявляют)
2.всех собственников Вы не "поймаете", а неизвещение хотя бы одного соб-ка - повод иска в суд на инициатора ОСС со стороны этого соб-ка
3.нет точных данных по собственникам и их долям в собственности площади квартир и нежилых пом. в собст-ти
4.если о соб-ках запрашивать Росреестр, то Вам год будут выписки готовить, ведь это надо на каждую квартиру
5.одна выписка - 200 руб.х кв-во квартир в микрорайоне= где-то 100000руб.(могу ошибаться)
могу и дальше перечислять...
кто сподобится на данный подвиг?
Почетная жительница
Сообщений: 2480
Регистрация: 24.11.2008
Статус: offline
Корпус: 4
Секция: 3
Этаж: 15
Собственность
Рейтинг: -12 ()
Написано: 04.06.2013, 11:02 | Полезность: 0
   #119
Вот и я об этом. Что же касается уведомления-письмо с уведомлением, возврат самого уведомления (даже если письмо не получено) является основанием для отказа в суде при оспаривании. Мы отправили, а то что они не захотели получить -это их проблема.
Настоящая жительница
Сообщений: 678
Регистрация: 21.06.2012
Статус: offline
Корпус: 18
Секция: 3
Этаж: 2
Собственность
Рейтинг: -17 ()
Написано: 04.06.2013, 11:24 | Полезность: 0
   #120
репка писал(а):
Вот и я об этом. Что же касается уведомления-письмо с уведомлением, возврат самого уведомления (даже если письмо не получено) является основанием для отказа в суде при оспаривании. Мы отправили, а то что они не захотели получить -это их проблема.
А Вы можете установить все адреса фактического проживания соб-ка, чтобы письмо отправить?
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.shitnikovo.ru, 2008