Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ... 99 100 101 RSS лента последних сообщений темы
Устраивает ли вас качество работы ТСЖ/УК, часть 2 (Тема закрыта)
Заслуженный афтар
Сообщений: 14195
Регистрация: 08.06.2008
Статус: offline
Корпус: 24
Секция: 1
Собственность
Рейтинг: -26 ()
Написано: 13.04.2012, 11:25 | Полезность: +3
   #101
Alexander

Есть на примете честные и адекватные управленцы с опытом работы в ЖКХ?
Лично я категорически за стороннюю УК, контролируемую жильцами. ТСЖ из жителей района - это утопия и неизбежные склоки в будущем
--- Реклама ---
VIP Персона
Сообщений: 19827
Регистрация: 21.02.2009
Статус: offline
Рейтинг: 6 ()
Написано: 13.04.2012, 11:33 | Полезность: 0
   #102
Alexander
Саш ты абсолютно прав со своего всегда можно спросить, а с чужого не спросишь и это показал опыт нашего ТСЖ за 2 года правления. Да есть в районе так называемое ИГ состоящее из 3-4 человек, но скажу сразу даже они не в курсе всей ситуации по платежам в нашем районе. Свой управленец из числа жителей района всегда так сказать будет под рукой и я не думаю что этот человек будет грести под себя, а если такое и произойдет его всегда можно будет поменять. Как показала практика нормальных ТСЖ именно там где руководитель из числа жителей там все чисто и прозрачно, а главное коммунальные платежи под контролем
Добавлено 13.04.2012 в 12:35
hallocost
Леша УК и ТСЖ это не много разные вещи УК можно привлечь к управлению, а следить за этим будет ТСЖ
Добавлено 13.04.2012 в 12:36
Почитай закон о ТСЖ да и читать не надо достаточно расшифровать это слово товарищество СОБСТВЕННИКОВ жилья
Заслуженный афтар
Сообщений: 14195
Регистрация: 08.06.2008
Статус: offline
Корпус: 24
Секция: 1
Собственность
Рейтинг: -26 ()
Написано: 13.04.2012, 11:41 | Полезность: +3
   #103
vovka

Я знаю разницу. Че-то затупил и написал лажу ТСЖ ессно из жителей района, т.е. собственников квартир. Но вот управлять этим ТСЖ должна только сторонняя УК с опытом, подконтрольная жильцам.
Адекватного руководителя из своих найти малореально, а спросить гораздо проще со сторонней организации, а не с соседа по лестничной клетке

P.S. Широко известного человека, мечтающего порулить районом не предлагать
VIP Персона
Сообщений: 19827
Регистрация: 21.02.2009
Статус: offline
Рейтинг: 6 ()
Написано: 13.04.2012, 11:47 | Полезность: 0
   #104
hallocost
Леш мы похоже друг друга не понимаем я говорю о том что главным центром является ТСЖ, а УК это орган который призван помогать у управлении районом или домом. УК не может управлять ТСЖ, потому как именно ТСЖ нанимает УК
Добавлено 13.04.2012 в 12:48
Да что касаемо адекватного человека почему ты так уверен что среди нескольких тысяч жителей нашего района нет адекватного и честного человека?
Заслуженный афтар
Сообщений: 14195
Регистрация: 08.06.2008
Статус: offline
Корпус: 24
Секция: 1
Собственность
Рейтинг: -26 ()
Написано: 13.04.2012, 11:54 | Полезность: 0
   #105
vovka

Я таких людей не замечал. Слишком скромные похоже
VIP Персона
Сообщений: 19827
Регистрация: 21.02.2009
Статус: offline
Рейтинг: 6 ()
Написано: 13.04.2012, 11:58 | Полезность: 0
   #106
hallocost писал(а):
vovka

Я таких людей не замечал. Слишком скромные похоже
Да я признаюсь честно пока тоже не заметил таких людей, но я почему то уверен что такой человек есть, может даже и не один.А хотя нет вот так для примера я тебя считаю честным и адекватным человеком
Заслуженный афтар
Сообщений: 14195
Регистрация: 08.06.2008
Статус: offline
Корпус: 24
Секция: 1
Собственность
Рейтинг: -26 ()
Написано: 13.04.2012, 12:03 | Полезность: 0
   #107
vovka

Давай честно. Вот ты выбрал своего соседа-друга на должность управляющего. И спустя некоторое время начинаешь понимать, что не так хорошо он работает, как было обещано, и есть подозрение, что приворовывать начинает. И чтобы проконтролировать необходимо взглянуть на некоторые договора и платежки. Ты прямо вот так подойдешь к нему и запросишь все эту информацию? На самом деле данный запрос будет означать одно: "Дорогой сосед-друг, есть подозрение, что ты крысятничать начал. Да и вообще работаешь не сильно лучше предыдущего управляющего". Готов на такое пойти?

Я не готов. Именно поэтому я только за стороннюю УК, которую мы можем проверять в хвост и в гриву, не переживая за испорченные отношения
Почетный житель
Сообщений: 2917
Регистрация: 16.04.2011
Статус: offline
Корпус: 2
Собственность
Рейтинг: -10 ()
Написано: 13.04.2012, 12:07 | Полезность: +4
   #108
hallocost
вы ЖК давно штудировали?
к чему нужно ТСЖ если есть УК? зачем дублировать фукнционал.
собрание жильцов дома и УК - вот оптимальная связка.
и никаких ТСЖ из жильцов - это вопрос времени когда воровать начнуть.
При наличии ушлого бухгалтера - сразу.
VIP Персона
Сообщений: 19827
Регистрация: 21.02.2009
Статус: offline
Рейтинг: 6 ()
Написано: 13.04.2012, 12:09 | Полезность: +1
   #109
hallocost
Леш ты не правильно поставил вопрос что значит выберешь своего соседа-друга? Выбирать буду не я один, а большинство жителей района или конкретного дома. И личные симпатии отойдут на второй план, меня в первую очередь будет интересовать тот факт на сколько этот человек разбирается в данной теме + его образование и человеческие качества.Что касаемо спроса то поверь мне если кто либо из жителей будет чем то не доволен будет проведено общее собрание и общим числом голосов будет приниматься решение о его дальнейшем пребывании в должности председателя ТСЖ
Заслуженный афтар
Сообщений: 14195
Регистрация: 08.06.2008
Статус: offline
Корпус: 24
Секция: 1
Собственность
Рейтинг: -26 ()
Написано: 13.04.2012, 12:11 | Полезность: +1
   #110
EugeneB

Это все детали. Обсуждаем другие вещи. ТСЖ рассматриваем только как одну из форм объединения жильцов

vovka

Вова, это самый верный и короткий путь к "драчу"
--- Реклама ---
Афтар
Сообщений: 13551
Регистрация: 04.12.2008
Статус: offline
Собственность
Рейтинг: 29 ()
Написано: 13.04.2012, 16:09 | Полезность: +1
   #111
EugeneB писал(а):

собрание жильцов дома и УК - вот оптимальная связка.
В идеале, Да... Это оптимальная связка. Но не в РФ. Или в РФ, но не в этом десятилетии...

Вот прикинь, нужно срочно решить вопрос с УК. К примеру, плохо работает или нужно ввести/исключить какую-нибудь услугу и т.п. Получается нужно ждать до окончания договора с ними (минимум год) или по каждому вопросу и каждой мелочи собирать Общее собрание жильцов? Внеочередное, заметь собрание. Да это просто невозможно. Поэтому, чтобы эффективно управлять УК, нужен какой-то орган из жильцов, который имеет право в любой момент изъявлять их волю напрямую, т.е. либо Правление жильцов дома, либо какие-либо их представители, либо ТСЖ. По поводу первого не очень знаю, а вот деятельность ТСЖ, по крайней мере, регламентирована законом.

Другими словами, лично я за такую схему. Из жильцов (ОБЯЗАТЕЛЬНО ИЗ ЖИЛЬЦОВ) выбирается ТСЖ, которое заключает договор с УК и/или поставщиками услуг (вывоз мусора, уборка территории, обслуживание оборудования и т.п.). Вот только в таком случае денежные средства жильцов будет расходоваться ЭФФЕКТИВНО и на то, за что жители платят. Ведь в своем большинстве, на данный момент, людей устраивает ОБЩИЙ размер оплаты коммунакли в месяц. Не устраивает то, что за эти деньги НИЧЕГО НЕ ДЕЛАЕТСЯ. Охрана спит и тупит, оборудование ломается, мусоропровод не работает, деревья и кусты каждый год вянут... И это все на фоне роста благосостояния сотрудников наших ТСЖ и УК.
Добавлено 13.04.2012 в 17:11
hallocost писал(а):
Alexander

Есть на примете честные и адекватные управленцы с опытом работы в ЖКХ?
Да. В нашем районе есть люди с БОЛЬШИМ опытом работы в УК/ТСЖ, необходимым образованием и опытом. Не уверен, что они согласятся и вообще захотят работать в районе. Но они есть. И, кстати, их немало. Так что, не надо думать, что среди наших соседей нет специалистов в этой области. Если ты чего-то не знаешь, то это не значит, что этого нет
Добавлено 13.04.2012 в 17:15
hallocost писал(а):
EugeneB

Это все детали. Обсуждаем другие вещи. ТСЖ рассматриваем только как одну из форм объединения жильцов
Вот с этим бы я согласился. В идеале... как мне кажется, в ТСЖ должны входить как минимум по одному жителю от одного дома. Типа Старших или как угодно можно назвать. А то ведь всегда есть опасность, что конкретный житель конкретного дома начнет своему дому выделать какие-то льготы, а другие дома в это время будут "в пролете". И оплату таким Старшим можно какую-нибудь копеечную назнать, чтобы спрос был, а не то, что нынче творится.

Кстати, это все и планировалось и обсуждалось с нынешним ТСЖ. Вот только весь смысл, чтобы эти представители домов РЕАЛЬНО контролировали УК и прочие расходы жильцов, а сейчас это не так.
Да, это я!
Сообщений: 18754
Регистрация: 18.10.2008
Статус: offline
Рейтинг: -10 ()
Написано: 14.04.2012, 01:41 | Полезность: 0
   #112
вы себе теплое место выбиваете ближе к пенсии новой волне кризиса?

я знаю одного кандидата на электрогазосварщика или кем-он там захочет быть!?
Афтар
Сообщений: 13551
Регистрация: 04.12.2008
Статус: offline
Собственность
Рейтинг: 29 ()
Написано: 15.04.2012, 09:15 | Полезность: -1
   #113
Дмитрий Д
ты сейчас мне это написал? Если, да, то в формате форуме понятнее перед постом ставить имя... Если нет, то хоть скажи кому адресовал свое сообщение.
VIP Персона
Сообщений: 19827
Регистрация: 21.02.2009
Статус: offline
Рейтинг: 6 ()
Написано: 15.04.2012, 09:34 | Полезность: 0
   #114
Alexander
Саш это сейчас стало популярно писать сообщение без имени адресата так с тонким намеком
Да, это я!
Сообщений: 18754
Регистрация: 18.10.2008
Статус: offline
Рейтинг: -10 ()
Написано: 15.04.2012, 21:54 | Полезность: +1
   #115
Alexander
Саш, это всем, кто хочет с популистскими лозунгами вписаться в "новое тсж"! Ты хочешь?
Добавлено 15.04.2012 в 22:55
vovka
не подпердывай
VIP Персона
Сообщений: 19827
Регистрация: 21.02.2009
Статус: offline
Рейтинг: 6 ()
Написано: 15.04.2012, 22:16 | Полезность: -1
   #116
Дмитрий Д
Ну наконец то ты разродился, а то все исподтишка. Что касаемо подпердыванья то это твоя профессия этим заниматься, только не пиши ссылки на правила форума
Афтар
Сообщений: 13551
Регистрация: 04.12.2008
Статус: offline
Собственность
Рейтинг: 29 ()
Написано: 15.04.2012, 22:23 | Полезность: 0
   #117
Дмитрий Д
а у меня популистские лозунги? ты знаешь ответ на свой вопрос...
Да, это я!
Сообщений: 18754
Регистрация: 18.10.2008
Статус: offline
Рейтинг: -10 ()
Написано: 15.04.2012, 23:16 | Полезность: 0
   #118
Alexander
а вписаться в тсж? не платить коммуналку - бесспорно, популистские.
Добавлено 16.04.2012 в 00:17
vovka
#не подпердывай
Заслуженный афтар
Сообщений: 14195
Регистрация: 08.06.2008
Статус: offline
Корпус: 24
Секция: 1
Собственность
Рейтинг: -26 ()
Написано: 15.04.2012, 23:34 | Полезность: 0
   #119
Дмитрий Д

разговелся?
Да, это я!
Сообщений: 18754
Регистрация: 18.10.2008
Статус: offline
Рейтинг: -10 ()
Написано: 15.04.2012, 23:53 | Полезность: 0
   #120
hallocost
just Coke
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ... 99 100 101


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.shitnikovo.ru, 2008