Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 ... 215 216 217 RSS лента последних сообщений темы
Консьержи
Местный
Сообщений: 4763
Регистрация: 15.11.2010
Статус: offline
Собственность
Рейтинг: -20 ()
Написано: 08.05.2013, 14:58 | Полезность: 0
   #2201
умка
У тебя данные :
"расчеты по предложениям велись исходя из данных
56 постов, +2 шлагбаума, +2 старших, на все 2295300 в месяц (это данные УК)
договорились убрать 2 на шлагбауме

из отчета 2012 года имеем сумму услуги 2589376,46 в месяц"

У Зеленой:
"Эта сумма - 2 295 300 - из отчета 2011 года. Башни были заселены летом и в конце 2011. Сейчас сумма по району будет другая. 41 000 х 63 поста плюс старшие.
Опираясь на старую сумму вы путаетесь сами и других путаете. "
Модератор
Сообщений: 12232
Регистрация: 16.10.2009
Статус: offline
Собственность
Рейтинг: 70 ()
Написано: 08.05.2013, 15:01 | Полезность: 0
   #2202
Ольга Н
вообще нет несоответсвия
я могу говорить только за свои цифры и могу объяснить их, остальное не ко мне (хотя мне понятны они)
расчеты по предложениям велись именно из этих цифр
как вести расчеты сегодня- дело автора
в чем сложность поставить вместо старой суммы новую из последнего отчета? я ее дала
Добавлено 08.05.2013 в 16:05
если взять сумму услуги 2589376,46 в месяц, учесть кол-во постов 63, то получим стоимость поста 41 101 руб
но это с учетом старших (на них сумма включена в стоимость поста)
Местный
Сообщений: 4763
Регистрация: 15.11.2010
Статус: offline
Собственность
Рейтинг: -20 ()
Написано: 08.05.2013, 15:20 | Полезность: 0
   #2203
умка
Скажи, у тебя сумма 2295300 руб в месяц что включает?
Модератор
Сообщений: 12232
Регистрация: 16.10.2009
Статус: offline
Собственность
Рейтинг: 70 ()
Написано: 08.05.2013, 15:55 | Полезность: 0
   #2204
Ольга Н
эта сумма по 2011 году, это сумма за услуги консъержей в 2011-м году
в эту сумму входили 56 постов+2шлагбаума+2 старших
писала много раз!
Житель
Сообщений: 49
Регистрация: 08.05.2013
Статус: offline
Рейтинг: -23 ()
Написано: 08.05.2013, 19:51 | Полезность: +1
   #2205
Добрый вечер. Прочитал ваши сообщения на форуме по просчету услуги консьерж. Возник вопрос: А кто проводил анализ сколько жителей в каждом подъезде платить за услугу консьерж;
И в результате выясниться что в каждом подъезде порядка 10-15 квартир не платят и не будут платить, а что с ними делать, ведь остальные люди платят за их спокоиствие.
Вот вам и просчеты пока все не будут платить, остальные кто платить будут платить за них, и не поверю что у нас все 100% платят, а долг растет и УК должна расчитываться с поставщиком услуг. Есть же у наших консьержей руководство может с ними встречу назначить и прояснить много вопросов.
Старожил
Сообщений: 7608
Регистрация: 16.08.2008
Статус: offline
Корпус: 22
Рейтинг: 34 ()
Написано: 08.05.2013, 19:52 | Полезность: 0
   #2206
denial
Я не знаю величину доплаты старшим, поэтому и считаю только сумму по постам, чья стоимость известна. Воззьми за основу цифры 2012 года. Умка их привела.
А при возможности размер доплаты старшим на сегодняшний день уточним.
Добавлено 08.05.2013 в 20:54
умка
Обновлю табличку на следующей неделе.
Чтоб всем понятно было.
Добавлено 08.05.2013 в 20:56
добрый сосед
А вот это отличный вопрос. Неплательщики есть в каждом доме, а ставка раскидана по всем квартирам! Так что бкдет долг наверняка.
Настоящая жительница
Сообщений: 964
Регистрация: 03.09.2010
Статус: offline
Корпус: 3
Собственность
Рейтинг: 6 ()
Написано: 08.05.2013, 20:07 | Полезность: 0
   #2207
Mrs Zelenaia
и добрый сосед только появился))) первое сообщение. совпало так)
Старожил
Сообщений: 7608
Регистрация: 16.08.2008
Статус: offline
Корпус: 22
Рейтинг: 34 ()
Написано: 08.05.2013, 20:12 | Полезность: 0
   #2208
Чеширская
Возможно, в этом есть некий заговор... Но вопрос точно правильный.
Модератор
Сообщений: 12232
Регистрация: 16.10.2009
Статус: offline
Собственность
Рейтинг: 70 ()
Написано: 08.05.2013, 20:48 | Полезность: 0
   #2209
Mrs Zelenaia
стоимость старших должна быть заложена в сумме, они ведь работали и работают
добрый сосед
все верно
я считаю, что надо закладывать 10-15% на незаселение и неплатежи (у меня в расчетах-предложениях это было заложено)
это можно уточнить у ЕБ
а начальство охраны, думаю, с платежами населения не имеет дел
Старожил
Сообщений: 7608
Регистрация: 16.08.2008
Статус: offline
Корпус: 22
Рейтинг: 34 ()
Написано: 08.05.2013, 20:53 | Полезность: 0
   #2210
умка
Вроде как старшие - это вторые охранники в башнях. Думаешь, нет доплаты за старшинство?
Добавлено 08.05.2013 в 21:55
Правда если по отчету 2012 смотреть - доплата 6300 максимум на всех. Смешная цифра, в этом случае.
Местный
Сообщений: 4763
Регистрация: 15.11.2010
Статус: offline
Собственность
Рейтинг: -20 ()
Написано: 08.05.2013, 21:03 | Полезность: +1
   #2211
умка
Я уточнила кол-во не просто так. Позже объясню зачем.
умка
Зачем закладывать в стоимость неплатильщиков, если это проблема не наша? В продажу любой изначально закладывается процент на "усушку-утруску".

Может быть аналогично завышен тариф по району на обслуживание и тек.ремонт именно из-за такой "подстраховки"? Так это незаконно.
Коренной житель
Сообщений: 336
Регистрация: 02.02.2010
Статус: offline
Рейтинг: 12 ()
Написано: 08.05.2013, 22:02 | Полезность: +2
   #2212
умка писал(а):
Mrs Zelenaia
стоимость старших должна быть заложена в сумме, они ведь работали и работают
добрый сосед
все верно
я считаю, что надо закладывать 10-15% на незаселение и неплатежи (у меня в расчетах-предложениях это было заложено)
это можно уточнить у ЕБ
а начальство охраны, думаю, с платежами населения не имеет дел
Умка, скажи сейчас кому, что давайте накинем 10-15 процентов, поднимется страшный шум.И люди будут абсолютно правы. Это слишком непрозрачно. А вот как сделать эту систему прозрачной...? Чтобы тариф вовремя актуализировался, например. Не верю в реализуемость такого контроля. Здесь, как бы, со стороны УК двойное прегрешение: мало того, что людям не дают право выбора платить или нет за охрану (услуга-то навязанная), так еще и при этом заставляют их платить за других соседей. На мой взгляд, помимо логики, это едва ли не самый главный аргумент, что делить надо на все квартиры в доме. Кстати, в этой логике, меньше народу заселилось, меньше трудозатраты и загрузки консьержей, меньше оплата. Тогда выиграть должны те фирмы, которые согласятся установить стоимость содержания поста по количеству заселенных квартир с ее динамическим контролем и изменением.


Да, я переделаю расчет на стоимость поста 41000. Но для пяти домов результаты даже без расчетов точно будут неутешительные. Завтра постараюсь сделать.
Коренной житель
Сообщений: 336
Регистрация: 02.02.2010
Статус: offline
Рейтинг: 12 ()
Написано: 09.05.2013, 09:33 | Полезность: +1
   #2213
Сводная табличка, посчитанная исходя из стоимости поста 41000 рублей. При этом оплата делится на все квартиры. Цифры похожи с тарифами УК. 1-2 рубля не считаются.


Тогда, по сути, на данном этапе стоит разобраться, как все же формируется эта самая 41000 рублей (структура коммерческого предложения).
Ну и для башен следует ставить принципиальный вопрос о том, чтобы в случае сохранения 2-х постов (громко сказано) принципиально изменить формат дежурства, либо убирать этот второй пост совсем, может быть с определенным увеличением стоимости поста для башен, учитывая большее количество квартир, либо вводить один мобильный подменный пост с графиком его перемещения по башням
Местный
Сообщений: 4763
Регистрация: 15.11.2010
Статус: offline
Собственность
Рейтинг: -20 ()
Написано: 09.05.2013, 10:21 | Полезность: 0
   #2214
denial
Мобильный пост логичнее. Он позволит никогда не оголять посты в башнях во время обхода. Этот мобильный дежурный будет фиксировать свое перемещение в журнале каждого корпуса. Удобно по графику и в различных экстренных, непредвиденных ситуаций для подстраховки.
Этот же чел может быть и старшим по всем башням.
Нагрузка на основного консьержа в этом случае намного уменьшится, будет возможность передохнуть. Получается, что доп.пост будет находиться суммарно на каждом посту не менее 3-х часов.
Почетная жительница
Сообщений: 1231
Регистрация: 06.05.2009
Статус: offline
мкр.Янтарный
Собственность
Рейтинг: 6 ()
Написано: 09.05.2013, 18:35 | Полезность: 0
   #2215
4/2 взяла сегодня платёжку. Было 654р, а теперь стоит сумма 645.61.........слов нет.
Коренной житель
Сообщений: 172
Регистрация: 21.02.2013
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 18
Собственность
Рейтинг: -2 ()
Написано: 09.05.2013, 21:54 | Полезность: 0
   #2216
Nadij писал(а):
4/2 взяла сегодня платёжку. Было 654р, а теперь стоит сумма 645.61.........слов нет.
У нас тоже 654.61 ))))
Старожил
Сообщений: 6231
Регистрация: 09.12.2010
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 3
Этаж: 23
Собственность
Рейтинг: 8 ()
Написано: 22.05.2013, 10:44 | Полезность: +7
   #2217
Уважаемые соседи, торкнула новая идея! ))
Ну, она давно бродила, если честно. Только с ходу тапками не кидайтесь, обдумайте сначала.
Может нам упразднить ВСЕХ консьержей на вовсе? А вместо этого заключить договор с вневедомственной охраной на 3-5 чел. на микрорайон? Сидеть могли бы в любом подъезде (где места побольше), периодически патрулировать территорию и, главное, моментально реагировать на наши заявления о нарушениях. Не каждый алкоголик-дебошир-хулиган, уверенно посылающий не только консьержа, но и ЧОПовца с дубинкой, рискнет послать полицейского, даже, если тот будет не вооружен (а вневедомственная охрана вполне может быть вооруженной).
Минус: не будет постоянного контроля на входе (но для этого и придуманы домофоны-видеокамеры).
Плюс: не будем милицию ждать по 4 часа, в микрорайоне будет много спокойнее.
Житель
Сообщений: 83
Регистрация: 05.06.2011
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 1
Собственность
Рейтинг: -5 ()
Написано: 22.05.2013, 10:58 | Полезность: +3
   #2218
СанМихалыч писал(а):
Уважаемые соседи, торкнула новая идея! ))
Ну, она давно бродила, если честно. Только с ходу тапками не кидайтесь, обдумайте сначала.
Может нам упразднить ВСЕХ консьержей на вовсе? А вместо этого заключить договор с вневедомственной охраной на 3-5 чел. на микрорайон? Сидеть могли бы в любом подъезде (где места побольше), периодически патрулировать территорию и, главное, моментально реагировать на наши заявления о нарушениях. Не каждый алкоголик-дебошир-хулиган, уверенно посылающий не только консьержа, но и ЧОПовца с дубинкой, рискнет послать полицейского, даже, если тот будет не вооружен (а вневедомственная охрана вполне может быть вооруженной).
Минус: не будет постоянного контроля на входе (но для этого и придуманы домофоны-видеокамеры).
Плюс: не будем милицию ждать по 4 часа, в микрорайоне будет много спокойнее.
Тоже неплохая идея, надо только все просчитать
Настоящая жительница
Сообщений: 878
Регистрация: 12.11.2008
Статус: offline
Корпус: 7
Секция: 2
Собственность
Рейтинг: -9 ()
Написано: 22.05.2013, 11:03 | Полезность: 0
   #2219
А домофоны при этом будут отключены? У нас, например, есть жильцы, которые считают, что дверь им должен открывать охранник.
Житель
Сообщений: 83
Регистрация: 05.06.2011
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 1
Собственность
Рейтинг: -5 ()
Написано: 22.05.2013, 11:09 | Полезность: +7
   #2220
Ната писал(а):
А домофоны при этом будут отключены? У нас, например, есть жильцы, которые считают, что дверь им должен открывать охранник.
Они себе пусть наймут щвейцара.
Страницы: 1 2 3 ... 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 ... 215 216 217


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.shitnikovo.ru, 2008