Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 RSS лента последних сообщений темы
Покупка участка в СНТ Труженик
Почетная жительница
Сообщений: 1869
Регистрация: 06.01.2012
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 20
Собственность
Рейтинг: 13 ()
Написано: 11.06.2014, 11:52 | Полезность: -2
   #21
Error404
А минусы за что? За логичный вопрос??
--- Реклама ---
Жительница
Сообщений: 38
Регистрация: 02.08.2012
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 11.06.2014, 11:59 | Полезность: 0
   #22
Garry

Мари ША писал(а):
Всем привет! Кто-нибудь уже покупал участки в нашем дачном товариществе? Понимаем, что собственности здесь не будет никогда, и к покупке сада здесь нужно относиться лишь как к аренде земли у государства.

Вопрос к подкованным (а лучше к опытным): если человек решился рискнуть и купить здесь участок по садовой книжке - как оформить эту сделку, чтобы максимально обезопасить себя от мошенничества со стороны продавца и от прочих возможных рисков? Вероятное изъятие всех участков государством или водоканалом пока не обсуждаем. Этот риск известен и понятен.[/q]

Риск изъятия был автору понятен, а вопрос был именно о том, как происходит покупка участков.
Новосел
Сообщений: 22
Регистрация: 14.12.2013
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 7
Собственность
Рейтинг: 15 ()
Написано: 11.06.2014, 12:05 | Полезность: 0
   #23
Мари ША
Вы что,я не ставила минусов!
Новосел
Сообщений: 2
Регистрация: 14.10.2014
Статус: offline
мкр.Янтарный
Рейтинг: 10 ()
Написано: 14.10.2014, 11:23 | Полезность: +1
   #24
Мари ША писал(а):
Всем привет! Кто-нибудь уже покупал участки в нашем дачном товариществе? Понимаем, что собственности здесь не будет никогда, и к покупке сада здесь нужно относиться лишь как к аренде земли у государства.

Вопрос к подкованным (а лучше к опытным): если человек решился рискнуть и купить здесь участок по садовой книжке - как оформить эту сделку, чтобы максимально обезопасить себя от мошенничества со стороны продавца и от прочих возможных рисков? Вероятное изъятие всех участков государством или водоканалом пока не обсуждаем. Этот риск известен и понятен.
Здравствуйте! Буквально вчера нашел объявление о продаже участка в вашем садовом товариществе и вчера же ездил смотреть - все понравилось но так как я все же ищу место для постоянного проживания круглый год (а такие там постройки есть видел сам)отношусь к выбору очень ответственно. Можете мне подсказать могу ли я оформить права на собственнось в этом СНТ (в объявлении было написано что продажа по садовой книжке но уридическая контора поможет в оформлении документов на право собственности за некую плату)Вопрос к людям которые там проживают круглый год - чего мне ожидать если я все таки куплю участок и построю на нем дом.
Настоящий житель
Сообщений: 911
Регистрация: 30.03.2012
Статус: offline
Корпус: 17
Собственность
Рейтинг: 0 ()
Написано: 14.10.2014, 11:31 | Полезность: +2
   #25
Если зайти на сайт по продаже участков, то честные риэлторы пишут, что собственности нет и не будет!
Вы что думаете, если есть возможность оформить участок, его бы продавали до 100р сотку????
Вы купите, построите дом. Электричество может и подключите, вода летняя есть. Бурить скважину нельзя, тк там трубы идут(можете зацепить.)
Я занимался данным вопросом, когда переехали, но понял, что есть куда болле выгодные месты, для вкладывания денег...
Но каждый решает для себя сам.
Удачи.
Старожил
Сообщений: 9114
Регистрация: 08.04.2008
Статус: offline
Корпус: 8
Секция: 2
Этаж: 6
Собственность
Рейтинг: 47 ()
Написано: 14.10.2014, 11:38 | Полезность: -1
   #26
VitaliyKos
Вроде там и постоянные постройки строить нельзя. Земля водоканала, а под землей трубы.
Я конечно понимаю что всем очень хочтеться и поэтому строят. Но вас же интересует законная возможность строительства и оформления.
Почетная жительница
Сообщений: 1869
Регистрация: 06.01.2012
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 20
Собственность
Рейтинг: 13 ()
Написано: 14.10.2014, 11:45 | Полезность: 0
   #27
Собственности там нет, т.е. Могут отобрать в любой момент. Но,если рассматривать это как аренда на длительный срок,то вполне выгодно.
Первыми будут сносить участки у стадиона.
Почетный житель
Сообщений: 2372
Регистрация: 16.02.2012
Статус: offline
Корпус: 17
Собственность
Рейтинг: 3 ()
Написано: 14.10.2014, 11:52 | Полезность: +3
   #28
VitaliyKos писал(а):

в объявлении было написано что продажа по садовой книжке но уридическая контора поможет в оформлении документов на право собственности за некую плату
Продавец участка Вас обманывает. Собственности на землю в СНТ Труженик нет и никогда не будет, и ни один юрист с этим сделать ничего не сможет. И хозяин участка это прекрасно знает.
Почетная жительница
Сообщений: 1869
Регистрация: 06.01.2012
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 20
Собственность
Рейтинг: 13 ()
Написано: 14.10.2014, 12:03 | Полезность: +2
   #29
Garry писал(а):
VitaliyKos писал(а):

в объявлении было написано что продажа по садовой книжке но уридическая контора поможет в оформлении документов на право собственности за некую плату
Продавец участка Вас обманывает. Собственности на землю в СНТ Труженик нет и никогда не будет, и ни один юрист с этим сделать ничего не сможет. И хозяин участка это прекрасно знает.
Кстати да, в объявлениях про эти участки часто пишут сказочные вещи. Надо идти в управление товарищества, там всю правду скажут.
Новосел
Сообщений: 2
Регистрация: 14.10.2014
Статус: offline
мкр.Янтарный
Рейтинг: 10 ()
Написано: 14.10.2014, 12:38 | Полезность: -1
   #30
SergeyG-Xena
Спасибо! А вы не знаете какое будущее у СНТ возможен вариант что его заберет под свои нужды государство? еще в интернете прочитал что когда-то был инцидент ВОДОКАНАЛОМ и в результате несколько участков перешли в его владения причем пользователям участков которые пострадали не компенсировали ничего. Есть ли возможность того что в скором времени это случиться со всем СНТ ???
Да и вопрос может знаете как связаться с председателем правления СНТ?
--- Реклама ---
Да, это я!
Сообщений: 18814
Регистрация: 18.10.2008
Статус: offline
Рейтинг: -9 ()
Предупреждений: 1
Написано: 14.10.2014, 12:46 | Полезность: 0
   #31
VitaliyKos
http://egrul.nalog.ru/download/8F0BC3BEAA96975E0746CE0459EF691B9FD18C8...
Почетный житель
Сообщений: 2372
Регистрация: 16.02.2012
Статус: offline
Корпус: 17
Собственность
Рейтинг: 3 ()
Написано: 14.10.2014, 12:48 | Полезность: +1
   #32
VitaliyKos
"инцидент с Водоканалом" объясняется просто - вся земля, на которой расположен СНТ, находится в собственности Водоканала, а Водоканал, в свою очередь, в собственности Москвы. Земли действительно могут в любой момент изъять, когда у Водоканала или у Москвы появится в этом необходимость.
Но, насколько я слышал (но не проверял эти слухи), при изъятии садоводу должна выплачиваться компенсация за насаждения и за постройки. При условии, что эти постройки соответствуют уставу СНТ, то есть не капитальное строение, не более строго определенных размеров.
Старожил
Сообщений: 9114
Регистрация: 08.04.2008
Статус: offline
Корпус: 8
Секция: 2
Этаж: 6
Собственность
Рейтинг: 47 ()
Написано: 14.10.2014, 13:05 | Полезность: -1
   #33
VitaliyKos писал(а):
SergeyG-Xena
Спасибо! А вы не знаете какое будущее у СНТ возможен вариант что его заберет под свои нужды государство?
забрать вряд ли заберут. Участки уже в собственности водоканала. Строить там ниченго нельзя, поэтому под застройку вряд ли кто будет брать.

Другое дело если решат заменить трубы которые идут в Москву. Как я понимаю их не меняли лет 60. Представляю во что превратятся сады, про домики я уж и не говорю.
Почетный житель
Сообщений: 2372
Регистрация: 16.02.2012
Статус: offline
Корпус: 17
Собственность
Рейтинг: 3 ()
Написано: 14.10.2014, 13:13 | Полезность: 0
   #34
ovz писал(а):
VitaliyKos писал(а):
SergeyG-Xena
Спасибо! А вы не знаете какое будущее у СНТ возможен вариант что его заберет под свои нужды государство?
забрать вряд ли заберут. Участки уже в собственности водоканала.
Вот Водоканал и может забрать, повторяю. Более того, уже были прецеденты.
Почетный житель
Сообщений: 1580
Регистрация: 17.07.2014
Статус: offline
Корпус: 19
Рейтинг: -5 ()
Написано: 14.10.2014, 13:21 | Полезность: 0
   #35
Вроде землю СНТ уже попили на 2 части - часть осталась у водоканала, часть отошла к стадиону. Когда закончится нынешняя стройка на стадионе, дальше будут строить на участках (при наличии бабла, естественно).
Почетная жительница
Сообщений: 2119
Регистрация: 27.09.2011
Статус: offline
Корпус: 17
Собственность
Рейтинг: 25 ()
Написано: 14.10.2014, 13:32 | Полезность: +1
   #36
а по чем сотка?)
Настоящий житель
Сообщений: 911
Регистрация: 30.03.2012
Статус: offline
Корпус: 17
Собственность
Рейтинг: 0 ()
Написано: 14.10.2014, 13:33 | Полезность: 0
   #37
На эти участки продлили аренду(до какого года не помню).
Отобрать их могут легко, только пока(может не все) они не нужны.Как писали выше, там трубы огромные. Строить башни нельзя.
Другое дело, когда будеи ремонт этих труб, их могут переложить на новую трассу, и тогда.....
Я в свое время не взял участок за 270тр, потом не взял за 400тр, и сейчас не хочу брать. Как гараж использовать или мясо жарить, картошку сажать..для чего еще нужен?
Для дачи нужно место другое выбирать(что я и сделал)
Добавлено 14.10.2014 в 14:34
Контактов председателя нет.
Настоящий житель
Сообщений: 836
Регистрация: 10.01.2013
Статус: offline
мкр.Изумрудный
Корпус: 1
Собственность
Рейтинг: 1 ()
Написано: 14.10.2014, 13:34 | Полезность: 0
   #38
На циане по 400 тыс. за 4 сотки предлагают. Где-то можно найти дешевле?
Настоящий житель
Сообщений: 911
Регистрация: 30.03.2012
Статус: offline
Корпус: 17
Собственность
Рейтинг: 0 ()
Написано: 14.10.2014, 13:34 | Полезность: 0
   #39
солнышонок писал(а):
а по чем сотка?)
цены разные, кто во что горазд...
Старожил
Сообщений: 7557
Регистрация: 24.11.2008
Статус: offline
мкр.Янтарный
Корпус: 6
Секция: 3
Этаж: 11
Собственность
Рейтинг: 0 ()
Написано: 14.10.2014, 13:59 | Полезность: 0
   #40
White Cat писал(а):
На циане по 400 тыс. за 4 сотки предлагают. Где-то можно найти дешевле?
Примерно так и есть. За сотку - 100 т.р.
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.shitnikovo.ru, 2008